二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商場(chǎng)租賃的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及押金4.能耗分?jǐn)倕f(xié)議4.1能耗分?jǐn)偡秶?.2能耗分?jǐn)偙壤?.3能耗計(jì)量方式4.4能耗費(fèi)用支付方式5.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)5.1商場(chǎng)設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.3甲方監(jiān)管權(quán)利7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單10.2附件二：能耗分?jǐn)倕f(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)及生效12.甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.商場(chǎng)租賃的基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.1.1商場(chǎng)名稱：大型商場(chǎng)2.1.2商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：10000平方米2.2.2商場(chǎng)結(jié)構(gòu)：地上五層，地下兩層，其中地上三層為購(gòu)物區(qū)，一層為超市，四層為餐飲區(qū)，五層為娛樂(lè)區(qū)，地下兩層為停車場(chǎng)。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2030年12月31日2.4租賃用途2.4.1租賃用途：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：人民幣1000萬(wàn)元/年3.1.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款及押金3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣50萬(wàn)元作為預(yù)付款。3.3.2押金：租賃期間，乙方需向甲方支付人民幣100萬(wàn)元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。4.能耗分?jǐn)倕f(xié)議4.1能耗分?jǐn)偡秶?.1.1能耗分?jǐn)偡秶ǎ核?、電、燃?xì)獾饶茉聪摹?.2能耗分?jǐn)偙壤?.2.1能耗分?jǐn)偙壤鶕?jù)實(shí)際使用情況及甲方提供的能源計(jì)量數(shù)據(jù)確定。4.3能耗計(jì)量方式4.3.1能耗計(jì)量采用甲方提供的能源計(jì)量設(shè)備，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。4.4能耗費(fèi)用支付方式4.4.1能耗費(fèi)用每月結(jié)算，乙方在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付。5.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)5.1商場(chǎng)設(shè)施清單5.1.1商場(chǎng)設(shè)施清單詳見附件一。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理。5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理6.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.1.1乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。6.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.3甲方監(jiān)管權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。7.1.2乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。7.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.2.3甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單10.1.1附件一詳細(xì)列明了商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其使用說(shuō)明。10.2附件二：能耗分?jǐn)倕f(xié)議10.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了能耗分?jǐn)偟挠?jì)算方法、費(fèi)用支付方式等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)及生效11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的商場(chǎng)設(shè)施，確保商場(chǎng)安全。13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)設(shè)施，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，確保商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，并事先取得甲乙雙方同意。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。15.4第三方介入的程序15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體方式；15.4.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；15.4.1.3第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或其他非因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除第三方的責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、資料等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同。19.第三方介入的特殊情況19.1爭(zhēng)議調(diào)解19.1.1如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。19.2仲裁19.2.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.3法律訴訟19.3.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，并附上設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。說(shuō)明：本清單為商場(chǎng)租賃合同的重要組成部分，用于明確甲方提供的設(shè)施范圍和乙方使用責(zé)任。2.附件二：能耗分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定能耗分?jǐn)偟挠?jì)算方法、費(fèi)用支付方式、能源使用效率標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為能耗分?jǐn)偟木唧w實(shí)施依據(jù)，旨在確保各方公平合理地分?jǐn)偰茉促M(fèi)用。3.附件三：商場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)租賃合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如租金調(diào)整、裝修約定等。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議是租賃合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：甲方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、安全管理、清潔服務(wù)等。說(shuō)明：本清單用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略、營(yíng)銷活動(dòng)等，以及預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)成果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：本機(jī)制用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2月1日仍未支付，則乙方需支付1月份租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方將商場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方需賠償甲方罰款金額。3.違約行為：甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方損失。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方將其位于________________的大型商場(chǎng)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.能耗：指在租賃期間，乙方使用甲方商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備所產(chǎn)生的能源消耗。2.分?jǐn)傎M(fèi)用：指乙方應(yīng)按照約定，按比例分?jǐn)偵虉?chǎng)能源消耗產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期間支付給甲方的費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。4.