2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)的目的和依據(jù)2.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的目的2.2確權(quán)的依據(jù)3.補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序和時限3.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序3.2補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時限4.確權(quán)的程序和時限4.1確權(quán)的程序4.2確權(quán)的時限5.補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)所需材料5.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證所需材料5.2確權(quán)所需材料6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)的費(fèi)用7.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證費(fèi)用7.2確權(quán)費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證及確權(quán)相關(guān)材料清單14.2附件二：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道小區(qū)1號樓乙方：市區(qū)街道小區(qū)居民地址：市區(qū)街道小區(qū)1號樓X室1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)的目的和依據(jù)2.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的目的為明確乙方在市區(qū)街道小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2確權(quán)的依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序和時限3.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序（1）乙方向甲方提供相關(guān)材料；（2）甲方審核材料，無誤后報送相關(guān)部門；（3）相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證；（4）甲方將房產(chǎn)證送達(dá)乙方。3.2補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時限自雙方簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成補(bǔ)辦房產(chǎn)證的工作。4.確權(quán)的程序和時限4.1確權(quán)的程序（1）乙方向甲方提供相關(guān)材料；（2）甲方審核材料，無誤后報送相關(guān)部門；（3）相關(guān)部門進(jìn)行確權(quán)；（4）甲方將確權(quán)結(jié)果通知乙方。4.2確權(quán)的時限自雙方簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成確權(quán)工作。5.補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)所需材料5.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證所需材料（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2確權(quán)所需材料（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)證明材料。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）審核乙方提供的材料，確保材料真實、完整；（2）按規(guī)定辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)手續(xù)；（3）及時將房產(chǎn)證及確權(quán)結(jié)果通知乙方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按規(guī)定提供相關(guān)材料；（2）配合甲方辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)手續(xù)；（3）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)所需費(fèi)用人民幣元（大寫：____元整）一次性支付給甲方。8.2付款期限乙方應(yīng)在甲方收到付款后，立即啟動補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)的相關(guān)程序。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）若乙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（3）若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按合同約定處理未履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)工作完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證及確權(quán)相關(guān)材料清單（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）房屋測繪報告；（5）其他相關(guān)證明材料。14.2附件二：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方并協(xié)助處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.3與合同履行的劃分第三方的介入不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。20.2退出21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)無22.合同生效及終止22.1合同生效條件本合同及其修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作完成；（2）合同約定的第三方介入終止條件；（3）合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證及確權(quán)相關(guān)材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提交的材料名稱、份數(shù)、格式等。說明：此清單作為甲乙雙方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入甲乙雙方房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作的法律文件。3.附件三：房產(chǎn)證及確權(quán)相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及的費(fèi)用項目、金額、支付方式等。說明：此清單作為甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證及確權(quán)工作進(jìn)度表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項工作的時間節(jié)點、責(zé)任人、預(yù)期完成時間等。說明：此表格作為甲乙雙方監(jiān)督房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作進(jìn)度的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為甲乙雙方解決爭議的法律文件。6.附件六：合同簽訂日期證明要求：證明應(yīng)注明合同簽訂的具體日期、地點、雙方簽字（或蓋章）情況等。說明：此證明作為合同簽訂的有效性證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成工作，但實際完成時間為4個月，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，但實際支付時間為第4個工作日，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或操作不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)證過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作的深入推進(jìn)，為切實保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋登記辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)證補(bǔ)辦”是指因房屋所有權(quán)人遺失、滅失、被損壞等原因，依照法定程序向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“老舊小區(qū)”：指建設(shè)于上世紀(jì)八十年代及以前，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問題的小區(qū)。2.“確權(quán)”：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)、登記的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方合法權(quán)益得到保障。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)，包括但不限于：1.收集、整理、提交相關(guān)資料；2.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)；3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用予以退還；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)的辦理順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用：人民幣____元。2.確權(quán)手續(xù)費(fèi)用：人民幣____元。3.法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元。4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣____元。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付上述費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。2.甲方在房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)完成后，支付上述費(fèi)用總額的____%。3.甲方在確權(quán)手續(xù)完成后，支付上述費(fèi)用總額的____%。4.甲方在合同履行完畢后，支付剩余的____%。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)完成后支付的時間，應(yīng)在乙方將房產(chǎn)證交付甲方后____個工作日內(nèi)支付。3.確權(quán)手續(xù)完成后支付的時間，應(yīng)在乙方將確權(quán)文件交付甲方后____個工作日內(nèi)支付。4.合同履行完畢后的支付時間，應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等）。2.甲方簽字或蓋章的付款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在服務(wù)過程中對相關(guān)法律法規(guī)的適用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本合同原有條款同等。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)申請表2.房屋所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)費(fèi)用清單4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同7.付款憑證及確認(rèn)單8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定時間完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方保密信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)管理的基本原則、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。3.房屋登記辦法：規(guī)定房屋登記的范圍、程序、登記機(jī)構(gòu)等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向受損方支付賠償金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第三方對提供的信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付剩余費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得以任何理由要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中保持服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的工作進(jìn)度報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中對服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或未按約定時間完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章補(bǔ)辦房產(chǎn)證流程3.1補(bǔ)辦申請3.2材料準(zhǔn)備3.3辦理程序3.4辦理時限3.5辦理費(fèi)用第四章確權(quán)流程4.1確權(quán)申請4.2材料準(zhǔn)備4.3確權(quán)程序4.4確權(quán)時限4.5確權(quán)費(fèi)用第五章合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的權(quán)利義務(wù)5.2確權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.3付款義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5爭議解決第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償范圍8.4違約賠償計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項12.1合同保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4合同附件的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年__月__日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________。