二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確當(dāng)事人雙方在沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街商鋪：指位于街道兩側(cè)、臨街的商鋪。2.品牌合作：指當(dāng)事人雙方在沿街商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)上，就品牌宣傳、產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指當(dāng)事人雙方約定的沿街商鋪?zhàn)赓U期限。2.租金：指當(dāng)事人雙方約定的沿街商鋪?zhàn)饨稹?.合作費(fèi)用：指當(dāng)事人雙方約定的品牌合作費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有沿街商鋪的租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)沿街商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將沿街商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有沿街商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商鋪。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商鋪位于：____________________5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方租賃甲方沿街商鋪，用于經(jīng)營(yíng)。2.合作方式：雙方就品牌宣傳、產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面進(jìn)行合作，具體合作方式詳見(jiàn)附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當(dāng)事人一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方沿街商鋪的租金。2.合作費(fèi)用：雙方約定的品牌合作費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、產(chǎn)品展示費(fèi)用等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，支付沿街商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。2.合作費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的合作費(fèi)用支付時(shí)間，具體以合同附件為準(zhǔn)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)交付沿街商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方如擅自變更沿街商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方如違反合同約定，擅自改變沿街商鋪的裝修、改造等，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；2.若調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.當(dāng)事人一方需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓沿街商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)沿街商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)沿街商鋪進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商鋪?zhàn)赓U合同附件2.品牌合作協(xié)議附件3.租金支付明細(xì)表4.合作費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付沿街商鋪：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自變更沿街商鋪使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變沿街商鋪裝修、改造等：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：沿街商鋪的裝修、改造未得到乙方同意。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修、改造。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：合作過(guò)程中出現(xiàn)分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有沿街商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的合作收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或合作費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在沿街商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方合作帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變沿街商鋪的使用性質(zhì)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5商鋪使用性質(zhì)第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用結(jié)算方式第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修審批及驗(yàn)收4.4商鋪維護(hù)責(zé)任第五章商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章品牌合作內(nèi)容6.1品牌合作形式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作費(fèi)用及支付方式第七章品牌合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期第十三章合同解除、終止及失效13.1合同解除、終止及失效條件13.2合同解除、終止及失效程序第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署及見(jiàn)證合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________2.3租金及支付方式租金金額：_________________________支付方式：_________________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：_____________________租金調(diào)整依據(jù)：_____________________2.5商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：_____________________第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額租金總額：_________________________支付方式：_________________________3.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_________________________支付方式：_________________________3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)繳納方式：_____________________其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________3.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算周期：_____________________費(fèi)用結(jié)算方式：_____________________第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________裝修要求：_________________________4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________4.3裝修審批及驗(yàn)收裝修審批流程：_____________________裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_____________________第五章商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：_________________________甲方義務(wù)：_________________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：_________________________乙方義務(wù)：_________________________5.3違約責(zé)任違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________第六章品牌合作內(nèi)容6.1品牌合作形式合作形式：_________________________6.2合作期限合作起始日期：_____________________合作終止日期：_____________________6.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容：_________________________6.4合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用：_________________________支付方式：_________________________第七章品牌合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：_________________________甲方義務(wù)：_________________________7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：_________________________乙方義務(wù)：_________________________7.3違約責(zé)任違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)8.1.4甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金8.2.