二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，租賃住房市場日益繁榮。為保障出租房內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，提高居住質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益，特制定本責任書。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本責任書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）出租房：指甲方提供給乙方使用的居住場所。（2）衛(wèi)生管理：指對出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等進行維護、清潔、消毒等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租方，即本責任書中的出租房所有者。（2）乙方：指承租方，即本責任書中的租戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本責任書的規(guī)定，保持出租房內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境整潔。（2）甲方有責任在出租房內(nèi)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、拖把、清潔劑等。（3）甲方有責任對出租房進行定期檢查，確保衛(wèi)生設(shè)施完好，并督促乙方進行清潔。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生要求的出租房。（2）乙方有責任在入住前對出租房進行清潔，并保持出租房內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境整潔。（3）乙方有責任在使用過程中，愛護出租房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本責任書自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本責任書所涉及的出租房地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)定期對出租房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時對出租房進行清潔和整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本責任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方無異議，本責任書自動終止。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本責任書可提前終止。6.3終止程序：（1）合同期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方恢復出租房原狀。（2）如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）衛(wèi)生清潔費：乙方應(yīng)支付每月的衛(wèi)生清潔費用，用于支付清潔人員的工資及清潔用品的購買。（2）設(shè)施維修費：因乙方使用不當造成的出租房內(nèi)設(shè)施的維修費用，由乙方承擔。（3）違約金：如乙方違反本責任書規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方或甲方指定的代收人員支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）衛(wèi)生清潔費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的衛(wèi)生清潔費用。（2）設(shè)施維修費：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后三個工作日內(nèi)支付維修費用。（3）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停出租房的使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合衛(wèi)生要求的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時進行出租房檢查，影響乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付衛(wèi)生清潔費、設(shè)施維修費或違約金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞出租房內(nèi)設(shè)施，未按約定支付維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的計算標準為：每日按應(yīng)付款項的千分之一計算。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本責任書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本責任書約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本責任書中約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：本責任書中約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本責任書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本責任書未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對出租房進行管理、維護和維修的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)正常使用出租房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入出租房進行維修、檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下采取必要措施保護自身和他人安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本責任書的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本責任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境和居住質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供出租房衛(wèi)生管理的相關(guān)指導和幫助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成出租房衛(wèi)生管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本責任書的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本責任書構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本責任書內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本責任書的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為本責任書的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.衛(wèi)生清潔費用標準說明2.出租房設(shè)施清單及使用說明3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.