2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議變更與解除2.投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方住所2.3投資方法定代表人2.4投資方聯(lián)系方式3.管理方信息3.1管理方名稱3.2管理方住所3.3管理方法定代表人3.4管理方聯(lián)系方式4.投資項目4.1投資項目名稱4.2投資項目所在地4.3投資項目類型4.4投資項目規(guī)模4.5投資項目投資金額5.投資方式5.1投資比例5.2投資期限5.3投資收益分配5.4投資風險承擔6.管理服務內容6.1投資項目管理6.2投資項目運營6.3投資項目維護6.4投資項目退出7.管理費用7.1管理費用計算方式7.2管理費用支付方式7.3管理費用支付期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的購買、租賃、出售、維護、管理等。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議終止條件（1）協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)簽；（2）甲方或乙方單方面書面通知對方終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。1.5協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.投資方信息2.1投資方名稱甲方：[甲方全稱]2.2投資方住所甲方住所：[甲方地址]2.3投資方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.4投資方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.管理方信息3.1管理方名稱乙方：[乙方全稱]3.2管理方住所乙方住所：[乙方地址]3.3管理方法定代表人乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.4管理方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]4.投資項目4.1投資項目名稱投資項目名稱：[具體房產(chǎn)名稱]4.2投資項目所在地投資項目所在地：[具體地址]4.3投資項目類型投資項目類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]4.4投資項目規(guī)模投資項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]4.5投資項目投資金額投資項目投資金額：[具體金額]5.投資方式5.1投資比例甲方投資比例為[具體比例]，乙方投資比例為[具體比例]。5.2投資期限投資期限為自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。5.3投資收益分配投資收益按甲方和乙方的投資比例進行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。5.4投資風險承擔投資風險由甲方和乙方按投資比例共同承擔，具體風險承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。6.管理服務內容6.1投資項目管理乙方負責對投資項目進行日常管理，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)等。6.2投資項目運營乙方負責投資項目的運營，確保項目的正常運作和收益最大化。6.3投資項目維護乙方負責投資項目的維護工作，確保房產(chǎn)的長期穩(wěn)定和保值增值。6.4投資項目退出在投資期限屆滿后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的退出手續(xù)。7.管理費用7.1管理費用計算方式管理費用按月計算，具體費用標準為[具體金額]。7.2管理費用支付方式管理費用由甲方在每月[具體日期]前支付給乙方。7.3管理費用支付期限管理費用支付期限為每月一次，甲方應在約定的支付期限內足額支付。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本協(xié)議的內容及任何附件；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息；（3）任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的其他方的保密信息。8.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守本保密條款，對保密信息的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或合法披露之日止。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務；（2）一方泄露或不當使用保密信息；（3）一方違反本協(xié)議的保密條款；（4）一方故意或重大過失導致另一方遭受損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式（協(xié)商或訴訟或仲裁）的相關規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2合同解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議到期；（4）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達對方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)議執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)交易、租賃管理等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為[具體金額]；（3）第三方責任限額不得超過第三方所收取的費用。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因第三方自身原因導致?lián)p失，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方順利開展工作。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為[具體金額]；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，甲乙雙方應承擔相應的配合義務。16.2說明增加條款的目的是為了明確第三方介入后的責任和權利，保障甲乙雙方的合法權益，減少因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方邀請的專業(yè)機構，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，甲方應承擔第三方所收取的費用。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方邀請的專業(yè)機構，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，乙方應承擔第三方所收取的費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同邀請的專業(yè)機構，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，甲乙雙方應承擔相應的配合義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、投資項目的詳細信息、管理服務內容、費用及支付方式、保密條款、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書的正本。2.房產(chǎn)所有權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件用于證明甲方對投資項目的所有權。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)的投資價值。4.管理服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付管理費用的憑證。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議支付管理費用。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的買賣行為。6.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的租賃行為。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維護情況。8.爭議解決文件詳細要求：雙方協(xié)商或仲裁機構出具的爭議解決文件。