二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同變更的背景和目的1.1臨時建筑租賃合同原約定的背景1.2合同變更的具體目的2.合同變更的主要內(nèi)容2.1租賃期限的變更2.2租金及支付方式的變更2.3租賃面積的變更2.4租賃用途的變更2.5租賃雙方的權(quán)利義務(wù)變更3.合同變更的生效時間和條件3.1生效時間3.2生效條件4.合同變更后的租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整比例4.3調(diào)整方式5.租賃面積變更的具體細節(jié)5.1面積計算方法5.2面積調(diào)整的補償或賠償6.租賃用途變更的具體細節(jié)6.1用途調(diào)整的條件6.2用途調(diào)整的審批程序6.3用途調(diào)整的補償或賠償7.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)變更的具體內(nèi)容7.1租賃雙方的權(quán)利變更7.2租賃雙方的義務(wù)變更8.合同變更后的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同變更后的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同變更的備案和公告10.1備案機關(guān)10.2公告方式11.合同變更的解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更后的其他事項12.1合同變更后的租賃保證金12.2合同變更后的押金12.3合同變更后的維修責(zé)任13.合同變更的補充條款13.1補充條款的具體內(nèi)容13.2補充條款的效力14.合同變更的附件和補充材料第一部分：合同如下：1.本合同變更的背景和目的1.1臨時建筑租賃合同原約定的背景2002年5月1日，甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂了一份臨時建筑租賃合同，約定甲方將其位于市區(qū)路號的臨時建筑租賃給乙方使用，租賃期限自2022年5月1日至2025年5月1日。1.2合同變更的具體目的鑒于當前市場環(huán)境及乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就原合同內(nèi)容進行如下變更。2.合同變更的主要內(nèi)容2.1租賃期限的變更原租賃期限為2022年5月1日至2025年5月1日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限自2022年5月1日起延長至2026年5月1日。2.2租金及支付方式的變更原租金為每月人民幣萬元，支付方式為每月支付一次。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣萬元，支付方式仍為每月支付一次。2.3租賃面積的變更原租賃面積為1000平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃面積調(diào)整為1200平方米。2.4租賃用途的變更原租賃用途為倉儲，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途變更為辦公。2.5租賃雙方的權(quán)利義務(wù)變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)除上述變更外，其他未盡事宜仍按原合同執(zhí)行。3.合同變更的生效時間和條件3.1生效時間本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2生效條件本合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更后的租金調(diào)整4.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。4.2調(diào)整比例租金調(diào)整比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體調(diào)整比例見附件一。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.租賃面積變更的具體細節(jié)5.1面積計算方法租賃面積計算方法按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2面積調(diào)整的補償或賠償甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，向乙方支付因面積調(diào)整而產(chǎn)生的額外費用。6.租賃用途變更的具體細節(jié)6.1用途調(diào)整的條件（1）取得相關(guān)部門的批準；（2）不影響臨時建筑的安全和使用；（3）不影響周邊環(huán)境及公共利益。6.2用途調(diào)整的審批程序（1）向甲方提出變更申請；（2）甲方審核并報相關(guān)部門審批；（3）審批通過后，乙方與甲方簽訂變更協(xié)議。6.3用途調(diào)整的補償或賠償因乙方變更租賃用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補償。具體補償標準由雙方協(xié)商確定。8.合同變更后的違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）乙方未按照約定支付租金；（2）甲方未按照約定提供租賃物；（3）任何一方未按照約定履行合同變更協(xié)議中的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）甲方未提供符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）任何一方違反合同變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同變更后的爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同變更后的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更的備案和公告10.1備案機關(guān)本合同變更協(xié)議需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2公告方式本合同變更協(xié)議的備案信息將在市區(qū)市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站上公告。11.合同變更的解除條件11.1合同解除的條件（1）任何一方嚴重違反合同變更協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更后的其他事項12.1合同變更后的租賃保證金原合同約定的租賃保證金金額為人民幣萬元，合同變更后，租賃保證金保持不變。12.2合同變更后的押金原合同約定的押金金額為人民幣萬元，合同變更后，押金保持不變。12.3合同變更后的維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方負責(zé)日常維護，甲方負責(zé)重大維修。13.合同變更的補充條款13.1補充條款的具體內(nèi)容（1）租賃物的使用限制；（2）租賃物的保險責(zé)任；（3）租賃物的轉(zhuǎn)租限制。13.2補充條款的效力補充條款與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。14.合同變更的附件和補充材料14.1附件（1）原臨時建筑租賃合同；（2）租金調(diào)整計算表；（3）面積調(diào)整確認書。14.2補充材料（1）乙方變更租賃用途的批準文件；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的定義（1）為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方；（2）為保證合同履行提供擔(dān)保或保險服務(wù)的第三方；（3）根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行進行監(jiān)管或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供中介、擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以履行其職責(zé)。17.第三方介入的具體情形17.1中介方介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)如實報告甲乙雙方的履約情況，并協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，以保障其自身權(quán)益。17.3監(jiān)管機構(gòu)介入（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行監(jiān)管職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（2）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）甲方對租賃物的提供和維護承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方對租賃物的使用和維護承擔(dān)次要責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方行為違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分（1）不同第三方之間應(yīng)按照合同約定，明確各自的責(zé)任范圍。