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.4甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3.3訴訟解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2乙方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3任何一方提出終止合同并經(jīng)另一方同意9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)9.3.3結(jié)算剩余租金和費(fèi)用第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同生效日期合同生效日期：_________________________第十三章合同解除、終止及失效13.1合同解除、終止及失效條件13.1.1合同解除條件同第九章13.1.2合同終止條件同第九章13.1.3合同失效條件：雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解除、終止及失效程序13.2.1提前通知對(duì)方13.2.2完成合同解除、終止或失效的相關(guān)手續(xù)第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：_________________________14.1.2送達(dá)地址：_________________________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：_________________________14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同解釋及適用法律14.4.1合同解釋以中文文本為準(zhǔn)14.4.2合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.5合同簽署及見(jiàn)證本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪裝修的指導(dǎo)，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙的審批等。乙方需在甲方指導(dǎo)下完成裝修工作，確保裝修符合甲方要求。1.2商鋪使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不違反商鋪使用性質(zhì)。1.3商鋪形象維護(hù)甲方有權(quán)對(duì)商鋪的外觀形象進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于廣告位的使用、招牌的設(shè)計(jì)等。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作。1.4品牌合作審批權(quán)甲方對(duì)乙方提出的品牌合作方案有最終審批權(quán)，包括但不限于合作方選擇、合作內(nèi)容等。乙方需在甲方審批通過(guò)后方可實(shí)施。1.5商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，或解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。1.6租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，優(yōu)先調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化或商鋪價(jià)值提升等因素。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，但需提前向甲方報(bào)備，并接受甲方對(duì)裝修圖紙的審批。2.2商鋪使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需遵守合同約定的使用性質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督。2.3品牌合作選擇權(quán)乙方有權(quán)自主選擇品牌合作方，但需在甲方審批通過(guò)后方可實(shí)施。2.4商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)權(quán)在租賃期限內(nèi)，若乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，乙方有權(quán)提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。2.5租金調(diào)整參與權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出自己的意見(jiàn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)。若中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2中介職責(zé)界定中介的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。3.3中介違約責(zé)任若中介在合同履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介變更及解除合同若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更或解除合同的情況，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。3.6中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。3.7中介報(bào)酬計(jì)算方式中介報(bào)酬的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，包括計(jì)算依據(jù)、支付比例等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：品牌合作協(xié)議3.附件三：商鋪裝修圖紙及審批文件4.附件四：租金支付憑證5.附件五：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.附件六：商鋪維護(hù)記錄7.附件七：品牌合作費(fèi)用支付憑證8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議9.附件九：訴訟判決書(shū)10.附件十：合同變更協(xié)議11.附件十一：合同解除協(xié)議12.附件十二：不可抗力事件證明13.附件十三：中介服務(wù)協(xié)議14.附件十四：其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，則視為違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用性質(zhì)認(rèn)定：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定使用性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)行為，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)認(rèn)定：若乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人使用，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)認(rèn)定：若甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)服務(wù)等，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：若任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決合同爭(zhēng)議。5.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，并在合同中予以約定。3.問(wèn)題：品牌合作爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。4.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：在合同中約定變更程序，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商鋪?zhàn)赓U2.品牌合作3.商鋪裝修4.租金及費(fèi)用支付5.商鋪維護(hù)6.爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除8.不可抗力事件處理9.中介服務(wù)全文完。二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_________的沿街商鋪，乙方有意向租賃該商鋪并開(kāi)展品牌合作業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街商鋪：指位于_________街道兩側(cè)，具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的商鋪。2.品牌合作：指乙方在甲方提供的沿街商鋪內(nèi)開(kāi)展其品牌相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的沿街商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.合作費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的品牌合作費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和合作費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在沿街商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證沿街商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃沿街商鋪，開(kāi)展品牌合作業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和合作費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商鋪位于_________街道_________號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和合作費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，開(kāi)展品牌合作業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離沿街商鋪；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、合作費(fèi)用等相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃沿街商鋪的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日租金等。2.合作費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的品牌合作費(fèi)用，包括但不限于品牌推廣費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：因沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和合作費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.合作費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的合作費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“沿街商鋪?zhàn)赓U租金”或“品牌合作費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供沿街商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________的違約金。