二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算三、糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式2.糾紛解決程序3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.附件一：房產(chǎn)買賣合同2.附件二：房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同修改1.修改方式2.修改程序十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十四、其他1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂目的為解決甲方（買方）與乙方（賣方）在二零二五年度房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在二零二五年度簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，因合同履行產(chǎn)生的糾紛。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)買賣合同履行完畢或糾紛解決完畢之日止。4.合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、保證金條款1.保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為糾紛解決保證金。2.保證金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的賬戶。3.保證金退還條件a.糾紛經(jīng)雙方協(xié)商解決，無需支付賠償；b.糾紛經(jīng)仲裁或訴訟，判決結(jié)果對(duì)甲方有利；c.乙方違約，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。4.保證金利息計(jì)算保證金自支付之日起，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，甲方有權(quán)在合同解除或糾紛解決后，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，并要求乙方退還。三、糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.糾紛解決程序a.雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)月。4.糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b.買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；b.賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；b.退還保證金，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、合同附件1.附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一為本合同附件，為本合同不可分割的一部分。2.附件二：房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金收據(jù)附件二為甲方支付保證金的收據(jù)，為本合同附件，為本合同不可分割的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于協(xié)議、證明等，為本合同附件，為本合同不可分割的一部分。九、通知與送達(dá)1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以收到日期為準(zhǔn)。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。十一、合同修改1.修改方式合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。2.修改程序任何一方提出修改合同的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方同意后，按照本條款規(guī)定的修改方式進(jìn)行。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同履行完畢；b.合同因不可抗力無法履行；c.合同被依法宣布無效。2.合同解除程序解除合同應(yīng)按照第七章規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。十三、其他1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在房產(chǎn)買賣過程中具有主導(dǎo)地位，則本條款賦予甲方在同等條件下對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容：在合同履行期間，若乙方有意向出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)做出是否購買的決定。2.甲方違約賠償條款說明：為保障乙方權(quán)益，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容：若甲方未按合同約定支付房款或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方信息保密條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)其在交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：甲方承諾對(duì)在交易過程中獲取的乙方信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方付款方式條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，采用安全、可靠的付款方式支付房款。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付房款。支付時(shí)，甲方應(yīng)確保付款憑證的合法、有效。5.甲方房產(chǎn)驗(yàn)收條款說明：甲方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。具體內(nèi)容：甲方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在房產(chǎn)買賣過程中具有主導(dǎo)地位，則本條款賦予乙方在同等條件下對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方有意向購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。甲方應(yīng)在購買房產(chǎn)前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)做出是否出售的決定。2.乙方違約賠償條款說明：為保障甲方權(quán)益，若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容：若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方信息保密條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)其在交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：乙方承諾對(duì)在交易過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方房產(chǎn)交付方式條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，采用安全、可靠的交付方式交付房產(chǎn)。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式交付房產(chǎn)。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保交付憑證的合法、有效。5.乙方房產(chǎn)過戶條款說明：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)收取的傭金。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付_____%的傭金。傭金支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行約定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)在交易過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還傭金。具體內(nèi)容：若因甲方或乙方違約導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（包括但不限于協(xié)議、證明等）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款；乙方未按約定交付房產(chǎn)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序；任何一方違反合同約定的糾紛解決機(jī)制。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付房款的問題。2.問題：乙方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付房產(chǎn)的問題。3.問題：糾紛解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣合同履行過程中出現(xiàn)糾紛；2.甲方或乙方違約，需要解決違約責(zé)任；3.雙方需要解決合同解除或終止后的相關(guān)問題；4.房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同的具體執(zhí)行；5.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介的服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.保證金金額及支付方式5.保證金退還條件及程序6.糾紛解決方式7.爭議解決8.違約責(zé)任9.合同解除條件10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同適用中華人民共和國法律。1.2.3合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，部分條款無效，但不影響其他條款的效力。2.合同雙方基本信息2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)地址：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：________________3.2房產(chǎn)坐落：________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4房產(chǎn)面積：________________3.5房產(chǎn)用途：________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整。4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。4.3乙方指定賬戶信息：4.3.1賬戶名稱：________________4.3.2開戶銀行：________________4.3.3賬號(hào)：________________5.保證金退還條件及程序5.1.1甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同；5.2保證金退還程序：5.2.1甲方提出退還保證金申請(qǐng)；5.2.2乙方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至甲方指定賬戶。6.糾紛解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按合同約定支付保證金的；9.1.2甲方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為，致使合同無法履行的；9.1.3甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按合同約定退還保證金的；9.2.2乙方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為，致使合同無法履行的；9.2.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋公章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋公章。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣糾紛解決過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方的介入應(yīng)遵循合法、公正、專業(yè)的原則。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；16.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入；17.