2025關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同

?合同編號(hào)：賣(mài)方：1.名稱(chēng)（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條定金金額及支付2.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式如下：（詳細(xì)描述定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條合同的履行與解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在買(mǎi)方支付定金后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.3在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。3.4合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的具體金額雙方另行約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、合法享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)等。解決方案：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后期出現(xiàn)糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上相關(guān)圖紙、資料等。3.定金金額及支付時(shí)間的約定要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決方案：在合同中明確定金的金額和支付時(shí)間，并約定支付方式。4.合同的履行與解除條款要詳細(xì)，以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：在合同中詳細(xì)約定合同的履行和解除條款，包括但不限于履行順序、時(shí)間、解除條件等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額、違約行為等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決途徑。解決方案：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。3.定金：指買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)款。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。7.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。9.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。10.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。11.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與的個(gè)人或企業(yè)間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的清潔、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。7.房屋使用權(quán)：明確房屋使用權(quán)歸屬，包括停車(chē)位、公共設(shè)施等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。3.房