乙方有義務(wù)按照約定分?jǐn)偵虉?chǎng)能源消耗產(chǎn)生的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商場(chǎng)地址：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定分?jǐn)偵虉?chǎng)能源消耗產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及分?jǐn)傎M(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.能耗分?jǐn)傎M(fèi)用：根據(jù)商場(chǎng)能耗分?jǐn)倕f(xié)議，乙方需按實(shí)際能耗及約定的分?jǐn)偙壤Ц赌芎馁M(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2支付方式乙方支付租金及能耗分?jǐn)傎M(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但乙方需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。2.能耗分?jǐn)傎M(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е录追绞盏降目铐?xiàng)不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償金：乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商場(chǎng)部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。2.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行緊急維修或更換的權(quán)利。2.乙方不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的安全檢查、消防演練等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件：1.商場(chǎng)能耗分?jǐn)倕f(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)能耗分?jǐn)倕f(xié)議2.其他相關(guān)文件，如商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未按時(shí)收取租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。未經(jīng)乙方同意對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行重大改造。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備。擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未獲得甲方書面同意。未配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的安全檢查、消防演練等工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：商場(chǎng)能耗分?jǐn)偛幻鞔_。解決辦法：雙方應(yīng)參照商場(chǎng)能耗分?jǐn)倕f(xié)議，明確分?jǐn)偙壤陀?jì)算方法，確保公平合理。4.問(wèn)題：商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。5.問(wèn)題：商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決糾紛，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，與合同履行有直接關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：提供商場(chǎng)所需的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、安保等。保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利依法取得報(bào)酬。在合同約定的范圍內(nèi)，使用商場(chǎng)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。依法轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方保證商場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)的相關(guān)資料，包括商場(chǎng)能耗分?jǐn)倕f(xié)議等。乙方有權(quán)要求甲方在商場(chǎng)裝修、改造等事項(xiàng)上給予配合。2.乙方利益條款乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，享有商場(chǎng)內(nèi)相應(yīng)面積的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在商場(chǎng)舉辦活動(dòng)時(shí)給予優(yōu)先支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將商場(chǎng)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一個(gè)月提出續(xù)租意向。2.甲方的利益條款甲方可享有商場(chǎng)內(nèi)廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。甲方可要求乙方在商場(chǎng)舉辦活動(dòng)時(shí)，給予甲方一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響商場(chǎng)整體形象。乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同附件第二章商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金押金第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5違約責(zé)任第四章商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)4.1商場(chǎng)設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施維修及更換4.4設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭履芎姆謹(jǐn)倕f(xié)議5.1能耗分?jǐn)傇瓌t5.2能耗計(jì)量方式5.3能耗費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.4能耗費(fèi)用支付方式5.5能耗費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理6.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍6.2商場(chǎng)管理制度6.3商場(chǎng)廣告宣傳6.4商場(chǎng)安全管理6.5商場(chǎng)消防設(shè)施第七章商場(chǎng)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的法律效力第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后的責(zé)任9.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十章合同附件10.1商場(chǎng)租賃合同附件一10.2商場(chǎng)租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同爭(zhēng)議解決方式12.4合同簽訂人簽字第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于[商場(chǎng)名稱]的商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：1.1商場(chǎng)租賃基本情況1.2能耗分?jǐn)倕f(xié)議1.3商場(chǎng)設(shè)施清單1.4合同變更與解除1.5爭(zhēng)議解決1.6合同終止與清算1.7合同附件清單第二章商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]地址：[商場(chǎng)地址]2.2租賃面積及用途租賃面積：[租賃面積]用途：[租賃用途]2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和頻率由雙方協(xié)商確定。2.6租金押金租金押金為[押金金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施符合租賃要求。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)，不得擅自改變用途。3.4.3乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度。第四章能耗分?jǐn)倕f(xié)議4.1能耗分?jǐn)傇瓌t能耗分?jǐn)偘凑諏?shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)偂?.2能耗計(jì)量方式能耗計(jì)量采用[計(jì)量方式，如電表、水表等]。4.3能耗費(fèi)用分?jǐn)偙壤芎馁M(fèi)用分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。4.4能耗費(fèi)用支付方式能耗費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。4.5能耗費(fèi)用調(diào)整機(jī)制能耗費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理5.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍為[商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍]。5.2商場(chǎng)管理制度商場(chǎng)管理制度由甲方制定，乙方應(yīng)遵守。5.3商場(chǎng)廣告宣傳商場(chǎng)廣告宣傳需經(jīng)甲方同意。5.4商場(chǎng)安全管理商場(chǎng)安全管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助。