甲方與乙方聯(lián)系方式確認表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合衛(wèi)生要求的出租房，認定違約。未按時進行出租房檢查，影響乙方正常使用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付衛(wèi)生清潔費、設(shè)施維修費或違約金，認定違約。損壞出租房內(nèi)設(shè)施，未按約定支付維修費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達成一致意見。3.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.仲裁：指將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并記錄溝通情況。如乙方仍不支付，甲方可暫停出租房的使用，并要求乙方支付滯納金。2.問題：出租房內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修。如乙方未及時通知或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：甲乙雙方對衛(wèi)生管理存在分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為負責出租房衛(wèi)生清潔的專業(yè)清潔公司。（2）第三方合同主體名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在合同附件中詳細列出。2.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，按時完成出租房的清潔工作。（2）第三方應(yīng)保證清潔工作的質(zhì)量，如因清潔不當導致的問題，第三方應(yīng)負責整改。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付清潔費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和用品。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保證清潔過程中的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生要求的出租房。（2）乙方有權(quán)要求甲方對出租房進行定期檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方對出租房內(nèi)的設(shè)施進行維修。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠清潔服務(wù)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供符合衛(wèi)生要求的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按時對出租房進行定期檢查，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方如未按時對出租房內(nèi)的設(shè)施進行維修，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守出租房的衛(wèi)生管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付衛(wèi)生清潔費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付設(shè)施維修費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的衛(wèi)生清潔費用。（2）甲方有權(quán)享受乙方支付的設(shè)施維修費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付衛(wèi)生清潔費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按時支付設(shè)施維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方如違反衛(wèi)生管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、出租房衛(wèi)生管理責任2.1衛(wèi)生管理范圍2.2衛(wèi)生管理標準2.3衛(wèi)生管理責任分配2.4衛(wèi)生管理執(zhí)行與監(jiān)督三、租戶責任3.1租戶衛(wèi)生責任3.2租戶行為規(guī)范3.3租戶違約責任四、衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備4.1衛(wèi)生設(shè)施配置4.2設(shè)備使用與維護4.3設(shè)備維修責任五、清潔服務(wù)5.1清潔服務(wù)內(nèi)容5.2清潔服務(wù)時間5.3清潔服務(wù)費用六、垃圾處理6.1垃圾分類要求6.2垃圾處理方式6.3垃圾處理費用七、公共衛(wèi)生事件處理7.1公共衛(wèi)生事件預(yù)防7.2公共衛(wèi)生事件報告7.3公共衛(wèi)生事件處理措施八、違約責任8.1合同違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：出租房衛(wèi)生管理標準11.2附件二：衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備清單11.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：出租房衛(wèi)生管理標準14.2附件二：衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議1.2合同目的：明確出租方與租戶在出租房衛(wèi)生管理方面的責任和義務(wù)，確保出租房衛(wèi)生狀況良好，為租戶提供健康、舒適的居住環(huán)境。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租戶：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、出租房衛(wèi)生管理責任2.1衛(wèi)生管理范圍：包括出租房的公共區(qū)域、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2衛(wèi)生管理標準：參照國家衛(wèi)生標準和地方衛(wèi)生規(guī)定執(zhí)行。2.3衛(wèi)生管理責任分配：出租方責任：1.提供符合衛(wèi)生標準的出租房；2.定期對出租房進行清潔消毒；3.維護衛(wèi)生設(shè)施的正常使用；4.對租戶違反衛(wèi)生管理規(guī)定的，進行勸導和糾正。租戶責任：1.保持個人及家庭衛(wèi)生；2.定期清理居住區(qū)域；3.使用衛(wèi)生設(shè)施時，保持清潔；4.遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，不損壞衛(wèi)生設(shè)施。2.4衛(wèi)生管理執(zhí)行與監(jiān)督：出租方負責監(jiān)督租戶執(zhí)行衛(wèi)生管理規(guī)定，對違反規(guī)定的租戶進行提醒和糾正。租戶應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督工作。三、租戶責任3.1租戶衛(wèi)生責任：租戶應(yīng)保持個人及家庭衛(wèi)生，定期清理居住區(qū)域，使用衛(wèi)生設(shè)施時保持清潔。3.2租戶行為規(guī)范：1.不在出租房內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2.不亂扔垃圾，按規(guī)定分類投放；3.不在公共區(qū)域吸煙；4.不損壞出租房內(nèi)的設(shè)施。