二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地或經(jīng)營地址2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物坐落地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金支付方式4.1預(yù)付款支付4.2按月支付4.3其他支付方式5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除及終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱：（1）出租方：有限公司（2）承租方：商貿(mào)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：（1）出租方：（法定代表人），聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）承租方：（法定代表人），聯(lián)系電話：139xxxx56781.3住所地或經(jīng)營地址：（1）出租方：市區(qū)路號（2）承租方：市區(qū)路號商鋪2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物坐落地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：80平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金支付方式及時(shí)間：按月支付，每月租金為人民幣元，每月的租金應(yīng)在每月5日前支付至出租方指定的賬戶4.租金支付方式4.1預(yù)付款支付：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月的租金作為預(yù)付款4.2按月支付：每月租金在每月5日前支付4.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式5.租金押金5.1押金金額及支付方式：押金為人民幣元，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付5.2押金退還條件及程序：合同期滿且無違約行為，承租方可向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好無損6.3裝修及改造：承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及后果7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，并賠償承租方相應(yīng)的損失；（2）承租方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月通知出租方，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金；7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3解除合同通知期限：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方住所地或經(jīng)營地址。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（3）逾期未支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金1%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付：（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，承租方或出租方有權(quán)要求賠償差額；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日加收違約金總額1%的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止：除本合同第七條規(guī)定的解除及終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：由雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（2）咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（4）評估方：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。（5）保險(xiǎn)公司：為租賃物或合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方保險(xiǎn)公司。15.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助，對合同履行過程中因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對其監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對因監(jiān)理方原因?qū)е碌膿p失，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的%。（4）評估方：評估方對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估方原因?qū)е碌膿p失，評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢方：有權(quán)要求雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。（3）監(jiān)理方：有權(quán)要求雙方按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（4）評估方：有權(quán)要求雙方支付評估服務(wù)費(fèi)。（5）保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求雙方按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。16.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。（3）監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項(xiàng)符合合同約定。（4）評估方：對租賃物進(jìn)行客觀、公正的評估。（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對承租方負(fù)責(zé)。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對出租方負(fù)責(zé)。17.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物的使用、維護(hù)、賠償?shù)仁马?xiàng)不承擔(dān)責(zé)任，租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)仍屬于出租方。18.第三方介入的合同約定18.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.租賃合同簽訂文件：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。5.租賃物裝修改造方案：如承租方對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付。8.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等。9.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地使用證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為每月元，逾期3天，應(yīng)支付元違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意將商鋪改為住宅使用，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因裝修改造產(chǎn)生的損失。3.未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。4.未按約定提供配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未提供約定的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.未經(jīng)同意擅自解除合同：責(zé)任認(rèn)定：提前3個(gè)月通知對方，并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。示例：承租方未經(jīng)同意單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。示例：因地震導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.商鋪維護(hù)及修繕責(zé)任5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.商鋪使用及經(jīng)營限制6.1經(jīng)營范圍限制6.2商鋪外觀及裝修限制6.3商鋪內(nèi)安全及衛(wèi)生要求7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.3仲裁或訴訟程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解除或終止后的處理14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積a.所在區(qū)域：_________b.商鋪地址：_________c.商鋪面積：_________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.結(jié)構(gòu)類型：_________b.建筑年代：_________c.基礎(chǔ)設(shè)施：_________2.3商鋪使用性質(zhì)a.使用功能：_________b.許可證及審批文件：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃開始日期：_________b.租賃結(jié)束日期：_________c.