（2）如多個第三方共同履行合同，應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.2爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議解決的特殊規(guī)定第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原臨時建筑租賃合同詳細要求：提供合同原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。附件說明：作為本合同變更協(xié)議的依據(jù)，證明原合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金調(diào)整計算表詳細要求：詳細列出租金調(diào)整的計算過程和結(jié)果。附件說明：作為租金調(diào)整的依據(jù)，證明調(diào)整的合理性和準確性。3.面積調(diào)整確認書詳細要求：確認租賃面積調(diào)整的具體數(shù)值和調(diào)整后的租賃面積。附件說明：作為租賃面積調(diào)整的依據(jù)，證明調(diào)整的合法性和準確性。4.乙方變更租賃用途的批準文件詳細要求：提供乙方變更租賃用途所需的相關(guān)批準文件。附件說明：作為乙方變更租賃用途的依據(jù)，證明變更的合法性和合規(guī)性。5.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。6.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議詳細要求：提供雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議，如維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同變更協(xié)議的補充，明確雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供符合約定的租賃物違約責(zé)任認定標準：甲方提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用功能和安全標準，如不符合，則構(gòu)成違約。3.任何一方未按照約定履行合同變更協(xié)議中的義務(wù)違約責(zé)任認定標準：任何一方未按照合同變更協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同變更協(xié)議中約定乙方需在租賃期間進行裝修，如乙方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約違約責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：中介方未按照約定提供真實、準確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方原合同的相關(guān)條款制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“臨時建筑”、“租賃期限”、“租金”、“物業(yè)管理”等，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋臨時建筑：指乙方租賃給甲方的，用于臨時性工程、活動或場所的建筑物。租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃臨時建筑的時間范圍。租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的臨時建筑租賃費用。物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對臨時建筑進行的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對臨時建筑的合理使用，確保其符合原合同的規(guī)定。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，租賃和使用臨時建筑。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，支付租金及相關(guān)費用。乙方有義務(wù)遵守原合同的規(guī)定，合理使用臨時建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：______________________5.3合同履行方式乙方向甲方支付租金及其他費用，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：原合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。6.4終止后果本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離臨時建筑，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未到期部分的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：乙方按照約定的租賃期限和面積，向甲方支付臨時建筑租賃費用。物業(yè)管理費：乙方按照約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付物業(yè)管理費用。其他費用：包括水電費、維修費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：在合同約定的支付地點，乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間租金：每月的____日前支付當月租金。物業(yè)管理費：每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。其他費用：根據(jù)雙方約定的具體支付時間支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定提供臨時建筑，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。8.2乙方違約乙方如未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。乙方如擅自改變臨時建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律變更等。社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震導(dǎo)致臨時建筑損壞；政府發(fā)布禁令，禁止臨時建筑的使用；罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：提交仲裁委員會仲裁。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；相關(guān)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同解除權(quán)、爭議解決權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對臨時建筑進行定期檢查和維護的權(quán)利。乙方保留對租賃期間產(chǎn)生的合理費用的申訴權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項按時履行合同約定的各項義務(wù)。協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。共同維護臨時建筑的安全和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。及時溝通，保持信息暢通。按照約定提供必要的技術(shù)和人力支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨時建筑租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本協(xié)議的任何修改和補充，均不影響原協(xié)議的獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度臨時建筑租賃合同2.甲乙雙方身份證明文件3.臨時建筑圖紙及照片4.物業(yè)管理服務(wù)標準及費用明細5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會議記錄7.修改和補充協(xié)議書8.其他雙方認為有必要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供臨時建筑或物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變臨時建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可被認定。甲乙雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中對費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確費用構(gòu)成及支付方式。2.問題：乙方擅自改變臨時建筑的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：______________________第三方地址：______________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：______________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供臨時建筑的設(shè)計、施工和驗收。