2025年度大型商業(yè)空間租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)空間租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的商業(yè)空間，乙方有租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營業(yè)務(wù)的實(shí)際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大型商業(yè)空間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有并出租商業(yè)空間的主體。（2）乙方：指租賃商業(yè)空間用于經(jīng)營業(yè)務(wù)的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間保持商業(yè)空間的完好，并按照合同約定進(jìn)行必要的修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間，并按照規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持商業(yè)空間的整潔，并按照約定進(jìn)行必要的維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)空間位于甲方所在地，具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，將商業(yè)空間用于合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理場地等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方商業(yè)空間，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為每月_______元，共計(jì)_______元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_______元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）如乙方擅自改變商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金及賠償金。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的商業(yè)空間涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）乙方在租賃期間存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商業(yè)空間。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方進(jìn)行商業(yè)空間的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃大型商業(yè)空間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.商業(yè)空間平面圖3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商業(yè)空間，視為違約。未履行合同約定的修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，視為違約。擅自改變商業(yè)空間用途，視為違約。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。4.滯納金：指債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。5.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：商業(yè)空間用途變更解決辦法：乙方如需變更商業(yè)空間用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。5.問題：合同終止后的場地清理解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清理場地，如有遺留問題，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。6.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：甲乙雙方需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，并提供必要的支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，保持商業(yè)空間的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行合法裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)空間用途。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，保持商業(yè)空間的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度大型商業(yè)空間租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃期限5.合同租賃空間位置6.合同租賃面積7.合同租賃用途8.合同租金及支付方式9.合同押金及退還條件10.合同租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物現(xiàn)狀3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更與改造五、合同租金及支付方式1.合同租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.合同租金支付憑證4.合同解除及終止證明九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.合同解除及終止后的其他事宜十一、合同違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同通知3.合同解除及終止后的爭議處理十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十四、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物權(quán)屬證明3.合同附件三：合同租金支付憑證4.合同附件四：合同解除及終止證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025LB0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同租賃空間位置：[具體地址]6.合同租賃面積：[租賃面積]7.合同租賃用途：商業(yè)用途8.合同租金及支付方式：租金總額：[租金總額]支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]9.合同押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：合同終止后，無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款，押金在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還。10.合同租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整頻率：每[具體年數(shù)]調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整二、租賃物描述1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]3.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租金對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)在合同期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供合格的租賃物維護(hù)租賃物的完好保證租賃物的安全使用3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃物在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)遇到租賃物損壞時(shí)，有權(quán)要求出租方維修4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變租賃物的用途不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：不得用于非法活動(dòng)不得損壞租賃物不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)2.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.租賃物損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物變更與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何變更或改造五、合同租金及支付方式1.合同租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]4.違約金及滯納金：違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的[具體百分比]支付違約金滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]支付滯納金六、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行承租方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿出租方收回租賃物承租方放棄租賃權(quán)3.合同解除及終止的程序：雙方書面通知對(duì)方按合同約定處理租賃物和租金4.合同解除及終止后的處理：租賃物返還租金結(jié)算合同解除及終止后的其他事宜七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]地址：[機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同附件1.合同附件一：租賃物清單租賃物名稱數(shù)量規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家狀態(tài)2.合同附件二：租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱權(quán)屬證明文件編號(hào)權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)構(gòu)3.合同附件三：合同租金支付憑證支付日期支付金額支付方式收款人信息4.合同附件四：合同解除及終止證明解除或終止日期解除或終止原因雙方簽字確認(rèn)九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用用途等十、合同終止后的處理1.租賃物返還：承租方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方2.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有欠款，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)付清3.合同終止后的其他事宜：包括但不限于租賃物的拆除、恢復(fù)原狀等十一、合同違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金按合同租金總額的[具體百分比]計(jì)算十二、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)3.合同解除及終止后的爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁十三、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人員：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]十四、合同附件清單1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物權(quán)屬證明3.合同附件三：合同租金支付憑證4.合同附件四：合同解除及終止證明出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方裝修補(bǔ)貼條款：說明：鑒于甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商業(yè)空間的經(jīng)營定位和形象有較高要求，特約定甲方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用最高不超過[具體金額]。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃空間的裝修工程，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)經(jīng)營需求，并達(dá)到甲方要求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)，不足部分由承租方承擔(dān)。2.甲方品牌推廣條款：說明：甲方為提升商業(yè)空間的知名度，有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛、張貼宣傳品。內(nèi)容：甲方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)時(shí)，需提前[具體時(shí)間]通知承租方，并確保不影響承租方的正常經(jīng)營。3.甲方經(jīng)營指導(dǎo)條款：說明：甲方作為商業(yè)空間的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)提出指導(dǎo)性建議。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議，承租方應(yīng)積極配合，但最終經(jīng)營決策權(quán)歸承租方所有。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款：說明：為保障商業(yè)空間的整體形象和統(tǒng)一性，對(duì)乙方進(jìn)行裝修活動(dòng)進(jìn)行限制。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修活動(dòng)前，需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面批準(zhǔn)。裝修風(fēng)格、材料和顏色需符合甲方要求。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。內(nèi)容：乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等，不受甲方直接干預(yù)。3.乙方廣告投放條款：說明：乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行廣告投放時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。內(nèi)容：乙方在租賃空間內(nèi)投放廣告，需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面批準(zhǔn)。廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方或其他承租方的合法權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：為明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，特約定中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：為保護(hù)商業(yè)秘密和雙方利益，中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。3.中介責(zé)任條款：說明：為明確中介方的責(zé)任，特約定中介方在服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃物權(quán)屬證明3.合同附件三：合同租金支付憑證4.合同附件四：合同解除及終止證明5.合同附件五：甲方裝修補(bǔ)貼明細(xì)6.合同附件六：甲方品牌推廣計(jì)劃7.合同附件七：乙方裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件九：中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按約定進(jìn)行裝修違反合同約定的品牌推廣活動(dòng)未按約定進(jìn)行廣告投放未履行保密義務(wù)未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與合同約定支付日期的差值為準(zhǔn)擅自改變租賃物用途：以實(shí)際用途與合同約定用途不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞租賃物：以租賃物實(shí)際損壞程度與合同約定標(biāo)準(zhǔn)不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)行裝修：以實(shí)際裝修結(jié)果與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的品牌推廣活動(dòng)：以實(shí)際活動(dòng)內(nèi)容與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)行廣告投放：以實(shí)際投放內(nèi)容與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)：以泄露商業(yè)秘密為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：以實(shí)際支付金額與合同約定金額不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，守約方要求違約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指合同當(dāng)事人在合同中約定，在發(fā)生爭議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞后，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：合同中明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中詳細(xì)約定租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。3.問題：甲方或乙方單方面變更合同內(nèi)容。解決辦法：合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商業(yè)空間租賃2.商業(yè)綜合體租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)街租賃5.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U全文完。2025年度大型商業(yè)空間租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有大型商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫專業(yè)術(shù)語，如：租賃期限、租金、押金等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫關(guān)鍵詞解釋，如：租賃物、配套設(shè)施、物業(yè)管理等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物及其配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物具體位置）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，需提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：按照租賃面積和租賃期限計(jì)算，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（2）押金：為保障租賃物的完好，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：簽訂合同當(dāng)日支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供租賃物及相關(guān)服務(wù)；（3）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修復(fù)或更換。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特殊權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全、衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：年月日乙方（承租方）：簽字：年月日甲方（出租方）蓋章：年月日乙方（承租方）蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件證明文件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；b.甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理義務(wù)；c.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；d.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓或處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，視為違約行為；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額