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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主買賣合同書(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分:合同如下:1.房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積:建筑面積為X平方米,使用面積為X平方米1.3房屋戶型:X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號:X號2.買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名:X身份證號碼:X聯(lián)系方式:X2.2買方信息買方姓名:X身份證號碼:X聯(lián)系方式:X3.房屋交易價格3.1成交價格:人民幣X元(大寫:X元整)3.2付款方式:(1)買方支付人民幣X元作為定金,定金支付后買方不得以任何理由要求退還;(2)剩余房款人民幣X元,買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間一次性支付給賣方;(3)買方支付房款后,賣方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。3.3付款時間:(1)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金;(2)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間:本合同簽訂之日起X日內(nèi),賣方將房屋交付給買方;4.2交付條件:(1)賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方;(2)賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈;(3)賣方應(yīng)保證房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用;(4)賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.3過戶時間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù);4.4過戶費用:過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付,由買方承擔。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施(包括水、電、燃氣、供暖等)和公共部位;5.2保修期限:自房屋交付之日起算,為期X年;5.3維修責任方:賣方。6.稅費承擔6.1稅費種類:契稅、印花稅、交易手續(xù)費等;6.2稅費承擔方:買方。7.違約責任7.1賣方違約:(1)賣方未能按照本合同約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣X元;(2)賣方未能按照本合同約定履行維修責任,應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用;(3)賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù),應(yīng)承擔買方因此所遭受的損失。7.2買方違約:(1)買方未能按照本合同約定時間支付房款,應(yīng)支付違約金人民幣X元;(2)買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù),應(yīng)承擔相應(yīng)的費用;(3)買方未能按照本合同約定使用房屋,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議;8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解;8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁;8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2合同變更:合同履行過程中,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;9.3合同終止:本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息;10.2保密期限:自本合同簽訂之日起算,為期X年;10.3泄露后果:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.其他約定11.1裝修情況:房屋現(xiàn)有裝修情況,詳見附件;11.2家具家電清單:詳見附件;11.3物業(yè)費用:物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔,具體金額詳見附件。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;12.2買賣雙方身份證復(fù)印件;12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期:年月日14.合同簽訂地點:X第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明:作為房屋權(quán)屬證明,附件一應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二:買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明:作為買賣雙方身份證明,附件二應(yīng)真實反映買賣雙方的身份信息。附件三:房屋現(xiàn)有裝修情況附件要求:詳細列出房屋現(xiàn)有裝修的項目、品牌、型號等信息。附件說明:用于明確房屋現(xiàn)有裝修狀況,以便買方了解并作出相應(yīng)的決策。附件四:家具家電清單附件要求:詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明:用于明確房屋內(nèi)家具家電的現(xiàn)狀,以便買方了解并作出相應(yīng)的決策。附件五:物業(yè)費用清單附件要求:詳細列出物業(yè)費、供暖費等費用的收費標準及已產(chǎn)生的費用。附件說明:用于明確買方需承擔的物業(yè)費用,以便買方了解并作出相應(yīng)的決策。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋;2.賣方未能按照本合同約定履行維修責任;3.賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù);4.買方未能按照本合同約定時間支付房款;5.買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù);6.買方未能按照本合同約定使用房屋。違約責任認定:1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金及賠償責任;2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的,買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金及賠償責任;3.雙方均違約的,雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣X元,并賠償買方因延遲交房所遭受的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.契稅:根據(jù)我國《契稅暫行條例》,契稅是指購房者按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.印花稅:根據(jù)我國《印花稅暫行條例》,印花稅是指在房屋買賣、租賃等合同上貼花的稅費。3.交易手續(xù)費:指在房屋買賣過程中,由買賣雙方支付給中介機構(gòu)的費用。4.保修:指賣方在房屋交付后,對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位提供的維修服務(wù)。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約
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