二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.開(kāi)發(fā)承包內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.3開(kāi)發(fā)承包范圍4.4開(kāi)發(fā)承包方式5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3資金籌措5.4資金使用6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3監(jiān)理要求6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用7.權(quán)利義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利7.2承包方權(quán)利7.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)7.4承包方義務(wù)8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點(diǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：工程量清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承包方：建筑施工1.2法定代表人1.2.1開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公、娛樂(lè)綜合體3.合同期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期條件及程序：如需延期，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。4.開(kāi)發(fā)承包內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作4.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)4.1.3負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金4.2承包方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作4.2.2負(fù)責(zé)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.2.3負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量、安全和工期4.3開(kāi)發(fā)承包范圍4.3.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝修工程等4.3.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的配套設(shè)施工程4.3.3項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、景觀工程4.4開(kāi)發(fā)承包方式4.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工4.4.2雙方根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)5.投資及資金管理5.1投資總額：人民幣10億元5.2投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、其他費(fèi)用5.3資金籌措：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌措5.4資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定使用6.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)6.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工要求6.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)6.2.2施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.3施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求6.3監(jiān)理要求6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)6.3.2監(jiān)理工作應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.4設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理費(fèi)用6.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：按設(shè)計(jì)合同約定支付6.4.2施工費(fèi)用：按工程進(jìn)度支付6.4.3監(jiān)理費(fèi)用：按監(jiān)理合同約定支付8.合同履行8.1合同履行期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。8.2合同履行方式：開(kāi)發(fā)方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供資金，承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。8.3合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供資金、未按時(shí)完成施工、施工質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)或人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：工程量清單13.4附件四：設(shè)計(jì)合同13.5附件五：施工合同13.6附件六：監(jiān)理合同14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充：任何一方提出變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額；第三方介入期限；第三方介入的終止條件和程序。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。16.3第三方與其他方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)參照甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)約定解除條件，包括但不限于：第三方未履行合同義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合要求；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致解除。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，體現(xiàn)城市綜合體功能分區(qū)合理、景觀協(xié)調(diào)、交通便捷等特點(diǎn)。說(shuō)明：方案應(yīng)包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖、交通組織圖等。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，為工程預(yù)算和結(jié)算提供依據(jù)。說(shuō)明：清單應(yīng)包括工程量、單位、單價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容。4.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間等。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、工程款支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括施工范圍、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全措施等。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式、介入期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)提供資金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供資金總額的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定每月需提供資金1000萬(wàn)元，若未按時(shí)提供，則每日應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程量?jī)r(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定每月應(yīng)完成工程量1000萬(wàn)元，若未按時(shí)完成，則每日應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：施工質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)辦理手續(xù)價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定每月需辦理手續(xù)價(jià)值1000萬(wàn)元，若未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)支付違約金10000元。全文完。二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2目的本合同旨在規(guī)范城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的承包掛靠關(guān)系，明確雙方責(zé)任，保障項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，促進(jìn)城市綜合體建設(shè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于城市綜合體開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，包括但不限于城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的城市綜合性建筑群。（2）承包掛靠：指乙方以甲方名義進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)、資源和技術(shù)支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)支持等。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整合同內(nèi)容。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)、罰款等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，以甲方名義進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、設(shè)備采購(gòu)、物業(yè)管理等工作。