2025最高額抵押借款的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本最高額抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第三條還款方式1.甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期平均還款。2.每期還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.還款時(shí)間為每期到期日的日前。第四條抵押物1.甲方以本人所有的位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）作為借款的最高額抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條利息1.本次借款年利率為%。2.利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金，利息每個(gè)月結(jié)算一次。第六條費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽訂書(shū)面變更或解除合同協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理抵押物，并支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金%計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約天數(shù)支付違約金，違約金為本金%計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息或到期未收回借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)借款用途合法，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。3.注意抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，具備抵押條件。4.明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。5.審查合同條款是否完整，無(wú)遺漏，特別是權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任部分。6.確保合同簽訂過(guò)程符合法定程序，見(jiàn)證或公證。7.注意保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：若合同一方主體資格不合法，需重新選擇合法的合同方。2.借款用途問(wèn)題：確保借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，咨詢專業(yè)律師。3.抵押物權(quán)屬問(wèn)題：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)抵押物權(quán)屬，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.合同條款問(wèn)題：仔細(xì)審查合同條款，補(bǔ)充遺漏內(nèi)容，修改不合理的條款。5.法定程序問(wèn)題：確保合同簽訂過(guò)程符合法定程序，如有需要，進(jìn)行見(jiàn)證或公證。6.合同保管問(wèn)題：采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧绱娣旁诎踩牡胤?，或進(jìn)行復(fù)印件備份。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指合同約定的借款人向貸款人借款的金額。6.借款期限：指合同約定的借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還借款及利息的方式。8.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。9.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在購(gòu)買大額消費(fèi)品時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.農(nóng)業(yè)貸款：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。5.學(xué)生貸款：學(xué)生為支付學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估條款：明確抵押物評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)方。2.抵押物保險(xiǎn)條款：規(guī)定借款人應(yīng)辦理的抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人等。3.借款用途變更條款：規(guī)定借款人在借款期間變更借款用途時(shí)的處理方式。4.提前還款條款：規(guī)定借款人提前還款的條件、計(jì)算方式、手續(xù)等。5.貸款展期條款：規(guī)定借款人在借款到期后申請(qǐng)展期的條件、計(jì)算方式、手續(xù)等。6.擔(dān)保人條款：如有擔(dān)保人，需明確擔(dān)保人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式