3.3租戶違約責任：1.違反衛(wèi)生管理規(guī)定，造成衛(wèi)生問題的，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.損壞出租房內(nèi)設(shè)施，租戶應(yīng)負責賠償。四、衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備4.1衛(wèi)生設(shè)施配置：出租房內(nèi)應(yīng)配備符合衛(wèi)生標準的衛(wèi)生間、廚房、淋浴間等設(shè)施。4.2設(shè)備使用與維護：租戶應(yīng)正確使用衛(wèi)生設(shè)施，并保持其清潔；出租方負責設(shè)施的日常維護和維修。4.3設(shè)備維修責任：1.出租方負責設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時維修；2.因租戶不當使用或損壞造成的設(shè)施故障，租戶應(yīng)承擔維修費用。五、清潔服務(wù)5.1清潔服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。5.2清潔服務(wù)時間：每周進行一次全面清潔，具體時間由出租方與租戶協(xié)商確定。5.3清潔服務(wù)費用：清潔服務(wù)費用由租戶承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、垃圾處理6.1垃圾分類要求：租戶應(yīng)按照國家垃圾分類標準進行垃圾分類投放。6.2垃圾處理方式：租戶應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)，由出租方負責清運。6.3垃圾處理費用：垃圾處理費用由租戶承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、公共衛(wèi)生事件處理7.1公共衛(wèi)生事件預(yù)防：出租方和租戶應(yīng)共同做好公共衛(wèi)生事件的預(yù)防工作，如定期消毒、保持通風等。7.2公共衛(wèi)生事件報告：發(fā)現(xiàn)公共衛(wèi)生事件時，租戶應(yīng)立即向出租方報告。7.3公共衛(wèi)生事件處理措施：1.出租方負責組織人員對公共衛(wèi)生事件進行處理；2.租戶應(yīng)積極配合出租方的處理工作，不得擅自處理；3.因公共衛(wèi)生事件造成的損失，由責任方承擔。八、違約責任8.1合同違約情形：1.出租方未按照約定提供符合衛(wèi)生標準的出租房；2.租戶未按照約定保持出租房衛(wèi)生；3.出租方未按時提供清潔服務(wù)；4.租戶損壞出租房內(nèi)設(shè)施；5.任何一方違反合同其他條款的行為。8.2違約責任承擔：1.出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償租戶損失；2.租戶違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方損失。8.3違約賠償方式：1.違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；2.違約賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方友好協(xié)商；2.爭議無法協(xié)商解決的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：1.雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：1.爭議解決地點為出租房所在地或雙方約定的其他地點。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章；2.合同條款完整；3.合同目的明確。10.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十一、合同附件11.1附件一：出租房衛(wèi)生管理標準11.2附件二：衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備清單11.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同解除：1.合同解除需符合合同約定的條件；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。十三、合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人員：出租方代表簽字：____________________租戶代表簽字：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：出租房衛(wèi)生管理標準14.2附件二：衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議[此處為合同附件，可根據(jù)實際情況添加具體內(nèi)容。]出租方（蓋章）：____________________租戶（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________租戶代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責制定詳細的衛(wèi)生管理制度，并向乙方提供書面衛(wèi)生管理制度。說明：甲方作為出租方，應(yīng)確保提供明確的衛(wèi)生管理制度，使乙方能夠清晰了解并遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。1.2甲方對出租房的公共衛(wèi)生設(shè)施定期進行檢查和維修，確保設(shè)施正常運行。說明：甲方負責公共設(shè)施的維護，以保證租戶正常使用，避免因設(shè)施故障導致衛(wèi)生問題。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)，對出租房進行首次全面清潔消毒。說明：首次清潔消毒有助于確保出租房在租戶入住前達到衛(wèi)生標準。1.4甲方應(yīng)對乙方進行衛(wèi)生知識培訓，提高乙方對出租房衛(wèi)生管理的認識。說明：通過培訓，甲方可以幫助乙方更好地理解衛(wèi)生管理的重要性，提高其衛(wèi)生意識。1.5甲方應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生管理投訴電話，方便乙方隨時反映衛(wèi)生問題。說明：設(shè)立投訴電話有助于及時解決衛(wèi)生問題，保障租戶的居住環(huán)境。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的衛(wèi)生管理制度，負責出租房內(nèi)個人區(qū)域的清潔衛(wèi)生。說明：乙方作為租戶，有責任保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生，配合甲方的整體衛(wèi)生管理。2.2乙方在入住前，應(yīng)向甲方提交個人衛(wèi)生習慣承諾書，承諾遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。說明：承諾書有助于明確乙方的衛(wèi)生責任，增強其遵守衛(wèi)生規(guī)定的意識。2.3乙方不得擅自改動出租房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔維修責任。說明：保護出租房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，有助于維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境。2.4乙方應(yīng)按照約定的時間，接受甲方提供的清潔服務(wù)，不得無故拒絕。說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的清潔服務(wù)，共同維護出租房的衛(wèi)生狀況。