1.4合同當(dāng)事人甲方（補(bǔ)辦房產(chǎn)證及確權(quán)方）：_________________________乙方（房產(chǎn)所有人）：______________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于_________________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_________________________。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為_________________________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________。第三章補(bǔ)辦房產(chǎn)證流程3.1補(bǔ)辦申請甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請。3.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證丟失證明；（2）房產(chǎn)所有人身份證明；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。3.3辦理程序（1）提交申請及材料；（2）繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）等待審核；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.4辦理時限甲方應(yīng)在接到辦理通知后的30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦。3.5辦理費(fèi)用房產(chǎn)證補(bǔ)辦費(fèi)用為_________________________。第四章確權(quán)流程4.1確權(quán)申請甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交確權(quán)申請。4.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)所有人身份證明；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3確權(quán)程序（1）提交申請及材料；（2）繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）等待審核；（4）領(lǐng)取確權(quán)證明。4.4確權(quán)時限甲方應(yīng)在接到辦理通知后的30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)確權(quán)。4.5確權(quán)費(fèi)用房產(chǎn)確權(quán)費(fèi)用為_________________________。第五章合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1補(bǔ)辦房產(chǎn)證的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦。5.2確權(quán)的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)確權(quán)。5.3付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第六章付款方式及期限6.1付款方式合同款項應(yīng)采用人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付全部款項。6.3付款條件付款條件以合同約定的內(nèi)容和時間為準(zhǔn)。6.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并通知對方。7.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同解除后，未履行的部分不再履行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦或確權(quán)手續(xù)；（2）乙方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料；（3）任何一方未按照合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償范圍（1）守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）守約方為追討違約金所支出的合理費(fèi)用；（3）守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失和合同約定比例確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會或人民法院受理；（3）進(jìn)行仲裁或訴訟；（4）作出裁決或判決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為____________。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約被解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十二章其他約定事項12.1合同保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：_________________________乙方代表：______________________________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________________________乙方簽署日期：______________________________13.3合同簽署地點甲方簽署地點：_________________________乙方簽署地點：______________________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、第三方中介的溝通，確保房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)流程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）及時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等；（2）承擔(dān)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中的所有費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）在房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)條款（1）在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付合同約定的款項；（2）在房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中，甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害；（3）在合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方查詢、了解房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)的進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）及時向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等；（2）配合甲方完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）在房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方義務(wù)條款（1）在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付合同約定的款項；（2）在合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方查詢、了解房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)的進(jìn)展情況；（3）在房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)過程中，乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款第三方中介作為合同履行過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方收集、整理相關(guān)資料；（3）協(xié)助甲乙雙方與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)；（4）在合同履行過程中，如因第三方中介原因?qū)е卵诱`，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介義務(wù)條款（1）在合同履行過程中，第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；（2）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方中介應(yīng)積極配合甲乙雙方查詢、了解房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)的進(jìn)展情況。3.3第三方中介費(fèi)用條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_________________________，由甲乙雙方按照約定支付。3.4第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為第三方中介服務(wù)費(fèi)用的__%。3.5第三方中介爭議解決條款第三方中介發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.6第三方中介保密條款第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)申請表5.相關(guān)政府部門出具的證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更及解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦或確權(quán)手續(xù)；乙方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料；任何一方未按照合同約定支付款項；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：政府部門審批流程緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極與政府部門溝通，了解審批流程，并配合政府部門加快審批速度。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并尋求其他中介服務(wù)。3.問題：乙方提供虛假資料。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供真實資料，如乙方拒絕，甲方可解除合同并追究乙方責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)。2.房產(chǎn)證遺失、損毀后的補(bǔ)辦。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更后的確權(quán)。4.房產(chǎn)交易過程中的確權(quán)及過戶。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的確權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記。全文完。2025年度老舊小區(qū)房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，許多老舊小區(qū)的房產(chǎn)證存在缺失、遺失等問題。為維護(hù)居民合法權(quán)益，解決房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)問題，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書。（2）確權(quán)：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的確認(rèn)和登記。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施較為陳舊的小區(qū)。（2）補(bǔ)辦：指因房產(chǎn)證遺失、損壞等原因，依法申請重新辦理房產(chǎn)證。（3）確權(quán)：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的確認(rèn)和登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實、完整、有效的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法、合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證明材料，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)手續(xù)，包括但不限于：收集證明材料、提交申請、辦理登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)證補(bǔ)辦費(fèi)用：包括但不限于申請費(fèi)、公告費(fèi)、登記費(fèi)等；（2）確權(quán)費(fèi)用：包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）房產(chǎn)證補(bǔ)辦費(fèi)用應(yīng)在乙方提交相關(guān)申請材料后五個工作日內(nèi)支付；（2）確權(quán)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成確權(quán)工作并提交相關(guān)證明材料后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，以作為乙方開具發(fā)票的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方提供虛假材料或未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方在辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、恐怖襲擊、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的修改權(quán)、終止權(quán)、爭議解決權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的相關(guān)材料進(jìn)行核實和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)證補(bǔ)辦及確權(quán)工作。15.2協(xié)作與配合方式