二手房首付付款合同書2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房首付付款合同書2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽1.首付付款合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方的房產(chǎn)信息真實性的保證2.1.2賣方配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方支付首付款的義務(wù)2.2.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)3.首付款的金額與支付方式3.1首付款的金額3.2首付款的支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑4.首付款的監(jiān)管與使用4.1首付款的監(jiān)管4.2首付款的使用5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決方式7.合同的變更與解除8.合同的終止條件9.保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.附件14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.首付付款合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括買方支付首付款的行為，以及賣方提供房產(chǎn)并配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的行為。2.賣方與買方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方的房產(chǎn)信息真實性的保證賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、房產(chǎn)的實際情況、房產(chǎn)的用途等。2.1.2賣方配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方支付首付款的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付首付款。2.2.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.首付款的金額與支付方式3.1首付款的金額首付款的金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2首付款的支付方式3.2.1支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付首付款。3.2.2支付途徑4.首付款的監(jiān)管與使用4.1首付款的監(jiān)管首付款由【監(jiān)管方】進行監(jiān)管，確保首付款的安全。4.2首付款的使用首付款將用于購買本合同約定的房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.合同的終止條件9.1買方已支付首付款；9.2賣方已按照約定提供房產(chǎn)并配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；9.3雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：首付款轉(zhuǎn)賬憑證附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶登記證明附件七：房產(chǎn)交易稅費計算單附件八：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰、完整，復印件上需有賣方蓋章或簽字確認。2.賣方身份證明復印件：應(yīng)清晰、完整，復印件上需有賣方蓋章或簽字確認。3.買方身份證明復印件：應(yīng)清晰、完整，復印件上需有買方蓋章或簽字確認。4.首付款轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付款的支付情況。5.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)由買方填寫，并經(jīng)賣方確認。6.房產(chǎn)過戶登記證明：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.房產(chǎn)交易稅費計算單：應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費的計算方式和金額。8.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確；2.賣方不配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.買方未按約定時間支付首付款；4.買方不配合賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；5.雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確的，應(yīng)承擔違約金【金額】元，并賠償因此給買方造成的損失。2.賣方不配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金【金額】元，并賠償因此給買方造成的損失。3.買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)承擔違約金【金額】元，并賠償因此給賣方造成的損失。4.買方不配合賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金【金額】元，并賠償因此給賣方造成的損失。5.雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金【金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致買方在購房過程中產(chǎn)生損失，買方可以要求賣方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.首付款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買首付款項。3.賣方：指持有房產(chǎn)并同意出售給買方的自然人、法人或其他組織。4.買方：指同意購買賣方持有的房產(chǎn)并支付首付款的自然人、法人或其他組織。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。6.違約金：指一方違反本合同約定時