2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉(zhuǎn)宅基地的位置與面積3.1宅基地具體位置3.2宅基地面積4.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)屬4.1宅基地權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬變更手續(xù)5.流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期5.2流轉(zhuǎn)終止日期6.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2支付方式與時(shí)間7.流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率8.宅基地用途8.1宅基地允許用途8.2違規(guī)用途處理9.宅基地使用權(quán)限制9.1使用權(quán)限制事項(xiàng)9.2違約責(zé)任10.宅基地附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任范圍12.2賠償計(jì)算方式13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的建設(shè)用地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。1.1.2使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，受讓方支付給出讓方的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3地址：________________2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3地址：________________3.流轉(zhuǎn)宅基地的位置與面積3.1宅基地具體位置3.1.1村莊名稱：________________3.1.2小組名稱：________________3.1.3宅基地編號(hào)：________________3.1.4宅基地四至：________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：________________平方米3.2.2建設(shè)用地面積：________________平方米3.2.3附屬設(shè)施占地面積：________________平方米4.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)屬4.1宅基地權(quán)屬證明文件4.1.1宅基地使用權(quán)證書4.1.2其他權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1受讓方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.2.2出讓方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明材料5.流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期5.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日5.2流轉(zhuǎn)終止日期5.2.1流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日6.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.1.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________________元6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：一次性支付6.2.2支付時(shí)間：____年____月____日前支付完畢7.流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.1.1調(diào)整依據(jù)：國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素7.2調(diào)整頻率7.2.1調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次8.宅基地用途8.1宅基地允許用途8.1.1用于建造住宅8.1.2用于建造附屬設(shè)施，如廁所、儲(chǔ)藏室等8.1.3不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非住宅用途8.2違規(guī)用途處理8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，受讓方應(yīng)立即停止使用8.2.2出讓方有權(quán)要求受讓方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3若因違規(guī)用途造成損失，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.宅基地使用權(quán)限制9.1使用權(quán)限制事項(xiàng)9.1.1受讓方不得擅自改變宅基地的用途9.1.2受讓方不得擅自拆建、擴(kuò)建或改建宅基地9.1.3受讓方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押9.2違約責(zé)任9.2.1一旦出現(xiàn)違約行為，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1出讓方因故需要收回宅基地使用權(quán)10.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況10.2終止合同條件10.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同解除條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任范圍11.1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用11.1.2違反宅基地用途規(guī)定11.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)11.2賠償計(jì)算方式11.2.1按照合同約定賠償11.2.2按照實(shí)際損失賠償11.2.3按照法律規(guī)定賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.2宅基地位置示意圖13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1出讓方簽字（或蓋章）：________________14.2受讓方簽字（或蓋章）：________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2介入：指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的行為。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的約定2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙雙方可委托第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供中介服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.2評(píng)估服務(wù)2.2.1甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行宅基地使用權(quán)的評(píng)估。2.2.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.3評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.3咨詢服務(wù)2.3.1甲乙雙方可委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.3.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。2.3.3咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.4擔(dān)保服務(wù)2.4.1甲乙雙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。2.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4.3擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。4.1.2本合同中關(guān)于第三方的約定不影響甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2.2本合同中關(guān)于第三方的約定不影響乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1介入方資質(zhì)要求5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)和信譽(yù)。5.1.2第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和良好商業(yè)信譽(yù)。5.2介入方保密義務(wù)5.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3介入方行為規(guī)范5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.4介入方責(zé)任承擔(dān)5.4.1第三方因介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.宅基地位置示意圖要求：標(biāo)明宅基地的具體位置、四至、面積等信息。說(shuō)明：便于雙方確認(rèn)宅基地的具體位置和面積。3.宅基地權(quán)屬變更申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括甲方、乙方、宅基地信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)宅基地權(quán)屬變更。4.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，包括流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方達(dá)成一致。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如需中介服務(wù)，此協(xié)議為雙方與中介方簽訂的協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。說(shuō)明：用于評(píng)估宅基地使用權(quán)的價(jià)值。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如需咨詢服務(wù)，此協(xié)議為雙方與咨詢方簽訂的協(xié)議。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如需擔(dān)保服務(wù)，此協(xié)議為雙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的違約行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，此協(xié)議為雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和范圍。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、違反宅基地用途規(guī)定、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：受讓方擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)”是指甲方將其依法取得的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地使用權(quán)：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的依法取得的宅基地使用權(quán)；2.流轉(zhuǎn)：指甲方將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；3.