第三方保證臨時建筑的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計、施工和驗收費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對臨時建筑進行必要的維護和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工和驗收工作。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對臨時建筑的使用和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供臨時建筑。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對臨時建筑進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前____個月通知甲方。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金，但需提供合理的理由。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供臨時建筑，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持臨時建筑的外觀和結(jié)構(gòu)完整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，對臨時建筑進行必要的修復(fù)和清理。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租臨時建筑。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的____%。乙方如擅自改變臨時建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。乙方不得在租賃期間對臨時建筑進行破壞或損害。全文完。二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同背景第二章臨時建筑租賃合同變更原因2.1原合同租賃期限2.2變更原因說明2.3變更前租賃條件第三章變更后的租賃期限3.1新租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期間的特殊規(guī)定第四章租賃面積及使用范圍4.1變更后租賃面積4.2租賃使用范圍變更4.3使用范圍的限制與要求第五章租金及支付方式5.1新租金標準5.2租金支付方式5.3支付時間及違約責(zé)任第六章租賃押金及保證金6.1押金及保證金數(shù)額6.2押金及保證金退還條件6.3退還時間及流程第七章租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)7.3出租人的權(quán)利7.4出租人的義務(wù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃合同附件清單11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更生效日期12.3其他約定事項第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同備案第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的退還事宜14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后的其他事項合同編號202500001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為202500001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5合同背景鑒于甲方擁有的臨時建筑，原租賃合同編號為202500001，自2025年1月1日起至2025年12月31日止，現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，需對原租賃合同進行變更。第二章臨時建筑租賃合同變更原因2.1原合同租賃期限原合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2變更原因說明變更原合同租賃期限的原因：[變更原因具體說明]2.3變更前租賃條件變更前租賃條件：[變更前租賃條件具體內(nèi)容]第三章變更后的租賃期限3.1新租賃期限新租賃期限自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為2025年[具體日期]至2025年[具體日期]。3.3租賃期間的特殊規(guī)定[租賃期間的特殊規(guī)定具體內(nèi)容]第四章租賃面積及使用范圍4.1變更后租賃面積變更后租賃面積為[具體面積]平方米。4.2租賃使用范圍變更變更后租賃使用范圍為[具體使用范圍]。4.3使用范圍的限制與要求[使用范圍的限制與要求具體內(nèi)容]第五章租金及支付方式5.1新租金標準新租金標準為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間及違約責(zé)任[支付時間及違約責(zé)任具體內(nèi)容]第六章租賃押金及保證金6.1押金及保證金數(shù)額押金及保證金總額為[具體金額]元。6.2押金及保證金退還條件押金及保證金退還條件：[退還條件具體內(nèi)容]6.3退還時間及流程押金及保證金退還時間為合同終止后[具體時間]內(nèi)，退還流程：[退還流程具體內(nèi)容]第七章租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)7.1承租人的權(quán)利1.在租賃期間內(nèi)，承租人享有租賃物的使用權(quán)利。2.享有合同約定的各項權(quán)利。7.2承租人的義務(wù)1.按照合同約定支付租金。2.維護租賃物的完好，合理使用。3.遵守國家法律法規(guī)和租賃場地相關(guān)規(guī)定。7.3出租人的權(quán)利1.收取合同約定的租金。2.檢查租賃物的使用情況，確保其完好。3.享有合同約定的各項權(quán)利。7.4出租人的義務(wù)1.按合同約定提供租賃物。2.保證租賃物的安全使用。3.遵守國家法律法規(guī)和租賃場地相關(guān)規(guī)定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，租賃物返還。2.合同解除后，租賃關(guān)系終止。8.3解除與終止的違約責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為。第九章違約責(zé)任9.1違約行為種類1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.損壞租賃物。4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.恢復(fù)原狀或賠償損失。3.其他補救措施。9.3違約金的計算及支付1.違約金按未履行部分租金的百分比計算。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)調(diào)解。3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用承擔(dān)1.協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)。2.調(diào)解：由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。3.訴訟：敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃合同附件清單11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更生效日期本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項[其他約定事項具體內(nèi)容]第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的退還事宜1.租賃物應(yīng)立即返還甲方。2.乙方應(yīng)退還甲方押金及保證金。3.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)1.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為。_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對租賃物擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于日常維護、安全監(jiān)控、租賃物使用規(guī)范等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物有足夠的控制權(quán)，以保證租賃物的正常使用和維護。1.2甲方提前終止權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日書面通知乙方終止合同，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。