2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.4租賃物設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月前五日支付4.3付款日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平上下浮動不超過20%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4退還流程：租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復原狀，無違約行為，退還保證金，出租方在收到退還請求后____個工作日內(nèi)退還保證金7.租賃物使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)7.3使用責任：承租方應合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物日常維修由承租方負責，保證租賃物正常使用。8.1.2因自然老化、正常損耗或不可抗力導致的租賃物損壞，由出租方負責維修。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應保持租賃物清潔，定期進行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.3維修費用8.3.1因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因出租方責任導致的損壞，維修費用由出租方承擔。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責任投保責任保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于租賃物實際價值。9.2.2保險金額應經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.3保險責任9.3.1保險責任應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.3.2保險事故發(fā)生后，雙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3承租方未履行保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____元，或按照實際損失計算。10.3違約處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務或解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物現(xiàn)狀確認書14.1.3保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決合同履行中的爭議，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人介入。1.2.1中介服務，如租賃代理、法律咨詢等；2.2.2爭議解決，如調(diào)解、仲裁等；3.2.3技術(shù)支持，如維修保養(yǎng)、設施維護等；4.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的事項。2.第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.1.2合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；3.1.3第三方按照協(xié)議履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，明確約定第三方責任限額；4.2.2第三方責任限額應合理，考慮第三方介入事項的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風險以及合同雙方的實際利益。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：5.1.1出租方和承租方仍承擔合同約定的責任；5.1.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔相應的責任；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；5.1.4出租方和承租方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方的介入工作；6.1.2第三方介入期間，合同雙方不得擅自變更合同內(nèi)容；6.1.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，變更程序如下：7.1.1合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；7.1.2合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；7.1.3變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1.1由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中附有租賃物的照片或圖紙。2.租賃物現(xiàn)狀確認書由出租方和承租方共同確認租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括外觀、設施、結(jié)構(gòu)等。要求附件中附有租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻。3.保證金收據(jù)出租方開具的保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。要求收據(jù)上注明保證金金額、支付日期等信息。4.租賃協(xié)議雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包含合同的主要內(nèi)容。要求協(xié)議上雙方簽字（或蓋章）。5.第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項、責任等。要求協(xié)議上雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.保險單出租方和承租方各自投保的保險單，證明已購買相關保險。要求保險單上注明保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.爭議解決協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。要求協(xié)議上雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.租金支付憑證承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明支付金額、支付日期等信息。9.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。要求記錄詳細，有維修保養(yǎng)人員的簽字或蓋章。10.其他附件雙方認為有必要的其他文件，如相關證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未履行保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方未履行維修保養(yǎng)義務。1.6第三方介入?yún)f(xié)議中未履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方實際損失。3.3出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。3.4第三方介入?yún)f(xié)議中未履行職責，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的個人商鋪門面出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）商鋪門面：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪門面。（2）租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪門面。（3）甲方應保證商鋪門面符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并承擔因商鋪門面存在安全隱患而給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪門面。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪門面的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：商鋪門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照約定使用商鋪門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同的；（3）商鋪門面因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，書面通知乙方解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商鋪門面交還給甲方，并按照約定退還租賃保證金；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____________元，具體支付方式詳見7.2支付方式。（2）押金（租賃保證金）：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________元，作為租賃期間的保證金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：租金及押金支付方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金，支付后甲方應出具收據(jù)。7.3支付時間：租金及押金的支付時間為每月____日前，如遇節(jié)假日或雙休日，應提前至工作日支付。7.4支付章件：乙方支付租金及押金時，應保留支付憑證，作為日后核對及審計的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況計算，并以人民幣計算。甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應共同努力，采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪門面因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用時，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪門面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪門面。（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.商鋪門面租賃協(xié)議書4.租賃保證金收據(jù)5.商鋪門面現(xiàn)狀描述及照片6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算依據(jù)8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付商鋪門面，認定違約。未保證商鋪門面符合安全、衛(wèi)生標準，認定違約。未在乙方違約時及時通知乙方，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或押金，認定違約。擅自改變商鋪門面用途，認定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付途徑等。2.問題：商鋪門面出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復安全隱患，保障乙方使用安全。3.問題：乙方擅自改變商鋪門面用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，定期進行保密培訓。5.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。6.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補充程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應承擔因其商品或服務導致的任何法律責任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在商鋪門面內(nèi)進行合法經(jīng)營。（2）第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務。第三方的義務：（1）第三方應遵守本合同及甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)則。（2）第三方應按時支付租金及相關費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：甲方應保證商鋪門面的正常使用，不得擅自改變商鋪門面的用途。甲方應保證商鋪門面的安全、衛(wèi)生，不得影響乙方的正常經(jīng)營。甲方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的商鋪門面，應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪門面的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪門面的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。甲方有權(quán)在商鋪門面空置期間，自行或委托第三方進行經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變商鋪門面的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同附件及補充協(xié)議第二章租賃標的2.1租賃商鋪門面基本情況2.2租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃商鋪門面附屬設施2.4租賃商鋪門面用途限制第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延期約定3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序5.4保證金利息及扣除第六章交付與驗收6.1租賃商鋪門面交付時間6.2租賃商鋪門面驗收標準6.3驗收報告及異議處理6.4交付前后的維護責任第七章租賃使用與維護7.1租賃商鋪門面使用規(guī)定7.2租賃商鋪門面維修保養(yǎng)責任7.3違約使用及損壞賠償7.4租賃商鋪門面環(huán)境維護第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算標準8.4違約爭議解決第九章不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件認定9.2不可抗力事件處理9.3爭議解決方式9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1租賃商鋪門面照片12.2租賃商鋪門面平面圖12.3其他相關證明文件第十三章其他約定13.1合同履行地13.2合同通知及送達方式13.3合同變更及補充13.4合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為_______年_______月_______日，地點為_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：租賃商鋪門面照片、租賃商鋪門面平面圖、其他相關證明文件。如有補充協(xié)議，雙方另行簽訂。第二章租賃標的2.1租賃商鋪門面基本情況商鋪門面位于_______，建筑面積為_______平方米，層高_______米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明甲方保證租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)清晰，并出示相關產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3租賃商鋪門面附屬設施2.4租賃商鋪門面用途限制租賃商鋪門面僅用于_______，不得用于其他用途。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限延期約定租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，辦理延期手續(xù)。3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除法定情形外，任何一方不得單方面提前終止租賃。第四章租金及支付方式4.1租金標準及計算方法租金為每月_______元，按月支付。4.2租金支付時間及方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔_______%的滯納金。4.4租金調(diào)整條款租金自_______年起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間租賃保證金為_______元，于簽訂合同時一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。5.4保證金利息及扣除保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，但乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應利息。第六章交付與驗收6.1租賃商鋪門面交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將租賃商鋪門面交付乙方。6.2租賃商鋪門面驗收標準6.3驗收報告及異議處理乙方應在接收商鋪門面后_______日內(nèi)，向甲方提交驗收報告。如有異議，應在驗收報告提交后_______日內(nèi)提出。6.4交付前后的維護責任交付前，商鋪門面的維護責任由甲方承擔；交付后，乙方應負責商鋪門面的日常維護。第七章租賃使用與維護7.1租賃商鋪門面使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用商鋪門面，并遵守相關法律法規(guī)。7.2租賃商鋪門面維修保養(yǎng)責任7.3違約使用及損壞賠償乙方如有違約使用行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4租賃商鋪門面環(huán)境維護乙方應保持商鋪門面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)及外觀。第八章違約責任8.1違約行為及認定（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞商鋪門面或附屬設施；（4）甲方未按時交付商鋪門面；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.3違約賠償計算標準違約金的計算標準為_______。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限相應順延。9.3爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定解除條件。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪門面及附屬設施。10.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃商鋪門面及附屬設施。11.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。第十二章合同附件12.1租賃商鋪門面照片12.2租賃商鋪門面平面圖12.3其他相關證明文件第十三章其他約定13.1合同履行地合同履行地為_______。13.2合同通知及送達方式通知及送達方式為_______。13.3合同變更及補充合同變更及補充應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四章合同簽署14.1合同簽署人身份證明甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______14.2合同簽署時間_______年_______月_______日14.3合同簽署地點_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：_____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