2025年拆遷房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)配置4.2安裝時間4.3質(zhì)保期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.拆遷房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：________________3.2支付方式及時間支付方式：________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)品牌：________________智能家居系統(tǒng)型號：________________智能家居系統(tǒng)主要功能：________________4.2安裝時間智能家居系統(tǒng)安裝時間：________________4.3質(zhì)保期限智能家居系統(tǒng)質(zhì)保期限：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________________5.2驗收標準房屋驗收標準：________________5.3驗收程序房屋驗收程序：________________6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：________________若甲方未能按約定交付符合驗收標準的房屋，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任：________________6.2乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：________________若乙方未能按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任：________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：________________7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，參加調(diào)解或仲裁，按照機構(gòu)的裁決執(zhí)行。8.合同解除條件8.1合同解除條件一在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導致房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，影響房屋交易，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除條件二在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付使用，智能家居系統(tǒng)安裝完成并驗收合格后，合同終止。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：智能家居系統(tǒng)安裝及驗收記錄11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點合同簽署地點：________________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)甲方應(yīng)保留合同原件一份，復(fù)印件一份。12.2乙方份數(shù)乙方應(yīng)保留合同原件一份，復(fù)印件一份。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。13.2法律變更如國家法律法規(guī)的變更對本合同內(nèi)容產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3合同附件三：房屋交接清單14.4合同附件四：智能家居系統(tǒng)安裝及驗收記錄14.5合同附件五：本合同簽署頁14.6合同附件六：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。15.2第三方介入原因1.房屋評估：為確定房屋交易價格，可能需要第三方評估機構(gòu)進行評估。2.房屋驗收：為確認房屋質(zhì)量，可能需要第三方監(jiān)理機構(gòu)進行驗收。3.法律咨詢：為保障合同合法性和雙方權(quán)益，可能需要第三方法律顧問提供咨詢。4.保險服務(wù)：為降低風險，可能需要第三方保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入的情況下，應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，使其在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同交易金額的1%。16.2.2若第三方責任限額不足，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責任比例承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方與第三方17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、驗收、咨詢等服務(wù)符合本合同的要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.2乙方與第三方17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、驗收、咨詢等服務(wù)符合本合同的要求。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.3甲方與乙方17.3.1甲方與乙方應(yīng)共同確保第三方提供的保險服務(wù)覆蓋合同約定的風險范圍。17.3.2甲方與乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行保險服務(wù)合同，確保保險理賠及時、到位。18.第三方變更18.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認變更事宜。18.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于該第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方服務(wù)合同重新約定相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2甲方和乙方均應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進行監(jiān)督和提醒。20.合同附件20.1合同附件七：第三方服務(wù)合同20.2合同附件八：第三方責任限額確認書20.3合同附件九：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、主要功能、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和標準。3.合同附件三：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為合同附件，確保房屋交付時的狀態(tài)與合同約定相符。4.合同附件四：智能家居系統(tǒng)安裝及驗收記錄要求：記錄智能家居系統(tǒng)的安裝時間、驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，證明智能家居系統(tǒng)的安裝和驗收過程。5.合同附件五：本合同簽署頁要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本頁。說明：作為合同附件，證明合同的簽署和生效。6.合同附件六：雙方簽字（或蓋章）頁要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本頁。說明：作為合同附件，證明合同的簽署和生效。7.合同附件七：第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。8.合同附件八：第三方責任限額確認書要求：第三方責任限額的確認文件，明確責任限額的具體數(shù)額。說明：作為合同附件，證明第三方責任限額的合法性和具體數(shù)額。9.合同附件九：第三方保密協(xié)議要求：第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限等。說明：作為合同附件，證明第三方對保密信息的保護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按約定時間支付房款10萬元，應(yīng)支付違約金1,000元。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任，修復(fù)費用或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定，導致乙方損失5,000元，乙方有權(quán)要求乙方賠償。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，具體責任由第三方服務(wù)合同約定。示例：若第三方評估機構(gòu)未按約定提供評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因泄露所遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)安裝）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷房：指政府根據(jù)城市規(guī)劃需要，對房屋進行拆遷，對被拆遷人進行安置的房屋。（2）智能家居系統(tǒng)：指集成了安防、照明、家電控制、環(huán)境監(jiān)測等功能，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（2）違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收。（2）智能家居系統(tǒng)安裝由甲方負責，乙方應(yīng)提供必要的配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔的相關(guān)稅費。7.2支付方式乙方支付購房款及智能家居系統(tǒng)安裝費用的方式如下：（3）智能家居系統(tǒng)安裝費用：乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成并驗收合格后支付。