2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況3.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.糾紛調(diào)解機(jī)制6.糾紛調(diào)解程序7.糾紛調(diào)解費(fèi)用及支付方式8.爭議解決9.違約責(zé)任10.協(xié)議生效及終止11.協(xié)議附件12.協(xié)議簽署13.協(xié)議變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方名稱：________________________1.1.5買方地址：________________________1.1.6買方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋權(quán)屬狀況：_____________________1.3售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等提供保修服務(wù)，保修期限為________年。1.3.1.2設(shè)備設(shè)施保修：賣方對房屋內(nèi)的主要設(shè)備設(shè)施提供保修服務(wù)，保修期限為________年。1.3.1.3房屋清潔服務(wù)：賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前進(jìn)行清潔，確保房屋交付時達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)。1.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1售后服務(wù)費(fèi)用總額為：________________元。1.4.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：1.4.2.1買方于房屋交付前支付________%的售后服務(wù)費(fèi)用，即________元。1.4.2.2剩余________%的售后服務(wù)費(fèi)用，于________年________月________日前支付完畢。1.5糾紛調(diào)解機(jī)制1.5.1協(xié)議雙方同意設(shè)立糾紛調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.5.2糾紛調(diào)解委員會由________人組成，其中買方________人，賣方________人。1.6糾紛調(diào)解程序1.6.1協(xié)議一方提出糾紛調(diào)解申請，另一方應(yīng)予以配合。1.6.2糾紛調(diào)解委員會應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)組織調(diào)解。1.6.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。1.7糾紛調(diào)解費(fèi)用及支付方式1.7.1糾紛調(diào)解費(fèi)用總額為：________________元。1.7.2糾紛調(diào)解費(fèi)用支付方式：1.7.2.1雙方各承擔(dān)________%的糾紛調(diào)解費(fèi)用，即________元。1.7.2.2剩余________%的糾紛調(diào)解費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.爭議解決8.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至買方所在地的人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；10.2.2協(xié)議約定的爭議解決程序完成；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.協(xié)議附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3售后服務(wù)明細(xì)表；11.1.4糾紛調(diào)解委員會組成人員名單。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議簽署日期：________________13.協(xié)議變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議的變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1第三方的定義15.1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的責(zé)任15.1.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.1.3第三方的權(quán)利15.1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定或提供咨詢服務(wù)。15.1.4第三方的介入條件15.1.4.1.1協(xié)議雙方無法就房屋質(zhì)量、價格等問題達(dá)成一致；15.1.4.1.2協(xié)議雙方需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.1.4.1.3協(xié)議雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2甲乙方的額外條款及說明15.2.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。15.2.1.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙方。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為：________元，超過此限額的部分，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不包括對協(xié)議雙方之間權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5第三方的退出機(jī)制15.5.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。15.6第三方的變更與替換15.6.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.6.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明售后的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：附件用于明確賣方提供的售后服務(wù)，保障買方的權(quán)益。4.糾紛調(diào)解委員會組成人員名單詳細(xì)要求：列明糾紛調(diào)解委員會的組成人員，包括姓名、單位、聯(lián)系方式等。說明：附件用于明確糾紛調(diào)解委員會的構(gòu)成，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估后出具的報告。6.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行鑒定后出具的報告。說明：附件用于明確房屋質(zhì)量狀況，保障買方的權(quán)益。7.第三方法律咨詢意見書詳細(xì)要求：第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)就法律問題提供的咨詢意見。說明：附件用于提供法律依據(jù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。8.第三方代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若協(xié)議雙方委托第三方代理，需簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：附件用于明確代理關(guān)系及代理權(quán)限，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；隱瞞房屋權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款；逾期交付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期交付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方評估、鑒定結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)；第三方服務(wù)不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向協(xié)議雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致協(xié)議雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)支付違約金________元。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《2025年度個人二手房買賣合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）售后服務(wù)：指甲方在交易完成后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交驗、房屋保修、產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）糾紛調(diào)解：指在交易過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣合同的合法性。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付給乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)交驗費(fèi)用：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查、驗收費(fèi)用。（2）房屋保修費(fèi)用：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式售后服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：雙方約定在房屋交付時，乙方以現(xiàn)金形式支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定在房屋交付前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間售后服務(wù)費(fèi)用支付時間如下：（1）物業(yè)交驗費(fèi)用：在房屋交付時支付。（2）房屋保修費(fèi)用：在房屋交付時支付。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。（2）乙方在房屋交付后，未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的最終處置權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋使用的合理權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人二手房買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付：認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)：認(rèn)定違約。未按照合同約定提供售后服務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付售后服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。在房屋交付后，未按照約定使用房屋，造成房屋損壞：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：售后服務(wù)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)定違約金，確保乙方按時支付。2.問題：房屋交付后，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)范，約定賠償金額和方式。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：提前了解產(chǎn)權(quán)過戶流程，及時溝通，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式，及時通知對方。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：第三方作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時進(jìn)行調(diào)解。第三方應(yīng)保證調(diào)解過程公正、公平、公開。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作調(diào)解協(xié)議。