附件說明：本附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙任何一方未按協(xié)議約定履行義務；甲乙任何一方泄露或不當使用保密信息；甲乙任何一方違反保密條款；第三方提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失；不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約金按協(xié)議約定或法律規(guī)定支付；如違約行為構成重大過失，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明示例一：甲方未按協(xié)議約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例二：第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：甲乙雙方因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務過程中的權利、義務、責任及違約處理等事宜，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)房產(chǎn)投資管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的房產(chǎn)進行投資、租賃、出售等管理活動。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。（2）投資：指乙方根據(jù)甲方委托，對房產(chǎn)進行購買、出售、租賃等投資活動。（3）管理：指乙方對甲方房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、租賃、出售等管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)投資管理活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理。（2）乙方應向甲方提供投資管理報告，包括投資收益、風險等。（3）乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)管理情況，包括租賃、出售等。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方委托，對房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理，包括但不限于購買、出售、租賃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應簽署終止協(xié)議書。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將甲方房產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方投資款項；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方根據(jù)甲方委托的房產(chǎn)投資管理規(guī)模，按照約定的比例收取管理費。（2）業(yè)績提成：乙方在完成甲方委托的投資管理任務后，根據(jù)實際投資收益的一定比例收取業(yè)績提成。（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金、評估費等，由甲方承擔。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。7.3支付時間：（1）管理費：甲方應在每個自然季度結束后10個工作日內支付當季的管理費。（2）業(yè)績提成：甲方應在乙方完成投資管理任務并確認收益后10個工作日內支付業(yè)績提成。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內容；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構成乙方對甲方房產(chǎn)的所有權或使用權轉讓。（2）乙方保留在必要時對房產(chǎn)進行合理調整和處置的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在特定情況下提前終止本協(xié)議的權利。（2）乙方保留在遇到不可抗力事件時，暫?；蚪K止部分服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件應由雙方簽字并加蓋公章后生效。14.2修改和補充效力：任何修改或補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。（2）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應遵守誠實信用原則，相互支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間就本協(xié)議項下事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資管理服務詳細方案2.甲方房產(chǎn)清單及詳細信息3.投資管理報告模板4.費用結算明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決程序說明7.不可抗力事件清單8.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的，視為違約。（2）乙方未按約定提供服務的，視為違約。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。2.違約認定：（1）違約行為一經(jīng)確認，由違約方承擔相應的違約責任。（2）違約責任的認定，以本協(xié)議和相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密內容應保密的時間。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確或不完整。解決辦法：甲方應及時補充或更正信息，乙方應在收到補充或更正信息后及時進行核實。2.問題：乙方未按約定提供服務質量。解決辦法：甲方有權要求乙方改進服務質量，乙方應在接到甲方要求后及時采取措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”指在甲方委托乙方進行房產(chǎn)投資管理過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。（2）第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求乙方提供必要的技術支持和協(xié)助。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）第三方應保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費和業(yè)績提成。（2）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（3）乙方有權要求甲方配合其進行房產(chǎn)投資管理活動。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得投資收益的一定比例作為業(yè)績提成。（2）乙方有權根據(jù)市場情況調整收費標準。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉讓或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的投資管理服務。（2）甲方有權要求乙方定期提供投資管理報告。（3）甲方有權要求乙方對其房產(chǎn)進行合理投資管理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在乙方完成投資管理任務后，獲得投資收益。（2）甲方有權要求乙方對其房產(chǎn)進行定期評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變投資管理方案。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方基于對房地產(chǎn)市場的了解和投資需求，委托乙方提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)投資管理服務中的權利、義務、責任和履行方式，確保雙方在合作過程中權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務”是指乙方根據(jù)甲方委托，運用專業(yè)知識和技能，對甲方所擁有的房產(chǎn)進行投資管理，包括但不限于市場調研、投資分析、資產(chǎn)配置、風險控制等。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)；（2）投資：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進行投資，以期獲得收益；（3）管理：指乙方對甲方房產(chǎn)進行日常維護、運營、租賃等；（4）收益：指甲方通過房產(chǎn)投資獲得的利潤、租金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務；（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應按照約定支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)投資管理相關工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務；（2）乙方應確保所提供服務的質量和效果；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息；（4）乙方應按照約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)投資管理情況；（2）乙方應按照甲方要求，及時處理房產(chǎn)投資管理過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方應定期向甲方提交房產(chǎn)投資管理報告，包括但不限于投資收益、風險控制、資產(chǎn)配置等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方房產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的市值，按照乙方提供的收費標準，每月計算并支付；（2）業(yè)績提成：在甲方房產(chǎn)投資產(chǎn)生收益時，按照約定的提成比例支付給乙方；（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費用、保險費用等，根據(jù)實際情況由甲方承擔。