2.甲方如擅自改變沿街商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金和合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________的違約金。2.乙方如未按照合同約定開(kāi)展品牌合作業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式與租金和合作費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.甲乙雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作業(yè)務(wù)；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將沿街商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)沿街商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在沿街商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就沿街商鋪的維護(hù)、經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同各方簽訂的唯一、完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商鋪?zhàn)赓U合同2.沿街商鋪照片及位置圖3.品牌合作方案及商業(yè)計(jì)劃書(shū)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供沿街商鋪；b.擅自改變沿街商鋪用途；c.未按時(shí)收取租金或合作費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用；b.未按照合同約定開(kāi)展品牌合作業(yè)務(wù)；c.未按時(shí)提供相關(guān)合作文件或資料。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面通知。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。2.租金：指乙方租賃沿街商鋪所支付的貨幣金額。3.合作費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的品牌合作費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：沿街商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定沿街商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失；如合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，以明確合同條款和解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，如物業(yè)管理公司、品牌推廣機(jī)構(gòu)等，以共同履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)沿街商鋪的日常維護(hù)和管理；b.品牌推廣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)乙方品牌的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.第三方權(quán)利a.物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并保證沿街商鋪的整潔和安全；b.品牌推廣機(jī)構(gòu)有權(quán)使用乙方品牌進(jìn)行推廣，并獲得相應(yīng)的推廣費(fèi)用。4.第三方義務(wù)a.物業(yè)管理公司應(yīng)確保沿街商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障；b.品牌推廣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，完成推廣任務(wù)，并向乙方提供推廣效果報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商鋪；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌合作支持，如廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等；c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)沿街商鋪進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款a.乙方享有沿街商鋪的經(jīng)營(yíng)收益；b.乙方享有品牌合作的優(yōu)先權(quán)，如甲方開(kāi)展類(lèi)似業(yè)務(wù)，乙方享有優(yōu)先合作的機(jī)會(huì)；c.乙方享有合同終止后的優(yōu)先選擇權(quán)，如合同終止，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)沿街商鋪。3.甲方的違約及限制條款a.甲方不得擅自改變沿街商鋪的用途；b.甲方不得收取乙方超出合同約定的費(fèi)用；c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)沿街商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；b.甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；c.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和合作費(fèi)用。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得乙方向其支付的租金和合作費(fèi)用；b.甲方可獲得乙方品牌在沿街商鋪內(nèi)的推廣和宣傳；c.甲方可通過(guò)乙方品牌合作，提升沿街商鋪的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款a.乙方不得擅自改變沿街商鋪的用途；b.乙方不得將沿街商鋪轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處置；c.乙方不得在沿街商鋪內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途3.2使用范圍3.3使用限制4.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪維修責(zé)任4.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任4.3商鋪損壞賠償5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)問(wèn)題6.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理6.2稅務(wù)問(wèn)題處理7.廣告宣傳及合作7.1廣告宣傳權(quán)利7.2合作方式及條件7.3合作期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及適用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個(gè)人1.2合同簽訂日期二零二五年一月一日1.3租賃商鋪基本信息商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)商鋪面積：100平方米商鋪性質(zhì)：沿街商鋪1.4租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年一月三十一日止，共計(jì)四年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。2.2租金支付方式租金應(yīng)于每月前五日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的千分之五的違約金。3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途。3.2使用范圍乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售及顧客接待等活動(dòng)。3.3使用限制乙方不得在商鋪外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪外觀。4.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等設(shè)施的維修。4.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔保養(yǎng)。4.3商鋪損壞賠償因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由乙方按月支付。5.2公共設(shè)施費(fèi)用公共設(shè)施費(fèi)用包括但不限于電梯、消防等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)問(wèn)題6.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理乙方應(yīng)在租賃商鋪使用前，辦理并取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.2稅務(wù)問(wèn)題處理乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。7.廣告宣傳及合作7.1廣告宣傳權(quán)利甲方保留對(duì)租賃商鋪外立面及櫥窗的廣告宣傳權(quán)利。7.2合作方式及條件雙方可就廣告宣傳、品牌推廣等方面進(jìn)行合作，具體合作方式及條件另行協(xié)商確定。7.3合作期限合作期限與租賃期限一致，即自二零二五年一月一日起至二零二九年一月三十一日止。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；8.1.3乙方未按規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)問(wèn)題；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并賠償因提前解除合同給甲方造成的損失；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已發(fā)生費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；9.1.3乙方未按約定使用商鋪；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失；9.3違約賠償9.3.1違約金為每月租金的百分之十；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更及適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一乙方同意在租賃期間，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2其他約定事項(xiàng)二如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、專(zhuān)