2.5乙方在租住期間，如因個人原因?qū)е鲁鲎夥啃l(wèi)生問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：乙方應(yīng)意識到個人行為對出租房衛(wèi)生的影響，并承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的見證人，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。說明：中介方的監(jiān)督有助于確保合同的履行，維護雙方權(quán)益。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)建議。說明：中介方的專業(yè)建議有助于雙方快速、有效地解決爭議。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，對出租房進行實地檢查，確認出租房符合衛(wèi)生標準。說明：中介方的檢查有助于確保出租房在合同簽訂時符合衛(wèi)生要求。3.4中介方應(yīng)負責合同的歸檔和保管，確保合同的安全和完整性。說明：中介方的歸檔和保管有助于避免合同丟失或損壞。3.5中介方有權(quán)在合同履行過程中，收取合理的中介服務(wù)費。說明：中介方的服務(wù)費應(yīng)與提供的服務(wù)的價值和難度相符。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：出租房衛(wèi)生管理標準2.附件二：衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備清單3.附件三：清潔服務(wù)協(xié)議4.附件四：個人衛(wèi)生習慣承諾書5.附件五：衛(wèi)生知識培訓記錄6.附件六：衛(wèi)生管理投訴記錄7.附件七：中介服務(wù)合同8.附件八：違約責任認定書9.附件九：衛(wèi)生設(shè)施維修記錄10.附件十：爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供符合衛(wèi)生標準的出租房。認定：甲方未按照合同約定提供衛(wèi)生設(shè)施，或設(shè)施不符合國家衛(wèi)生標準。2.違約行為：乙方未按照約定保持出租房衛(wèi)生。認定：乙方未按照衛(wèi)生管理制度執(zhí)行，導致出租房衛(wèi)生狀況惡化。3.違約行為：甲方未按時提供清潔服務(wù)。認定：甲方未按照約定時間提供清潔服務(wù)，或清潔服務(wù)不符合合同要求。4.違約行為：乙方損壞出租房內(nèi)設(shè)施。認定：乙方在居住過程中，因不當使用或故意損壞出租房內(nèi)設(shè)施。5.違約行為：任何一方違反合同其他條款的行為。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.衛(wèi)生標準：指國家或地方制定的關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、公共場所衛(wèi)生等方面的標準和規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決的司法程序。4.訴訟：指當事人向人民法院提起的，要求解決民事糾紛的司法程序。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如見證、協(xié)調(diào)、咨詢等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶不遵守衛(wèi)生管理制度。解決辦法：加強衛(wèi)生知識培訓，設(shè)立衛(wèi)生管理投訴電話，及時處理投訴。2.問題：衛(wèi)生設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：建立設(shè)施維修記錄，明確維修責任，確保及時修復。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、仲裁和訴訟，明確解決流程。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房租賃合同中，雙方對衛(wèi)生管理有明確約定的場景。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理中，對公共區(qū)域衛(wèi)生管理有要求的場景。3.公共場所衛(wèi)生管理，如學校、醫(yī)院、辦公樓等場景。4.商業(yè)租賃合同中，涉及衛(wèi)生管理責任的場景。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（出租方名稱）地址：_________（出租方地址）聯(lián)系人：_________（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（出租方聯(lián)系電話）2.乙方：_________（租戶名稱）地址：_________（租戶地址）聯(lián)系人：_________（租戶聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（租戶聯(lián)系電話）二、合同前言三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方為出租房提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化維護、公共設(shè)施維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.“出租房”指本協(xié)議約定的甲方擁有的位于_________（出租房具體位置）的房屋。b.“環(huán)境衛(wèi)生”指出租房內(nèi)的衛(wèi)生狀況，包括但不限于室內(nèi)衛(wèi)生、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化區(qū)域衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境。b.甲方有義務(wù)定期對出租房進行專業(yè)清潔、綠化維護、公共設(shè)施維護等。c.甲方有義務(wù)在合同到期前，向乙方提供合同續(xù)簽或終止的通知。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的權(quán)利。b.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。c.乙方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的出租房內(nèi)。5.3合同履行方式：a.甲方負責出租房的日常環(huán)境衛(wèi)生維護。b.乙方負責個人居住區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.本協(xié)議到期自動終止。b.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：a.一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________（提前多少天）書面通知另一方。b.另一方收到解除通知后，應(yīng)在_________（多長時間）內(nèi)確認解除。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房恢復至原狀。b.甲方有權(quán)向乙方追償因乙方違反本協(xié)議而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.甲方費用：包括但不限于專業(yè)清潔服務(wù)費、綠化維護費、公共設(shè)施維護費等。b.乙方費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費、垃圾處理費等。7.2支付方式：a.甲方費用由乙方在每月______日前支付至甲方指定的賬戶。b.乙方費用由甲方在每月______日前支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：a.