7.2支付方式：（1）管理費：每月通過銀行轉賬方式支付；（2）業(yè)績提成：在收益實現(xiàn)后，按照約定的支付時間及方式支付；（3）其他費用：在發(fā)生時，甲方應及時支付。7.3支付時間：（1）管理費：每月五個工作日內支付；（2）業(yè)績提成：在收益實現(xiàn)后，甲方應在收到乙方通知之日起十個工作日內支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，注明“2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務費用”字樣；（2）乙方應在收到費用后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十；（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災等自然災害，以及政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）乙方保留對甲方房產(chǎn)投資管理建議的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方房產(chǎn)進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)投資管理；（2）乙方應定期向甲方匯報房產(chǎn)投資管理情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受托方）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資管理服務詳細協(xié)議2.甲方房產(chǎn)清單3.乙方服務費用收費標準4.保密協(xié)議5.爭議解決程序說明6.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務的；雙方泄露對方商業(yè)秘密的；發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方的；未按約定進行協(xié)作與配合的。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按約定提供服務，經(jīng)甲方確認后，視為違約；雙方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認后，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時間內通知對方的，視為違約；未按約定進行協(xié)作與配合，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密信息保密的有效期限。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，應相互支持、相互配合，共同完成合同約定的各項任務。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方在規(guī)定時間內仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應在收到異議后七個工作日內采取措施改正。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進一步泄露。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。解決辦法：雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：未按約定進行協(xié)作與配合。解決辦法：雙方應加強溝通，共同解決協(xié)作與配合中的問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權利：參與決策：第三方有權參與甲方房產(chǎn)投資決策，但無權單獨決定。信息獲?。旱谌接袡喃@取甲方房產(chǎn)投資的相關信息。3.第三方義務：保密義務：第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。協(xié)作義務：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，共同推進房產(chǎn)投資管理。4.第三方責任：第三方在履行職責過程中因自身原因導致?lián)p失，由第三方自行承擔。第三方在履行職責過程中違反保密義務，導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：收費權：乙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。監(jiān)督權：乙方有權對甲方房產(chǎn)進行監(jiān)督，確保投資管理順利進行。2.乙方利益條款：業(yè)績提成：乙方在實現(xiàn)甲方房產(chǎn)投資收益時，有權獲得約定的提成。風險控制權：乙方有權對甲方房產(chǎn)投資風險進行控制，確保投資安全。3.甲方的違約及限制條款：違約責任：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。限制條款：甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途，影響乙方投資管理。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：投資決策權：甲方有權對房產(chǎn)投資決策進行最終決定。信息查詢權：甲方有權查詢乙方提供的房產(chǎn)投資管理信息。2.甲方利益條款：收益權：甲方有權獲得房產(chǎn)投資產(chǎn)生的收益。監(jiān)督權：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.乙方的違約及限制條款：違約責任：乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金。限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得擅自更改合同內容。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議有效期二、服務內容與范圍1.房產(chǎn)投資分析2.房產(chǎn)投資策略制定3.房產(chǎn)投資決策支持4.房產(chǎn)項目篩選與評估5.房產(chǎn)交易與過戶服務6.房產(chǎn)投資風險管理7.房產(chǎn)投資后續(xù)管理三、雙方權利與義務1.委托人權利與義務2.受托人權利與義務3.第三方權利與義務四、費用與支付1.服務費用2.支付方式3.付款期限4.逾期付款處理五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序八、其他約定1.知識產(chǎn)權歸屬2.合同附件3.合同份數(shù)九、法律適用與管轄1.適用法律2.管轄法院十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)投資分析報告2.房產(chǎn)投資策略3.房產(chǎn)項目評估報告十四、其他1.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議有效期二、服務內容與范圍2.1房產(chǎn)投資分析2.2房產(chǎn)投資策略制定2.3房產(chǎn)投資決策支持2.4房產(chǎn)項目篩選與評估2.5房產(chǎn)交易與過戶服務2.6房產(chǎn)投資風險管理2.7房產(chǎn)投資后續(xù)管理三、雙方權利與義務3.1委托人權利與義務3.2受托人權利與義務3.3第三方權利與義務四、費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理五、保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用七、解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除與終止程序八、其他約定8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2合同附件8.3合同份數(shù)九、法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達方式十二、不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力處理十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)投資分析報告13.2房產(chǎn)投資策略13.3房產(chǎn)項目評估報告十四、其他14.1本協(xié)議的解釋權歸甲方所有14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決甲方（委托人）簽字：日期：乙方（受托人）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方