個人住宅產權交易正式協議

個人住宅產權交易正式協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅產權第二條：住宅產權交易的基本情況2.1住宅產權的現狀2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費的承擔第三條：交易過程及時間安排3.1合同簽訂3.2產權過戶3.3交付住宅鑰匙第四條：出賣人的義務與承諾4.1保證產權的真實性4.2保證住宅的現狀4.3協助辦理產權過戶手續(xù)第五條：買受人的義務與承諾5.1支付交易價格5.2協助辦理產權過戶手續(xù)5.3承擔交易稅費第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人違約的責任7.2買受人違約的責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1住宅的維修責任10.2住宅的物業(yè)管理10.3住宅的戶籍遷移第十一條：合同的附件11.1住宅產權證明11.2交易價格證明11.3其他相關證明文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3住宅產權：指住宅的所有權、使用權、收益權和處置權，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：住宅產權交易的基本情況2.1住宅產權的現狀：出賣人保證所出賣的住宅產權不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權利的情況，且具備轉讓條件。2.2交易價格及支付方式：住宅產權的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應按照約定方式分階段支付交易價格。2.3交易稅費的承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔交易過程中產生的稅費。第三條：交易過程及時間安排3.1合同簽訂：雙方在本合同簽訂后，應按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。3.2產權過戶：雙方應共同向房產管理部門申請產權過戶，并按照要求提供相關材料。3.3交付住宅鑰匙：在產權過戶完成后，出賣人應將住宅鑰匙交付給買受人。第四條：出賣人的義務與承諾4.1保證產權的真實性：出賣人應對所出賣的住宅產權的真實性、合法性負責，確保不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權利的情況。4.2保證住宅的現狀：出賣人應對住宅的結構、設施、設備等現狀負責，確保符合約定的使用條件。4.3協助辦理產權過戶手續(xù)：出賣人應積極配合買受人辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條：買受人的義務與承諾5.1支付交易價格：買受人應按照約定方式和時間支付交易價格，不得拖延或拒絕支付。5.2協助辦理產權過戶手續(xù)：買受人應積極配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.3承擔交易稅費：買受人應按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔交易過程中產生的稅費。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件：合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的事由，經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約的責任：出賣人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約的責任：買受人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。8.3訴訟解決：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.3合同解除的條件：合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的事由，經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：其他約定10.1住宅的維修責任：出賣人應在合同約定的保修期內承擔住宅的維修責任。10.2住宅的物業(yè)管理：住宅的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。10.3住宅的戶籍遷移：買受人應按照公安機關的規(guī)定辦理戶籍遷移手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1住宅產權證明：出賣人應提供合法有效的住宅產權證明文件。11.2交易價格證明：出賣人應提供交易價格的合法有效證明文件。11.3其他相關證明文件：雙方應提供與合同履行相關的其他證明文件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應在本合同上簽字（或蓋章）確認。12.2買受人簽字蓋章：買受人應在本合同上簽字（或蓋章）確認。第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期：本合同的簽訂日期為【】。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證明詳細要求：出賣人應提供合法有效的住宅產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：住宅產權證明是證明出賣人擁有出賣住宅產權的法律文件，買受人應核實證明文件的合法性和有效性。附件二：交易價格證明詳細要求：出賣人應提供交易價格的合法有效證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：交易價格證明是證明交易價格的支付和確認的文件，買受人應核實證明文件的合法性和有效性。附件三：其他相關證明文件詳細要求：雙方應提供與合同履行相關的其他證明文件，如身份證明、戶籍遷移證明等。附件說明：其他相關證明文件是為了證明雙方的身份和履行合同的資格，以及與合同履行相關的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能保證產權的真實性，導致合同無法履行或造成買受人損失。2.出賣人未能保證住宅的現狀，導致合同無法履行或造成買受人損失。3.出賣人未能協助辦理產權過戶手續(xù)，導致合同無法履行或造成買受人損失。4.買受人未能按照約定方式支付交易價格，導致合同無法履行或造成出賣人損失。5.買受人未能協助辦理產權過戶手續(xù)，導致合同無法履行或造成出賣人損失。6.買受人未能按照約定承擔交易稅費，導致合同無法履行或造成出賣人損失。違約責任認定：1.出賣人違反合同約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違反合同約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能提供合法有效的住宅產權證明文件，導致合同無法履行，出賣人應承擔違約責任，如支付違約金或賠償買受人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人