合同期限：指本合同約定的流轉(zhuǎn)期限；4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將依法取得的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法取得甲方的宅基地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)宅基地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件終止合同；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)宅基地使用權(quán)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.相關(guān)稅費(fèi)：指在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付費(fèi)用，具體如下：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：按照本合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付；2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，一并支付；3.其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)予以確認(rèn)；2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算；3.如甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)履行義務(wù)的費(fèi)用____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%計(jì)算；2.甲方提供的宅基地使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用和賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算；2.乙方違反合同約定使用、管理和保護(hù)宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式賠償守約方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；2.乙方在使用宅基地使用權(quán)過(guò)程中，如需進(jìn)行任何重大變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商、相互通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲乙雙方的土地使用權(quán)證書；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方與相關(guān)政府部門簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約；提供的宅基地使用權(quán)不符合合同約定，認(rèn)定為違約；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反合同約定使用、管理和保護(hù)宅基地使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合合同約定的宅基地使用權(quán)，并可要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同中，作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和服務(wù)不違反法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因其協(xié)助和服務(wù)引起的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其協(xié)助和服務(wù)過(guò)程中因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宅基地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，依法享有宅基地使用權(quán)的收益；乙方有權(quán)在合同終止后，依法取得宅基地使用權(quán)的剩余價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)或提供不符合約定的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變宅基地使用權(quán)的用途；甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定使用、管理和保護(hù)宅基地使用權(quán)；甲方可要求乙方在合同終止后，將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲方可從乙方的使用中獲得相應(yīng)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宅基地使用權(quán)；乙方不得擅自改變宅基地使用權(quán)的用途。全文完。2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同3合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同雙方基本情況2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬四、流轉(zhuǎn)期限與租金4.1流轉(zhuǎn)期限4.2年租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、流轉(zhuǎn)土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地管理責(zé)任5.4土地使用變更六、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任七、流轉(zhuǎn)土地權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地收益權(quán)益7.3土地使用權(quán)變更八、流轉(zhuǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2合同解除12.3通知與送達(dá)12.4合同修改十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號(hào)2025年度個(gè)人宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于個(gè)人宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。二、合同雙方基本情況2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：三、流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置具體位置：______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村______組______號(hào)。3.2土地面積總面積：______平方米。3.3土地用途根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該土地用途為______。3.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。四、流轉(zhuǎn)期限與租金4.1流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2年租金及支付方式年租金：______元/年。支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、流轉(zhuǎn)土地使用與管理5.1土地使用范圍受讓方僅限于在流轉(zhuǎn)土地上從事______等活動(dòng)。5.2土地使用條件受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源。5.3土地管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)土地管理責(zé)任，確保土地資源得到合理利用。5.4土地使用變更如需變更土地用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。六、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成包括年租金、土地補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間每年______月______日前支付當(dāng)年租金。6.3違約責(zé)任如受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。七、流轉(zhuǎn)土地權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益受讓方在合同有效期內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。7.2土地收益權(quán)益受讓方在合同有效期內(nèi)享有該土地的收益權(quán)。7.3土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同。8.1.2受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2土地使用權(quán)依法收回或征收。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止土地使用行為。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求辦理備案手續(xù)。十一、合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。12.3通知與送達(dá)除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.4合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同。14.1.2受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2土地使用權(quán)依法收回或征收。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止土地使用行為。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。出讓方（簽字）：受讓方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地用途規(guī)劃條款：甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的用途符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)規(guī)劃文件。說(shuō)明：甲方作為土地所有權(quán)人，有責(zé)任確保土地用途的合法性和合理性，避免乙方因不符合規(guī)劃而遭受損失。1.2土地使用監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的行為，以保障土地資源的合理利用和防止非法占用。1.3土地收益分配條款：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定土地收益分配比例，并在合同中明確約定。說(shuō)明：甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)參與土地收益的分配，雙方應(yīng)公平合理地確定收益分配比例。1.4土地使用權(quán)變更條款：如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方自身原因?qū)е峦恋赜猛咀兏?，甲方?yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或自身需求調(diào)整土地用途，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的利益調(diào)整問(wèn)題。1.5土地使用權(quán)終止條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1土地使用期限條款：乙方有權(quán)要求甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地使用期限，并確保土地使用權(quán)的穩(wěn)定性。說(shuō)明：乙方作為土地使用者