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五；18.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反法律法規(guī)；19.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方不得利用其介入地位，為甲乙雙方以外的第三方謀取利益。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款應(yīng)在本合同附件中明確，并作為本合同的組成部分。22.2附加條款的效力與本合同其他條款同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果。3.付款憑證要求：提供支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明甲方已按照合同約定支付保證金。4.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同原件。說明：作為合同生效的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：作為合同履行情況的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方提出退還保證金申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，如逾期未退還，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣X元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣X元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過程中，有欺詐行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣X元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑刂罚海ㄈ缬衅渌嚓P(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┞?lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金事宜，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“糾紛”是指合同履行過程中，因合同條款、合同履行行為等原因引起的爭議；（3）“保證金”是指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同履行時(shí)間”是指合同約定的履行期限；（2）“合同履行地點(diǎn)”是指合同約定的履行地點(diǎn)；（3）“合同履行方式”是指合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)保證金；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，退還乙方剩余保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還剩余保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)向甲方支付保證金。甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的保證金總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。該保證金構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)交易保證金：人民幣_(tái)_____元，用于保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；（2）糾紛解決保證金：人民幣_(tái)_____元，用于解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。7.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）后續(xù)支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付保證金時(shí)，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并將憑證復(fù)印件交付甲方；（2）甲方收到保證金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的保證金；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付保證金，甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方在房產(chǎn)交易過程中，如存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）合同涉及甲方或乙方主體資格的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)；（2）乙方在支付保證金期間，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，決定合同是否繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（買受方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件：1.房產(chǎn)買賣合同；2.保證金支付憑證；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.保證金支付憑證3.其他相關(guān)文件（如：身份證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；c.未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)。乙方違約：a.未按合同約定支付保證金；b.在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況確定；乙方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.糾紛：指合同履行過程中，因合同條款、合同履行行為等原因引起的爭議。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定支付保證金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的保證金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按合同約定支付保證金時(shí)，向甲方支付相應(yīng)金額的保證金。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得有欺詐行為。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行調(diào)解職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方利益條款：乙方在支付保證金后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付保證金，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付保證金后，有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況證明。甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。乙方在房產(chǎn)交易過程中，如存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3保證金保管方信息2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納期限3.保證金用途3.1解決房產(chǎn)買賣糾紛3.2支付違約金3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.保證金退還條件4.1糾紛解決完畢4.2合同解除4.3其他退還條件5.保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還支付6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3保證金保管方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3保證金保管方信息1.3.1保證金保管方全稱：1.3.2保證金保管方法定代表人：1.3.3保證金保管方住所地：1.3.4保證金保管方聯(lián)系方式：2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額：2.2保證金支付方式：2.3保證金繳納期限：3.保證金用途3.1解決房產(chǎn)買賣糾紛：3.2支付違約金：3.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.保證金退還條件4.1糾紛解決完畢：4.2合同解除：4.3其他退還條件：5.保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)：5.2退還審核：5.3退還支付：6.違約責(zé)任6.1買方違約：6.2賣方違約：6.3保證金保管方違約：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決費(fèi)用：8.合同生效與期限8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2保證金繳納完畢；8.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案；8.2合同期限：8.2.1本合同自生效之日起至糾紛解決完畢或合同解除之日止；8.2.2合同期限最長不超過一年；8.2.3如糾紛在合同期限內(nèi)未能解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2糾紛已解決；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2糾紛解決完畢；9.2.3合同解除；9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方；9.3.2收到通知方確認(rèn)；9.3.3合同解除或終止生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣糾紛解決保證金協(xié)議；10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同；10.3附件三：其他相關(guān)文件；10.4附件簽署：10.4.1附件一由買方、賣方和保證金保管方共同簽署；10.4.2附件二由買方和賣方簽署；10.4.3附件三由相關(guān)當(dāng)事人簽署。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式四份，買方、賣方、保證金保管方和政府部門各執(zhí)一份；11.1.2附件一、附件二、附件三各一式兩份；11.2合同送達(dá)方式：11.2.1郵寄；11.2.2當(dāng)面交付；11.2.3電子郵件；11.3合同送達(dá)時(shí)間：11.3.1合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)；11.3.2附件簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1雙方代表應(yīng)在合同簽署時(shí)出示有效身份證明；12.1.2合同簽署時(shí)間應(yīng)為北京時(shí)間；12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方；12.2.2如無特殊約定，簽署地點(diǎn)為賣方住所地；12.3簽署人身份證明：12.3.1簽署人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表；12.3.2簽署人應(yīng)出示有效身份證明。13.合同附件簽署13.1附件一簽署：13.1.1買方、賣方和保證金保管方應(yīng)在附件一上簽字或蓋章；13.1.2簽署人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表；13.2附件二簽署：13.2.1買方和賣方應(yīng)在附件二上簽字或蓋章；13.2.2簽署人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表；13.3附件三簽署：13.3.1相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在附件三上簽字或蓋章；13.3.2簽署人應(yīng)為合同相關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方）和保證金保管方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同項(xiàng)下，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與房產(chǎn)買賣糾紛的解決過程。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方書面同意第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入期限；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)