（4）乙方應(yīng)按期繳納項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方以甲方名義進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)、資源和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建筑費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。（4）利潤(rùn)：按照雙方約定比例計(jì)算的利潤(rùn)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方一定比例的預(yù)付款。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每月或每季度支付一次。（3）完工驗(yàn)收款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的下一個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）乙方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。（2）違約金的支付。（3）因違約造成對(duì)方損失的合理賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同項(xiàng)下以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等方面的最終審批權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目工程圖紙及施工方案5.設(shè)備采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量管理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)境保護(hù)措施10.保密協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。（2）未按約定提供土地、資金、技術(shù)支持：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量要求，經(jīng)甲方催告后仍未改善的，視為違約。（2）擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或分包：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或進(jìn)行分包的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：資金短缺解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)加強(qiáng)成本控制，確保項(xiàng)目資金合理使用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話以及相關(guān)資質(zhì)證明。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)支持、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、資金和技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和專利權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供土地、資金和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或要求乙方進(jìn)行分包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同目的二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃三、開(kāi)發(fā)承包方責(zé)任3.1開(kāi)發(fā)承包方資質(zhì)要求3.2開(kāi)發(fā)承包方義務(wù)3.3開(kāi)發(fā)承包方權(quán)利3.4開(kāi)發(fā)承包方違約責(zé)任四、掛靠方責(zé)任4.1掛靠方資質(zhì)要求4.2掛靠方義務(wù)4.3掛靠方權(quán)利4.4掛靠方違約責(zé)任五、合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任六、工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度要求6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3工程進(jìn)度調(diào)整6.4工程進(jìn)度違約責(zé)任七、工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)7.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理7.4工程質(zhì)量違約責(zé)任八、工程安全8.1工程安全責(zé)任8.2工程安全措施8.3工程安全事故處理8.4工程安全違約責(zé)任九、工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程驗(yàn)收時(shí)間9.4工程驗(yàn)收違約責(zé)任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4法律適用十三、合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同1.2合同編號(hào)：CG2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.6合同雙方：開(kāi)發(fā)承包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠方：建筑1.7合同目的：明確雙方在2025年度城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公、酒店等綜合性建筑2.5項(xiàng)目總投資：億元人民幣2.6項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：2025年1月3月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2025年4月6月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2025年7月9月：完成主體結(jié)構(gòu)施工2025年10月12月：完成室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)三、開(kāi)發(fā)承包方責(zé)任3.1開(kāi)發(fā)承包方資質(zhì)要求：持有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書持有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)證書3.2開(kāi)發(fā)承包方義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用3.3開(kāi)發(fā)承包方權(quán)利：要求掛靠方按照合同約定履行義務(wù)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正3.4開(kāi)發(fā)承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，支付違約金元因施工質(zhì)量不合格，造成經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任四、掛靠方責(zé)任4.1掛靠方資質(zhì)要求：持有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)證書4.2掛靠方義務(wù)：按照開(kāi)發(fā)承包方的要求進(jìn)行施工配合開(kāi)發(fā)承包方進(jìn)行項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正4.3掛靠方權(quán)利：獲得合同約定的工程款對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的合理意見(jiàn)提出建議4.4掛靠方違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行施工，每逾期一日，支付違約金元因施工質(zhì)量不合格，造成經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任五、合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額：億元人民幣5.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同價(jià)款的%進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每期支付合同價(jià)款的%驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%結(jié)算款：項(xiàng)目交付使用后支付合同價(jià)款的%5.3付款時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)度款：每完成%工程量后日內(nèi)驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)結(jié)算款：項(xiàng)目交付使用后日內(nèi)5.4付款條件：按合同約定完成工程量工程質(zhì)量合格按時(shí)提交相關(guān)資料5.5付款違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)承包方未按時(shí)付款，每逾期一日，支付違約金元掛靠方未按時(shí)收款，每逾期一日，支付違約金元六、工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度要求：按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度6.2工程進(jìn)度計(jì)劃：（參照項(xiàng)目概況中的進(jìn)度計(jì)劃）6.3工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.4工程進(jìn)度違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)承包方未按進(jìn)度計(jì)劃完成工程，每逾期一日，支付違約金元掛靠方未按進(jìn)度計(jì)劃完成工程，每逾期一日，支付違約金元七、工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的質(zhì)量要求7.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)承包方和掛靠方共同參與檢驗(yàn)7.