7.3支付時間（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。（3）智能家居系統(tǒng)安裝費用支付時間：乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成并驗收合格后支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，取得甲方開具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方在保密期限內(nèi)的行為，均不得損害對方的合法權(quán)益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在購買拆遷房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)的改變或用途的變更。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方退還已支付款項的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供房屋交付所需的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款及智能家居系統(tǒng)安裝費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就拆遷房買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.拆遷安置協(xié)議4.智能家居系統(tǒng)安裝清單5.支付款項憑證6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)交付房屋：認定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)：認定違約，應(yīng)負責修復(fù)或退還款項。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)支付購房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還款項。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)重新安裝或維修，直至符合約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商或安裝服務(wù)商2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品及安裝服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品及安裝服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方與乙方的合同履行，確保系統(tǒng)安裝及售后服務(wù)。4.第三方責任：第三方因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的系統(tǒng)故障，應(yīng)負責維修或更換。第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌陌惭b服務(wù)延誤或損害乙方利益的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的拆遷房及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及系統(tǒng)的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋及系統(tǒng)進行合理使用，享受智能化生活便利。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居系統(tǒng)安裝費用。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款及安裝費用，確保項目資金安全。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整智能家居系統(tǒng)的配置及價格。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得以任何理由拒絕接收房屋及智能家居系統(tǒng)。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)安裝）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的拆遷房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購買該房屋，并希望甲方將智能家居系統(tǒng)安裝于該房屋內(nèi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣及智能家居系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府依法征收、拆遷后，由原土地使用權(quán)人或者其合法繼承人取得的房屋；（2）智能家居系統(tǒng)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的拆遷房；（2）智能家居系統(tǒng)：指由第三方提供的智能家居設(shè)備、軟件和服務(wù)；（3）安裝：指將智能家居系統(tǒng)設(shè)備按照合同約定安裝在房屋內(nèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋及智能家居系統(tǒng)完好地交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將房屋及智能家居系統(tǒng)完好地交付；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方拆遷房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋及智能家居系統(tǒng)后____日內(nèi)支付購房款；（3）房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同終止，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：甲方同意將拆遷房出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整；（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用：包括但不限于設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費等，共計人民幣____元整；（3）其他費用：包括但不限于過戶稅費、中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：（1）房屋買賣價格及智能家居系統(tǒng)安裝費用，乙方應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元；b.乙方應(yīng)在收到房屋及智能家居系統(tǒng)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項；c.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付過戶稅費。（2）其他費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)安裝費用支付時間：房屋及智能家居系統(tǒng)交付后____個工作日內(nèi)；（3）過戶稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；（2）若甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；（2）若乙方擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收拆遷導致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對拆遷房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進入房屋進行檢查和維修；（2）智能家居系統(tǒng)的使用和維護，甲方保留必要的監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準；（2）修改或補充的內(nèi)容不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；（2）必要時，甲乙雙方可召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章；（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷房補償協(xié)議復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)安裝清單4.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商資質(zhì)證明5.過戶稅費繳納憑證6.定金收據(jù)7.房屋買賣價格確認書8.合同修改或補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，認定為違約。房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)或更換，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付款項，認定為違約。擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓智能家居系統(tǒng)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府依法征收、拆遷后，由原土地使用權(quán)人或者其合法繼承人取得的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢，以彌補對方損失。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)