說明：此條款賦予甲方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利，同時保護乙方的利益，避免長期租賃帶來的風(fēng)險。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、成本上漲等因素，在提前30日通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以適應(yīng)市場波動，同時保障甲方的合理利益。1.4甲方租賃物使用監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)管，確保租賃物不被用于違法活動。說明：此條款保障甲方對租賃物的合法使用有監(jiān)管權(quán)，防止乙方濫用租賃物。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。說明：此條款賦予乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，保障乙方對租賃物的長期使用權(quán)。2.2乙方裝修權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對租賃物進行裝修，但要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)原狀，保護甲方利益。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在征得甲方同意的情況下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款賦予乙方在符合條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需確保轉(zhuǎn)租行為符合合同約定。2.4乙方使用范圍變更權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間如需變更使用范圍，需提前[具體時間]向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在特定情況下變更使用范圍，但需在變更前獲得甲方的同意，以保證租賃物的合理使用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的支付方，確保中介服務(wù)的合理性和公正性。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保障了雙方的信息安全，防止商業(yè)秘密泄露。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和可靠性。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。說明：此條款規(guī)定了中介傭金的支付時間及方式，確保中介服務(wù)的及時性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃合同附件清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：乙方裝修方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：逾期未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用租賃物認定：使用租賃物超出約定范圍或損壞租賃物。3.違約行為：未按約定恢復(fù)原狀認定：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。4.違約行為：未按約定退還押金及保證金認定：租賃期滿后，乙方未按約定退還押金及保證金。5.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范認定：乙方違反甲方制定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會等。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、法律服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，并給予乙方合理的寬限期。2.問題：租賃物損壞解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償或修復(fù)租賃物。3.問題：合同解除后的押金退還問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.臨時建筑租賃合同的簽訂與變更。2.租賃期限、租金、押金等合同條款的協(xié)商與確定。3.租賃物的使用、維護與管理。4.違約行為的處理與違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭議解決與法律適用。6.中介服務(wù)的引入與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度臨時建筑租賃合同變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于本合同編號_________《二零二五年度臨時建筑租賃合同》簽訂后，根據(jù)乙方實際需求及市場行情變化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，就原合同部分內(nèi)容進行變更，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及原合同編號_________《二零二五年度臨時建筑租賃合同》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，下列專業(yè)術(shù)語具有如下含義：（1）臨時建筑：指乙方為臨時使用目的，在甲方提供的土地上建造的、具有一定使用期限的建筑物。（2）租賃期限：指乙方使用臨時建筑的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方使用臨時建筑的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）臨時建筑租賃：指甲方將臨時建筑出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）合同變更：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對部分內(nèi)容進行調(diào)整和修改的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用臨時建筑，確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供臨時建筑及必要設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨時建筑，但不得擅自改變其用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，確保其正常使用臨時建筑。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用臨時建筑。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同編號_________《二零二五年度臨時建筑租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原合同編號_________《二零二五年度臨時建筑租賃合同》約定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供臨時建筑及必要設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當書面通知對方，并自通知之日起生效。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，如無法解決，可以解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即撤離臨時建筑，并將場地恢復(fù)原狀。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：每月______日前支付。（2）押金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確、及時。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額支付。（2）直接損失賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的條款內(nèi)容。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力造成的損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可請求第三者進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓可能對對方造成重大損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對臨時建筑的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變臨時建筑的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的要求，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行臨時建筑的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性