5.5商場(chǎng)消防設(shè)施商場(chǎng)消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)定期檢查。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：6.2.1乙方嚴(yán)重違約。6.2.2甲方嚴(yán)重違約。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除程序合同變更與解除需按照法定程序進(jìn)行。6.4合同變更與解除的法律效力合同變更與解除具有法律效力，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于：8.2.1乙方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀。8.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、能耗費(fèi)用等。8.2.3雙方應(yīng)確認(rèn)債務(wù)和債權(quán)，并作出相應(yīng)的結(jié)算。8.3合同終止后的責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)將商場(chǎng)退還給乙方。8.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.4.1乙方應(yīng)清償所有未付的租金和費(fèi)用。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超額押金。第九章合同附件9.1商場(chǎng)租賃合同附件一商場(chǎng)租賃基本情況。9.2商場(chǎng)租賃合同附件二能耗分?jǐn)倕f(xié)議。9.3其他相關(guān)附件[此處列出其他相關(guān)附件清單]第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在____日內(nèi)向____機(jī)構(gòu)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十一章合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同條款的解釋，以本合同文本為準(zhǔn)。11.3合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.4合同簽訂人簽字[此處留白供合同簽訂人簽字]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人簽字[此處留白供合同簽訂人簽字]第十三章合同附件清單13.1合同附件一清單商場(chǎng)租賃基本情況。13.2合同附件二清單能耗分?jǐn)倕f(xié)議。13.3其他相關(guān)附件清單[此處列出其他相關(guān)附件清單]第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同方簽字[此處留白供甲方簽字][甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字][此處留白供乙方簽字][乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字][此處留白供見證人簽字][見證人（或見證單位）簽字][此處留白供日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商場(chǎng)裝修及改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修及改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證裝修及改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е卵b修及改造成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略甲方有權(quán)制定商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)予以配合。1.3商場(chǎng)品牌管理甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)品牌進(jìn)行管理，包括但不限于品牌引進(jìn)、品牌退出等，乙方應(yīng)遵守甲方制定的品牌管理規(guī)則。1.4商場(chǎng)安全責(zé)任甲方承擔(dān)商場(chǎng)整體安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、治安管理等，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改。1.5商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.2商場(chǎng)裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3商場(chǎng)品牌引進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)引進(jìn)符合商場(chǎng)定位的品牌，但需提前____個(gè)工作日向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。2.4商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。2.5商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.2中介職責(zé)中介的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；3.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃基本情況2.能耗分?jǐn)倕f(xié)議3.商場(chǎng)設(shè)施清單4.合同變更與解除協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同終止與清算協(xié)議7.合同附件清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指將合同報(bào)送有關(guān)行政管理部門登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：能耗費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議。解決辦法：按照能耗分?jǐn)倕f(xié)議執(zhí)行，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃。2.能耗分?jǐn)倕f(xié)議執(zhí)行。3.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理。4.合同變更與解除。5.爭(zhēng)議解決。6.合同終止與清算。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合同：包含能耗分?jǐn)倕f(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如能耗分?jǐn)倕f(xié)議涉及）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商場(chǎng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的商場(chǎng)租賃費(fèi)用。3.能耗：指乙方在租賃期間使用商場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.能耗分?jǐn)倕f(xié)議：指甲乙雙方就商場(chǎng)能耗分?jǐn)傔_(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利在租賃期間收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保障商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方有義務(wù)根據(jù)能耗分?jǐn)倕f(xié)議，承擔(dān)商場(chǎng)能源消耗的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商場(chǎng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施，合理使用商場(chǎng)資源，不得損壞、擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商場(chǎng)位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照能耗分?jǐn)倕f(xié)議，合理使用商場(chǎng)能源，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方應(yīng)在提出終止合同之日起____日內(nèi)，共同簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.能耗費(fèi)用：根據(jù)能耗分?jǐn)倕f(xié)議，乙方應(yīng)按實(shí)際能耗支付能耗費(fèi)用。3.公用設(shè)施費(fèi)：乙方應(yīng)支付商場(chǎng)公共設(shè)施使用費(fèi)，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月能耗費(fèi)用。3.公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金或能耗費(fèi)用超過(guò)____日，甲方有權(quán)終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能保障商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或能耗費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)緊密相關(guān)。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓或抵押其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部裝修和布置的自主權(quán)，但需符合甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.