租賃期限：_________年3.2租金支付方式及金額a.租金金額：_________元/月b.支付方式：_________c.首付款及押金：_________元3.3租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：_________b.調(diào)整頻率：_________c.調(diào)整方式：_________4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式a.押金金額：_________元b.支付方式：_________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)a.水電費(fèi)承擔(dān)方：_________b.其他費(fèi)用承擔(dān)方：_________5.商鋪維護(hù)及修繕責(zé)任5.1租賃方維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)內(nèi)容：_________b.維護(hù)期限：_________5.2承租方維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)內(nèi)容：_________b.維護(hù)期限：_________5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理a.應(yīng)急措施：_________b.應(yīng)急聯(lián)系方式：_________6.商鋪使用及經(jīng)營限制6.1經(jīng)營范圍限制a.經(jīng)營項(xiàng)目：_________b.限制原因：_________6.2商鋪外觀及裝修限制a.外觀要求：_________b.裝修要求：_________6.3商鋪內(nèi)安全及衛(wèi)生要求a.安全要求：_________b.衛(wèi)生要求：_________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件a.租賃方解除條件：_________b.承租方解除條件：_________7.2合同終止條件a.租賃期滿自然終止b.合同解除導(dǎo)致終止7.3解除或終止合同的通知及程序a.通知方式：_________b.通知期限：_________c.解除或終止合同后的處理：_________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的定義a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方違反商鋪使用規(guī)定c.租賃方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b.違約金金額：_________元c.違約金支付期限：_________8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式a.賠償范圍：_________b.賠償金額：_________元c.賠償支付方式：_________9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇a.仲裁機(jī)構(gòu)：_________b.法院：_________9.3仲裁或訴訟程序a.仲裁程序：_________b.訴訟程序：_________10.合同生效及修改10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付首付款及押金c.合同登記備案10.2合同修改程序a.修改內(nèi)容需書面提出b.雙方協(xié)商一致c.修改內(nèi)容作為合同附件10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.合同附件：_________b.補(bǔ)充協(xié)議：_________11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖a.圖紙名稱：_________b.圖紙編號：_________11.2相關(guān)法律法規(guī)a.法律法規(guī)名稱：_________b.法規(guī)編號：_________11.3其他附件a.附件名稱：_________b.附件編號：_________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期a.租賃方簽署日期：_________b.承租方簽署日期：_________12.2生效日期a.合同生效日期：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.租賃方保留份數(shù)：_________b.承租方保留份數(shù)：_________c.第三方保留份數(shù)：_________13.2合同保管責(zé)任a.租賃方保管責(zé)任：_________b.承租方保管責(zé)任：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.通知方式：_________b.通知送達(dá)地址：_________14.2合同解除或終止后的處理a.商鋪返還：_________b.費(fèi)用結(jié)算：_________c.違約責(zé)任：_________14.3不可抗力條款a.不可抗力事件定義：_________b.不可抗力事件發(fā)生后處理：_________c.不可抗力事件證明：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛b.商鋪資產(chǎn)評估c.工程建設(shè)監(jiān)理d.爭議解決仲裁3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.2第三方在收到邀請后，經(jīng)審核確認(rèn)后，向甲乙雙方發(fā)出接受介入通知。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.評估機(jī)構(gòu)：對商鋪評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.監(jiān)理方：對工程質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.仲裁機(jī)構(gòu)：對仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)，如仲裁結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利a.獲得合同相關(guān)信息和資料b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督c.對合同爭議進(jìn)行評估或仲裁d.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)6.第三方義務(wù)a.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)b.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方c.在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)d.對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方對自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方對甲乙雙方共同違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入期間，合同履行過程中出現(xiàn)的問題，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向第三方請求評估或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布、出入口位置等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，以便雙方了解商鋪的具體情況。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供適用于本合同的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說明：法律法規(guī)應(yīng)為最新版本，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.商鋪資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正性。4.工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪建設(shè)過程中的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，確保工程質(zhì)量。5.爭議解決仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供合同爭議解決過程中的仲裁裁決書。說明：裁決書應(yīng)明確爭議解決結(jié)果，具有法律效力。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改過程中的協(xié)議書，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：如租金為每月10000元，未按時(shí)支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金10000元的_____%。2.承租方違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，則應(yīng)賠償商鋪修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如租賃方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.第三方評估結(jié)果與實(shí)際情況不符違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如第三方評估商鋪價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，則應(yīng)賠償差額部分。5.第三方監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致安全事故，則應(yīng)賠償損失金額。6.