二手房交易協(xié)議樣式2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議樣式2024一本合同目錄一覽1.二手房交易協(xié)議樣式20241.1買賣雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶時間1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任劃分1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.8合同的成立、生效與終止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同終止1.9附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息1.房屋坐落：市區(qū)街道號。2.房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑類型為，建筑面積為平方米。3.房屋所有權(quán)證號：字第號。第三條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元。2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給甲方。3.支付時間表：（1）簽署本合同當(dāng)日，乙方支付人民幣玖拾萬元整（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：900000.00元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣陸萬元整（大寫）：陸拾元整（小寫）：60000.00元；（3）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（大寫）：肆拾元整（小寫）：400000.00元。第四條房屋交付及過戶1.交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部房款。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.過戶時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.賣方違約：甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.買方違約：乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條房屋使用和保管1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞。2.乙方在房屋內(nèi)進行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方不得將房屋用于非法用途，不得違反國家和地方規(guī)定。第九條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用，由乙方承擔(dān)。3.如房屋涉及供暖、綠化等專項服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)。第十條稅費承擔(dān)1.本合同簽訂過程中涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費相關(guān)手續(xù)，提供必要證件和資料。第十一條房屋保險1.乙方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。2.保險費用由乙方承擔(dān)。3.保險合同中的受益人應(yīng)為乙方。第十二條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的成立、生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。3.本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十四條附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋保險單副本附件八：稅費支付憑證復(fù)印件附件九：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，數(shù)量不得少于10張。5.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方就房屋買賣合同中未涉及事項達成的補充協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.房屋保險單副本：應(yīng)包括房屋保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險費用等。8.稅費支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括購房稅費的支付憑證，如契稅、印花稅等。9.房屋過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。10.其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金960000.00元×2%=19200.00元。（2）未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金960000.00元×2%=19200.00元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款960000.00元，應(yīng)向甲方支付違約金960000.00元×2%=19200.00元。（2）未按照合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用10000.00元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。3.定金：指在房屋買賣合同中，乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和