2025版學(xué)校后勤服務(wù)基地土地承包協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校后勤服務(wù)基地土地承包協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3學(xué)?；拘畔?.4學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地承包基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用及支付方式3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用方式3.3土地使用要求3.4土地環(huán)境保護(hù)要求4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止5.2土地使用權(quán)收回6.土地承包費(fèi)用及支付6.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2土地承包費(fèi)用支付時(shí)間6.3土地承包費(fèi)用支付方式7.土地承包合同履行及違約責(zé)任7.1土地承包合同履行7.2土地承包違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地承包合同附件一12.2土地承包合同附件二12.3土地承包合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：110101198801011.3學(xué)校基本信息1.3.1學(xué)校名稱(chēng)：中學(xué)1.3.2學(xué)校住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3學(xué)校法定代表人：1.4學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1授權(quán)代表姓名：趙六1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：110101198902022.土地承包基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：學(xué)校后勤服務(wù)基地2.3土地承包期限2.3.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.4土地承包費(fèi)用及支付方式2.4.1土地承包費(fèi)用：每年人民幣100萬(wàn)元整2.4.2支付方式：每年分兩次支付，分別在每年的3月31日和9月30日前支付3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.1.1土地使用范圍包括但不限于：食堂、宿舍、辦公區(qū)等后勤服務(wù)設(shè)施建設(shè)及使用3.2土地使用方式3.2.1土地使用方式為出租，承包方享有土地使用和收益權(quán)3.3土地使用要求3.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和學(xué)校要求合理使用土地3.3.2承包方不得改變土地用途，不得擅自建設(shè)、拆除或遷移地上建筑物3.4土地環(huán)境保護(hù)要求3.4.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不造成環(huán)境污染4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1承包方未經(jīng)學(xué)校同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)抵押4.2.1承包方在未經(jīng)學(xué)校同意的情況下，不得以土地使用權(quán)設(shè)定抵押5.土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止5.1.1土地使用權(quán)終止的情形包括：承包期限屆滿、學(xué)校提前收回、承包方違約等5.2土地使用權(quán)收回5.2.1學(xué)校有權(quán)在承包期限屆滿前提前收回土地使用權(quán)，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知承包方6.土地承包費(fèi)用及支付6.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣100萬(wàn)元整6.2土地承包費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1土地承包費(fèi)用應(yīng)在每年的3月31日和9月30日前支付6.3土地承包費(fèi)用支付方式6.3.1土地承包費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶名稱(chēng)：中學(xué)賬戶號(hào)碼：056行號(hào)：022100567.土地承包合同履行及違約責(zé)任7.1土地承包合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2土地承包違約責(zé)任7.2.1承包方未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算7.2.2學(xué)校未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為學(xué)校應(yīng)提供土地使用權(quán)價(jià)值的1%按日計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1土地承包期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力10.3.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效12.合同附件12.1土地承包合同附件一：土地承包費(fèi)用支付明細(xì)表12.2土地承包合同附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3土地承包合同附件三：土地使用安全責(zé)任書(shū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除14.3.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，并與其他各方明確劃分職責(zé)界限。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.3溝通協(xié)調(diào)19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。20.2合同監(jiān)督20.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。20.3合同變更20.3.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。20.4合同終止20.4.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包合同附件一：土地承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每年的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于記錄和跟蹤土地承包費(fèi)用的支付情況。2.土地承包合同附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃的詳細(xì)圖紙，標(biāo)明建筑位置、用途等。說(shuō)明：該附件用于明確土地的使用規(guī)劃和建設(shè)要求。3.土地承包合同附件三：土地使用安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確土地使用過(guò)程中的安全責(zé)任，包括防火、防盜、環(huán)保等。說(shuō)明：該附件用于確保土地使用過(guò)程中的安全性和環(huán)保性。4.土地承包合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體合作細(xì)節(jié)。5.土地承包合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.土地承包合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄和確認(rèn)合同變更的情況。7.土地承包合同附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄和確認(rèn)合同終止的情況。8.土地承包合同附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、適用范圍、計(jì)算方式等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未在約定支付日期前支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算。示例說(shuō)明：若約定每年支付土地承包費(fèi)用100萬(wàn)元，承包方未在3月31日前支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×1%×天數(shù)。2.違約行為：學(xué)校未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校未在約定提供土地使用權(quán)日期前提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為學(xué)校應(yīng)提供土地使用權(quán)價(jià)值的1%按日計(jì)算。示例說(shuō)明：若土地使用價(jià)值為100萬(wàn)元，學(xué)校未在1月1日前提供土地使用權(quán)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×1%×天數(shù)。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，造成承包方損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方造成環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在施工過(guò)程中造成土壤污染，則應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染的治理責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校后勤服務(wù)基地土地承包協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[學(xué)校后勤服務(wù)基地名稱(chēng)]地址：[學(xué)校后勤服務(wù)基地地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方：[土地承包方名稱(chēng)]地址：[土地承包方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景本協(xié)議背景為甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地承包事宜，甲方為學(xué)校后勤服務(wù)基地所有者，乙方為有意承包該土地的承包方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地承包關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地承包：指乙方按照本協(xié)議約定，在一定期限內(nèi)對(duì)甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。2.承包期限：指乙方按照本協(xié)議約定，承包甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供土地的[學(xué)校后勤服務(wù)基地名稱(chēng)]。2.乙方：指本協(xié)議中承包甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地的[土地承包方名稱(chēng)]。3.土地承包費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的土地承包費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付土地承包費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期限內(nèi)合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)。3.甲方有權(quán)在承包期限屆滿后，收回土地承包權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用、收益甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付土地承包費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源得到有效保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為[承包期限]，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在承包期限內(nèi)支付土地承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理利用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議期滿或終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)；2.甲方有權(quán)要求乙方退還土地承包費(fèi)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方學(xué)校后勤服務(wù)基地土地；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還土地承包費(fèi)；3.甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的土地使用費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.稅費(fèi)：指乙方在承包期間因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包費(fèi)和保證金。2.稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在繳納后提供稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]日內(nèi)支付第一期的土地承包費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]日內(nèi)支付保證金。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后[支付期限]日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地承包費(fèi)和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)的[違約金比例]。2.甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]。2.乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的土地相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施繼續(xù)履行本協(xié)議。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方存在法律糾紛或不良信用記錄。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)校后勤服務(wù)基地土地的所有權(quán)。2.乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)土地的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)校后勤服務(wù)基地土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在承包期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行重大改變，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地承包事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保土地的合理利用和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論土地承包事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包合同文本2.土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明3.土地承包費(fèi)及保證金支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的土地。b.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付土地承包費(fèi)或保證金。b.擅自改變土地用途或損壞土地。c.違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供土地或履行保密義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反保密義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包：指乙方按照本協(xié)議約定，在一定期限內(nèi)對(duì)甲方土地享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)