二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租托管合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租托管合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2托管方基本信息1.3租賃商鋪信息2.租賃商鋪的租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3相關(guān)費用及支付4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪管理4.2客戶服務(wù)4.3營銷推廣4.4技術(shù)支持5.托管費用及支付5.1托管費用金額5.2托管費用支付方式5.3費用變更6.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租前提條件6.2轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.2商鋪外觀維護7.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.商鋪安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全管理制度8.3緊急情況應(yīng)對9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2托管方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3租賃商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪性質(zhì)：_______第二條租賃商鋪的租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月租金為_______元。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入托管方指定的賬戶。3.3相關(guān)費用及支付：除租金外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)_______等相關(guān)費用，具體支付方式另行協(xié)商。第四條托管服務(wù)內(nèi)容4.1商鋪管理：托管方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于_______、_______等。4.2客戶服務(wù)：托管方應(yīng)提供_______、_______等客戶服務(wù)。4.3營銷推廣：托管方負(fù)責(zé)商鋪的營銷推廣活動，包括但不限于_______、_______等。4.4技術(shù)支持：托管方提供_______、_______等技術(shù)支持。第五條托管費用及支付5.1托管費用金額：每月托管費用為_______元。5.2托管費用支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將托管費用匯入托管方指定的賬戶。5.3費用變更：如需變更托管費用，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1.1租賃期限尚未滿_______年；6.1.2租賃方已支付完_______等費用；6.1.3托管方同意轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方申請轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向托管方提交_______等材料，經(jīng)托管方審批后，方可進行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按_______比例在租賃方和托管方之間進行分配。第七條商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2商鋪外觀維護：租賃方負(fù)責(zé)商鋪外觀的維護，保持商鋪外觀整潔、美觀。7.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪清潔、無異味。第八條商鋪安全管理8.1安全責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、用電安全、人員安全等；托管方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的消防安全、用電安全、治安管理等。8.2安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定商鋪的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防意外傷害等措施。8.3緊急情況應(yīng)對：如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保人員安全。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______天書面通知后，違約方仍未改正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向時，合同自動終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，并按約定處理剩余物品和費用。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金。10.2托管方違約責(zé)任：托管方如未按約定提供托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二節(jié)合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即清理場地，并按約定處理剩余物品和費用。第十三節(jié)其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過_______、_______等方式發(fā)送。13.3合同附件：本合同附件包括_______、_______等。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方介入范圍2.1.1提供商鋪租賃或轉(zhuǎn)租的中介服務(wù)；2.1.2提供商鋪裝修、設(shè)備安裝、維修等技術(shù)服務(wù)；2.1.3提供商鋪運營管理、財務(wù)咨詢等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.4提供商鋪市場評估、風(fēng)險評估等專業(yè)評估服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按實際損失的一定比例確定，但最高不超過_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)符合合同約定的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方；8.2更換第三方后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新第三方。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)服務(wù)記錄和憑證，以備日后查詢。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記錄商鋪的租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。2.托管服務(wù)協(xié)議：明確托管方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)租申請表：租賃方申請轉(zhuǎn)租商鋪時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象等。4.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)等。5.商鋪裝修設(shè)計圖紙：商鋪裝修時的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.商鋪裝修驗收報告：商鋪裝修完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告。7.商鋪設(shè)備清單：商鋪內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。8.商鋪運營管理手冊：商鋪日常運營管理的指導(dǎo)手冊，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。9.商鋪財務(wù)報表：商鋪的月度、季度、年度財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。10.商鋪租賃憑證：租賃雙方簽訂的租賃憑證，作為租賃關(guān)系的證明。11.商鋪轉(zhuǎn)租憑證：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的轉(zhuǎn)租憑證，作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的證明。12.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。13.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：合同解除時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未按約定進行商鋪維護。1.2托管方違約行為：未按約定提供托管服務(wù)；未按約定收取托管費用；未妥善保管商鋪；未履行安全責(zé)任。1.3第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時完成工作；未妥善保管資料；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，確定違約行為的存在。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_______元的違約金；托管方未按約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)備損壞，應(yīng)賠償租賃方實際損失，并支付違約金。全文完。二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租托管合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金及支付方式3.3托管費用及支付方式4.商鋪使用范圍及限制4.1商鋪使用目的4.2使用時間限制4.3使用空間限制5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.商鋪租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.商鋪經(jīng)營責(zé)任7.1經(jīng)營行為規(guī)范7.2違規(guī)處理7.3監(jiān)督管理8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批9.商鋪租賃合同變更9.1變更事項9.2變更流程9.3變更通知10.商鋪租賃合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽訂日期13.5合同份數(shù)13.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________1.3托管方信息1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住所地址：_________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪設(shè)施：_________第三條轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為_________。3.3托管費用及支付方式：托管費用為每月_________元，支付方式為_________。第四條商鋪使用范圍及限制4.1商鋪使用目的：用于_________。4.2使用時間限制：商鋪使用時間為每日_________時起至_________時止。4.3使用空間限制：商鋪使用范圍限于_________。第五條商鋪裝修及維護5.1裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)，并取得出租方書面同意。5.2維護責(zé)任：商鋪的日常維護責(zé)任由_________方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：商鋪維修費用由_________方承擔(dān)。第六條商鋪租賃保證金6.1保證金金額：保證金為_________元。6.2退還條件：在合同履行完畢，商鋪無違約行為，且商鋪設(shè)施齊全的情況下，保證金應(yīng)予退還。6.3退還流程：保證金退還需在合同終止后_________個工作日內(nèi)，由_________方向_________方退還。第七條商鋪經(jīng)營責(zé)任7.1經(jīng)營行為規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2違規(guī)處理：若承租方違反經(jīng)營行為規(guī)范，出租方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3監(jiān)督管理：出租方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：商鋪在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_________個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請后_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)出租方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報送出租方備案。第九條商鋪租賃合同變更9.1變更事項：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2變更流程：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并通知第三方。