甲方費用支付時間為每月______日前。b.乙方費用支付時間為每月______日前。7.4支付條款：a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。b.乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后，及時支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約：a.甲方未按時提供專業(yè)清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b.甲方未按時進行綠化維護，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。c.甲方未按時進行公共設(shè)施維護，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約：a.乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。b.乙方未按時支付公共區(qū)域清潔費，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。c.乙方未按時支付垃圾處理費，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式：a.違約方應(yīng)按照違約金的數(shù)額向守約方支付賠償。b.賠償金額以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。b.出租房的維修記錄、租金信息等敏感信息。9.2保密期限：a.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式：a.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。b.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。b.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：a.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。b.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：a.因地震導致出租房損壞，無法居住。b.因政府政策調(diào)整，導致出租房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：a.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。b.本協(xié)議涉及的財產(chǎn)權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對出租房進行必要維修和改造的權(quán)利。b.乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，合理使用出租房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留在出租房內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施的權(quán)利。b.乙方保留在征得甲方同意的情況下，對出租房進行裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：a.任何一方提議修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：a.經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.補充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與出租房相關(guān)的鄰里糾紛。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護出租房的公共設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：a.甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生管理責任的完整協(xié)議。b.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款：a.本協(xié)議的任何條款不得未經(jīng)雙方書面同意而增減。b.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）_________（簽名）_________（日期）乙方（租戶）：_________（蓋章）_________（簽名）_________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議2.出租房基本情況說明3.甲方費用支付明細4.乙方費用支付明細5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供專業(yè)清潔服務(wù)。b.甲方未按時進行綠化維護。c.甲方未按時進行公共設(shè)施維護。d.乙方未按時支付物業(yè)管理費。e.乙方未按時支付公共區(qū)域清潔費。f.乙方未按時支付垃圾處理費。2.違約行為的認定：a.甲方違約行為的認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。b.乙方違約行為的認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些條款進行修改或補充的書面協(xié)議。4.簽字蓋章：指雙方在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供專業(yè)清潔服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供清潔服務(wù)。如甲方仍未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：_________（第三方名稱）b.第三方地址：_________（第三方地址）c.第三方聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）d.第三方聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：a.第三方負責出租房的日常專業(yè)清潔服務(wù)。b.第三方負責出租房的綠化維護。c.第三方負責出租房的公共設(shè)施維護。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準。c.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：b.乙方有權(quán)對出租房的衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)要求甲方和第三方及時修復房屋損壞。2.乙方利益條款：a.乙方享有本協(xié)議約定的各項權(quán)利。b.乙方有權(quán)在合同期滿前，提出續(xù)租申請。c.乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，對出租房進行裝修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b.甲方未按時提供續(xù)租服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。c.甲方不得擅自改變出租房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付各項費用。b.甲方有權(quán)要求乙方保持出租房的衛(wèi)生狀況。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，恢復出租房的原始狀態(tài)。