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，公正、公平地處理糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時提供維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提供免費(fèi)維修服務(wù)或法律咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按時支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)支付一定期限的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章二手房買賣背景信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本情況2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)費(fèi)用3.4售后服務(wù)提供方式第四章房屋交接事項4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接流程4.4交接時所需提供的資料第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題定義5.2房屋質(zhì)量保證期限5.3房屋質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量問題鑒定及賠償?shù)诹庐a(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第七章糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解途徑7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員7.4糾紛調(diào)解期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法8.4違約解除合同的條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果9.4合同解除通知及送達(dá)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止通知及送達(dá)第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3售后服務(wù)協(xié)議13.4糾紛調(diào)解協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章二手房買賣背景信息2.1房產(chǎn)基本信息[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]等。2.2交易雙方基本情況甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購買人。2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元，付款方式為[付款方式描述]。第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)維修、水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施問題解決等。3.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起[具體期限]，如無特殊約定，售后服務(wù)期限為[具體期限]。3.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。3.4售后服務(wù)提供方式甲方應(yīng)通過[具體方式]提供售后服務(wù)，包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場服務(wù)等。第四章房屋交接事項4.1房屋交接時間房屋交接時間為[具體日期]。4.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為[具體地址]。4.3房屋交接流程4.4交接時所需提供的資料第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題定義房屋質(zhì)量問題指房屋在交付使用前或交付使用后，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷。5.2房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為[具體期限]。5.3房屋質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量問題鑒定及賠償質(zhì)量問題鑒定由[鑒定機(jī)構(gòu)]進(jìn)行，賠償金額根據(jù)鑒定結(jié)果確定。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料產(chǎn)權(quán)過戶所需資料包括但不限于：[具體資料列表]。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。7.2糾紛調(diào)解途徑7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，調(diào)解人員為[調(diào)解人員姓名]。7.4糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為[具體期限]，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同另一方造成的實(shí)際損失計算。8.4違約解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章合同解除9.1合同解除條件合同解除條件詳見第八章8.4。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.4合同解除通知及送達(dá)合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件詳見第一章1.4。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止流程（1）確認(rèn)合同終止；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。10.4合同終止通知及送達(dá)合同終止通知及送達(dá)方式詳見第九章9.4。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式詳見第九章9.4。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1簽署日期[此處填寫簽署日期]14.2簽署人簽名[此處填寫甲方簽署人簽名][此處填寫乙方簽署人簽名]14.3簽署單位蓋章[此處填寫甲方單位蓋章][此處填寫乙方單位蓋章]甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)為其完全所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。1.2甲方交付條款甲方應(yīng)在合同約定的房屋交接日期前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、室內(nèi)設(shè)施完好等。1.3甲方維修責(zé)任在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行交付房屋或提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.5甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。2.2乙方使用條款乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款或違反使用條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個人身份證明、支付能力等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款中介方作為交易的中介，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證交易過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款中介方在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條款若中介方在交易過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。3.6中介爭議解決中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.售后服務(wù)協(xié)議4.糾紛調(diào)解協(xié)議5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證8.房屋交接清單9.房屋維修記錄10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或提供售后服務(wù)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方違反合同約定的使用條款。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供售后服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.任何一方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后確認(rèn)。4.任何一方違反合同約定的使用條款，經(jīng)對方提出后仍未改正。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對房屋質(zhì)量、維修等方面提供的服務(wù)。4.糾紛調(diào)解：指在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未處理，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.問題：合同解除后，善后事宜處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房買賣交易。2.房屋售后服務(wù)保障。3.糾紛調(diào)解解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任承擔(dān)與合同解除。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，賣方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的房屋。2.售后服務(wù)：指在主合同履行期間，甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)等服務(wù)。3.糾紛：指在主合同履行過程中，甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指主合同中的出賣方。2.乙方：指主合同中的買受方。3.主合同：指2025年度個人二手房買賣合同。4.售后服務(wù)：指本協(xié)議中甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)等服務(wù)。5.糾紛調(diào)解：指在發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房屋，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照主合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲乙雙方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.主合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均有權(quán)通知對方終止本協(xié)議；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__日內(nèi)，完成本協(xié)議的終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理房屋交付手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)等服務(wù)的費(fèi)用。2.糾紛調(diào)解費(fèi)用：指因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后，按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.糾紛調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間1.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后__個工作日內(nèi)支付。2.糾紛調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)在糾紛調(diào)解達(dá)成一致后__個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定，確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時提供服務(wù)或處理相關(guān)事宜。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日__%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合格的房屋或售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日__元計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購房款或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日__元計算。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金額的計算方式應(yīng)遵循公平、合理的原則，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為__個工作日，若協(xié)商不成，可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)的爭議解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。3.因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何方式限制或損害對方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就房屋買賣過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）