9.3變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)在提出變更前_________個工作日書面通知對方。第十條商鋪租賃合同解除10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.1.2出租方或承租方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。第十一項違約責(zé)任11.1違約情形：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；12.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；12.2.3其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定和程序進行審理。第十三項合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1商鋪租賃合同；13.2.2商鋪設(shè)施清單；13.2.3其他雙方確認(rèn)的文件。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同簽訂日期：_________年_________月_________日。13.5合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.6合同附件清單：_________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在商鋪租賃、轉(zhuǎn)租、托管等過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。14.2第三方介入形式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。14.3第三方職責(zé)：14.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供商鋪信息、聯(lián)系甲乙雙方進行洽談，促成合同簽訂。14.3.2咨詢方：負(fù)責(zé)提供商鋪租賃、轉(zhuǎn)租、托管等相關(guān)咨詢服務(wù)。14.3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。14.3.5法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供合同法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。14.3.6技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供與商鋪租賃、轉(zhuǎn)租、托管相關(guān)的技術(shù)支持。14.4第三方權(quán)利：14.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.4.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.4.3擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.4.4評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.4.5法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.4.6技術(shù)支持方：有權(quán)收取技術(shù)支持服務(wù)費，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。14.5第三方義務(wù)：14.5.1中介方：應(yīng)如實提供商鋪信息，不得隱瞞或虛假陳述。14.5.2咨詢方：應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。14.5.3擔(dān)保方：應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。14.5.4評估方：應(yīng)獨立、客觀地評估商鋪價值。14.5.5法律服務(wù)方：應(yīng)提供合法、有效的法律服務(wù)。14.5.6技術(shù)支持方：應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。14.6第三方責(zé)任限額：14.6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。14.6.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。14.6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.7第三方與其他各方的關(guān)系：14.7.1第三方與本合同其他各方之間，不存在隸屬關(guān)系。14.7.2第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。14.8第三方介入后的合同履行：14.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.8.3第三方介入后，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入后的合同變更：14.9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。14.9.2第三方介入后，合同變更需遵守本合同約定及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。14.10第三方介入后的合同解除：14.10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。14.10.2第三方介入后，合同解除需遵守本合同約定及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計方案及效果圖，需包括裝修范圍、材料、工期等。說明：此附件用于明確商鋪裝修要求，確保裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的保證金。說明：此附件作為保證金收取的憑證。5.托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確托管方職責(zé)、費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范托管服務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更，確保合同有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________%的違約金。示例：如租金為每月_________元，逾期一日應(yīng)支付_________元違約金。2.商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如造成商鋪設(shè)施損壞，需賠償修復(fù)費用或按市場價值賠償。3.商鋪裝修違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，造成損失或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如造成他人損失，需賠償相應(yīng)損失。4.保證金違規(guī)使用責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)使用保證金，出租方有權(quán)收回保證金并追究其法律責(zé)任。示例：如承租方擅自使用保證金，出租方有權(quán)收回保證金并追究其法律責(zé)任。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如違約方提前解除合同，應(yīng)支付_________個月的違約金。6.爭議解決不履行責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭議解決過程中不履行約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如一方不履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)支付_________元的違約金。全文完。二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租托管合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3托管方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途與性質(zhì)3.3商鋪租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.托管服務(wù)內(nèi)容及費用5.1托管服務(wù)范圍5.2托管服務(wù)費用5.3費用支付時間6.商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用義務(wù)6.3商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用承擔(dān)7.3商鋪維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方、承租方及托管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪資源的合理利用。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3托管方基本信息托管方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途與性質(zhì)商鋪用途：____________________商鋪性質(zhì)：____________________3.3商鋪租賃期限租賃期限：____________________年起始日期：____________________終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付時間：____________________4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整頻率：____________________第五條托管服務(wù)內(nèi)容及費用5.1托管服務(wù)范圍1.商鋪日常經(jīng)營管理2.商鋪租金收取與結(jié)算3.商鋪維修與保養(yǎng)4.商鋪租賃合同管理5.2托管服務(wù)費用托管服務(wù)費用總額：____________________元服務(wù)費用支付方式：____________________支付時間：____________________5.3費用支付時間1.每月支付一次2.每季支付一次第六條商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.2商鋪使用義務(wù)1.承租方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪。2.承租方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3商鋪使用限制1.商鋪不得用于違法活動。2.商鋪不得從事危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動。第七條商鋪裝修及維護7.1裝修要求1.承租方如需對商鋪進行裝修，需征得出租方同意。2.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。7.2裝修費用承擔(dān)1.裝修費用由承租方承擔(dān)。2.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明材料。7.3商鋪維護責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護。2.承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.承租方未按時支付租金或欠繳租金達到合同總額的十分之一。3.承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或用于違法活動。4.托管方未按約定提供托管服務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。3.托管方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方或承租方因此遭受的損失。8.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的商鋪使用、租金支付、費用結(jié)算等問題進行協(xié)商處理。3.合同解除后，因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.友好協(xié)商。2.仲裁。3.訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章。2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求1.合同簽訂后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。2.備案手續(xù)齊全，合同生效。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為商鋪所在地工商行政管理部門。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式進行。2.送達方式包括郵寄、專人送達等。12.3合同附件合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用權(quán)證書等。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式份數(shù)份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主動提出為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方對合同履行過程中的風(fēng)險和損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費用承