2.甲方的利益條款：a.甲方享有本協(xié)議約定的各項權(quán)利。b.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的措施。c.甲方有權(quán)在合同期滿后，收回出租房。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。b.乙方損壞出租房，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。c.乙方不得在出租房內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3附屬設(shè)施清單3.衛(wèi)生管理責任劃分3.1出租方責任3.2承租方責任4.衛(wèi)生管理標準及要求4.1衛(wèi)生基本要求4.2清潔用品及設(shè)備4.3定期清潔及檢查5.衛(wèi)生管理費用承擔5.1費用承擔比例5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.衛(wèi)生事件處理6.1一般衛(wèi)生事件處理6.2重大衛(wèi)生事件處理6.3爭議解決7.安全責任與保障7.1安全管理規(guī)定7.2安全責任劃分7.3安全保障措施8.履約與違約責任8.1履約要求8.2違約責任8.3違約處理9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3終止后的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議附件12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.協(xié)議份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責任14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋具體位置：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________2.3附屬設(shè)施清單：2.3.1衛(wèi)生間：________________________2.3.2廚房：________________________2.3.3洗衣機：______________________2.3.4空調(diào)：______________________2.3.5電視：______________________2.3.6熱水器：____________________3.衛(wèi)生管理責任劃分3.1出租方責任3.1.1負責提供符合衛(wèi)生標準的出租房屋。3.1.2定期對公共區(qū)域進行清潔和消毒。3.1.3維護房屋附屬設(shè)施的清潔和正常運行。3.2承租方責任3.2.1負責保持房屋及個人生活區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2.2定期對個人生活區(qū)域進行清潔和消毒。3.2.3使用房屋附屬設(shè)施時，確保設(shè)施清潔。4.衛(wèi)生管理標準及要求4.1衛(wèi)生基本要求4.1.1房屋內(nèi)無異味、無垃圾、無積水。4.1.2衛(wèi)生間保持干凈，無污垢、無堵塞。4.1.3廚房保持清潔，無油污、無食物殘渣。4.2清潔用品及設(shè)備4.2.1出租方提供必要的清潔用品，如掃把、拖把、垃圾桶等。4.2.2承租方負責購買和使用個人清潔用品。4.3定期清潔及檢查4.3.1出租方每月至少進行一次公共區(qū)域清潔。4.3.2承租方每周至少進行一次個人生活區(qū)域清潔。4.3.3雙方每月至少進行一次房屋及附屬設(shè)施檢查。5.衛(wèi)生管理費用承擔5.1費用承擔比例5.1.1公共區(qū)域清潔費用由出租方承擔。5.1.2個人生活區(qū)域清潔費用由承租方承擔。5.2費用支付方式5.2.1費用按月結(jié)算，每月底前支付。5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制5.3.1如遇物價上漲，費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致。5.3.2調(diào)整后的費用需書面通知承租方。6.衛(wèi)生事件處理6.1一般衛(wèi)生事件處理6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)一般衛(wèi)生問題，應(yīng)及時自行處理。6.1.2出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)處理完畢。6.2重大衛(wèi)生事件處理6.2.1重大衛(wèi)生事件需雙方共同協(xié)商處理。6.2.2重大衛(wèi)生事件處理費用由責任方承擔。6.3爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向當?shù)叵M者協(xié)會或相關(guān)部門投訴。8.履約與違約責任8.1履約要求8.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的責任和義務(wù)。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋符合衛(wèi)生管理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方應(yīng)按照協(xié)議約定，保持房屋及個人生活區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.2違約責任8.2.1如出租方未履行衛(wèi)生管理責任，導致承租方生活受到嚴重影響，承租方有權(quán)要求出租方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。8.2.2如承租方未履行衛(wèi)生管理責任，出租方有權(quán)要求承租方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。8.2.3如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1出租方或承租方違反本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。9.1.2房屋因不可抗力因素無法繼續(xù)出租。9.2協(xié)議終止條件9.2.1租賃合同到期。9.2.2雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。9.3終止后的責任9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔各自的責任和義務(wù)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3.2附件包括但不限于房屋清單、清潔用品清單等。12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自2005年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議的終止條件按照第九條約定執(zhí)行。13.協(xié)議份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管責任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得遺失或損壞。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本協(xié)議由出租方代表和承租方代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于清潔服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于協(xié)議的履行，且不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方