爭議解決過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致裁決結(jié)果不公，則應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置、面積及用途2.2商鋪編號及所在樓層2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額及支付時(shí)間4.2押金及保證金退還條件及程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪裝修及改造要求6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決途徑7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許與否7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序及條件8.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的允許與否8.2租賃合同變更的程序及條件9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除及終止的程序及通知10.不可抗力及合同爭議10.1不可抗力的定義及處理10.2合同爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間及條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：1.1.1出租方：_______________________1.1.2承租方：_______________________1.2租賃雙方地址：1.2.1出租方地址：_______________________1.2.2承租方地址：_______________________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息：1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________1.4聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知：1.4.1出租方聯(lián)系方式：_______________________1.4.2承租方聯(lián)系方式：_______________________1.4.3聯(lián)系方式變更通知：雙方應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置、面積及用途：2.1.1商鋪位置：_______________________2.1.2商鋪面積：_______________________平方米2.1.3商鋪用途：_______________________2.2商鋪編號及所在樓層：2.2.1商鋪編號：_______________________2.2.2所在樓層：_______________________層2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：2.3.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：3.1.1租賃起始時(shí)間：_______________________3.1.2租賃終止時(shí)間：_______________________3.2租金計(jì)算方式及金額：3.2.1租金計(jì)算方式：_______________________3.2.2租金金額：人民幣_______________________元/月3.3租金支付方式及時(shí)間：3.3.1支付方式：_______________________3.3.2支付時(shí)間：每月_______________________日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整依據(jù)：_______________________3.4.2租金調(diào)整頻率及幅度：_______________________4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額及支付時(shí)間：4.1.1押金金額：人民幣_______________________元4.1.2保證金金額：人民幣_______________________元4.1.3支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付4.2押金及保證金退還條件及程序：4.2.1退還條件：_______________________4.2.2退還程序：_______________________5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定及限制：5.1.1使用規(guī)定：_______________________5.1.2使用限制：_______________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______________________5.3商鋪裝修及改造要求：5.3.1裝修及改造申請：_______________________5.3.2裝修及改造審批：_______________________5.3.3裝修及改造費(fèi)用：_______________________5.3.4裝修及改造恢復(fù)：_______________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理方式：6.1.1違約情形：_______________________6.1.2處理方式：_______________________6.2違約金計(jì)算及支付：6.2.1違約金計(jì)算方式：_______________________6.2.2違約金支付時(shí)間：_______________________6.3違約糾紛解決途徑：6.3.1爭議解決方式：_______________________6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許與否：8.1.1允許轉(zhuǎn)租：否8.1.2允許轉(zhuǎn)借：否8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序及條件：8.2.1轉(zhuǎn)租程序：_______________________8.2.2轉(zhuǎn)租條件：_______________________8.2.3轉(zhuǎn)借程序：_______________________8.2.4轉(zhuǎn)借條件：_______________________9.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同變更9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的允許與否：9.1.1允許轉(zhuǎn)讓：否9.2租賃合同變更的程序及條件：9.2.1變更程序：_______________________9.2.2變更條件：_______________________10.合同解除及終止10.1合同解除的情形：10.1.1合同解除情形一：_______________________10.1.2合同解除情形二：_______________________10.2合同終止的情形：10.2.1合同終止情形一：_______________________10.2.2合同終止情形二：_______________________10.3合同解除及終止的程序及通知：10.3.1解除程序：_______________________10.3.2終止程序：_______________________10.3.3通知方式：_______________________10.3.4通知期限：_______________________11.不可抗力及合同爭議11.1不可抗力的定義及處理：11.1.1不可抗力定義：_______________________11.1.2處理方式：_______________________11.2合同爭議解決方式：11.2.1爭議解決方式：_______________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：12.1.1合同生效條件一：_______________________12.1.2合同生效條件二：_______________________12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1簽署時(shí)間：_______________________13.1.2簽署地點(diǎn)：_______________________13.2合同生效時(shí)間及條件：13.2.1生效時(shí)間：_______________________13.2.2生效條件：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)：14.1.1份數(shù)：一式_______________________份，雙方各執(zhí)_______________________份14.1.2分發(fā)：_______________________14.2合同保管責(zé)任：14.2.1保管責(zé)任：_______________________14.2.2保管期限：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外，參與租賃活動并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的情形2.1.2在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方需介入處理特定事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______________________元。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：_______________________3.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：_______________________4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的合理報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方與第三方