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即停止施工，查明原因，采取措施予以整改整改后，經(jīng)檢驗(yàn)合格方可繼續(xù)施工7.4工程質(zhì)量違約責(zé)任：因施工質(zhì)量不合格，造成經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任八、工程安全8.1工程安全責(zé)任：開(kāi)發(fā)承包方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.2工程安全措施：制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備8.3工程安全事故處理：及時(shí)上報(bào)安全事故，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，采取措施防止再次發(fā)生對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究，依法進(jìn)行處理8.4工程安全違約責(zé)任：因安全生產(chǎn)管理不到位造成安全事故，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任九、工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的質(zhì)量要求9.2工程驗(yàn)收程序：開(kāi)發(fā)承包方組織驗(yàn)收，掛靠方配合邀請(qǐng)相關(guān)政府部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收9.3工程驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后日內(nèi)9.4工程驗(yàn)收違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)承包方未按時(shí)組織驗(yàn)收，每逾期一日，支付違約金元掛靠方未配合驗(yàn)收，每逾期一日，支付違約金元十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因10.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約10.4合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議協(xié)議作為合同附件12.3合同終止后的處理：雙方結(jié)清合同款項(xiàng)撤銷合同附件清理現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施十三、其他約定13.1合同附件：本合同附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本合同附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同附件三：安全生產(chǎn)管理制度13.2通知與送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律十四、合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同_________________________（開(kāi)發(fā)承包方代表簽字）_________________________（掛靠方代表簽字）_________________________（日期）_________________________（開(kāi)發(fā)承包方蓋章）_________________________（掛靠方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同價(jià)款調(diào)整等重大決策。1.2設(shè)計(jì)變更管理對(duì)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前X天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X天內(nèi)提出書面意見(jiàn)。若甲方?jīng)Q定實(shí)施變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更影響的時(shí)間、成本等因素協(xié)商確定變更方案。1.3施工進(jìn)度管理甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。若因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4資金支付管理甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款條件支付工程款。若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。1.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他項(xiàng)目。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購(gòu)等。2.2施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。若因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自行采購(gòu)項(xiàng)目所需材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。材料采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5人員管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整施工人員，確保施工人員的素質(zhì)和技能滿足項(xiàng)目要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、合同履行等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、合同履行情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中，雙方應(yīng)確保項(xiàng)目不受影響。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)若因自身原因?qū)е马?xiàng)目受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)管理制度4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方人員資質(zhì)證明文件7.材料采購(gòu)清單8.合同變更協(xié)議9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。3.違約行為：甲方未按合同約定組織工程驗(yàn)收。認(rèn)定：甲方在工程完工后未在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織工程驗(yàn)收。4.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂變更協(xié)議。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并采取措施更換。3.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并考慮采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.工程建設(shè)承包掛靠合作。3.中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理。4.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度城市綜合體開(kāi)發(fā)承包掛靠合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備專業(yè)的施工能力和技術(shù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性建筑體。（2）承包掛靠：指甲方將城市綜合體項(xiàng)目部分或全部施工任務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（3）工期：指從合同簽訂之日起至工程竣工之日止的期限。（4）質(zhì)量：指城市綜合體項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市綜合體項(xiàng)目的施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市綜合體項(xiàng)目的施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目施工地點(diǎn)：（填寫施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市綜合體項(xiàng)目的施工任務(wù)，并按甲方要求進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期到期，且乙方已按合同約定完成施工任務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成剩余的施工任務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等；（3）利潤(rùn)：乙方在完成合同約定的施工任務(wù)后，按照約定比例獲得的利潤(rùn)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式本合同費(fèi)用的支付方式如下：（1）按月支付：乙方每月完成一定量的工程量后，甲方按約定的比例支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）階段性支付：在工程達(dá)到特定階段或節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)的階段性費(fèi)用；（3）竣工結(jié)算支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲乙雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，甲方支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）按月支付：每月支付日為每月的（填寫具體日期），如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日；（2）階段性支付：根據(jù)工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)要求，支付時(shí)間另行約定；（3）竣工結(jié)算支付：在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成支付。7.4支付章件（1）乙方每月應(yīng)向甲方提供當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)表；（2）甲方收到乙方提供的報(bào)告和表格后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫具體比例或金額）；（2）甲方未能按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（填寫具體比例或金額）；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。賠償方式可以是現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息、項(xiàng)目信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同履行期間及終止后的（填寫具體期限）內(nèi)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于上述定義中的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并相互理解和支持；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定合同的延期履行或終止。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露或擅自使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共享項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共