2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方對場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新的需求，以及乙方具備相關(guān)設(shè)施維護(hù)與更新能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，提高場物業(yè)公共區(qū)域的使用品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于設(shè)施維護(hù)與更新領(lǐng)域，包括但不限于設(shè)備維修、改造、更新、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場物業(yè)：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、居住等活動的場所及其附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域：指場物業(yè)內(nèi)供所有人共同使用的區(qū)域，如廣場、走廊、樓梯、電梯等；（3）設(shè)施：指場物業(yè)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（4）維護(hù)：指對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理、更換等，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（5）更新：指對設(shè)施進(jìn)行改造、升級，提高設(shè)施的使用性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）按時支付乙方應(yīng)得的報酬；（4）提供乙方所需的相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新；（2）確保維護(hù)與更新工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）在維護(hù)與更新過程中，確保場物業(yè)公共區(qū)域的安全、整潔；（4）及時向甲方報告工作進(jìn)展情況；（5）在合同約定的期限內(nèi)完成工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新工作，均在甲方指定的場物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)與更新計劃，并按計劃實(shí)施。甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成已接受工作的驗(yàn)收；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維護(hù)與更新所需的材料、設(shè)備費(fèi)用；（2）人工費(fèi)用，包括但不限于施工人員、技術(shù)人員、管理人員等；（3）交通、住宿等差旅費(fèi)用；（4）保險費(fèi)用；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）如乙方提供分期付款服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定分期付款的具體安排。7.3支付時間：（1）維護(hù)與更新工作開始前，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）維護(hù)與更新工作完成后，甲方應(yīng)支付合同總金額的60%；（3）合同約定的保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方在支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及支付款項(xiàng)的具體用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成維護(hù)與更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方在維護(hù)與更新過程中，造成設(shè)施損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)方法等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中所獲得的任何技術(shù)、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行必要檢查和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變設(shè)施的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備、圖紙等資料，以便乙方完成合同約定的任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑮l款需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.雙方簽訂的保密協(xié)議3.甲方提供的場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施清單及維護(hù)記錄4.乙方提交的維護(hù)與更新計劃及進(jìn)度報告5.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議6.乙方提交的發(fā)票及收據(jù)7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定完成維護(hù)與更新工作的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付費(fèi)用，乙方提供相關(guān)證明；（3）乙方泄露商業(yè)秘密，甲方提供相關(guān)證據(jù)；（4）不可抗力事件，提供官方證明文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給受害方的賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過程中簽訂的，約定雙方對商業(yè)秘密保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方所需資料，并確保在乙方工作開始前提供完整資料。2.問題：乙方在維護(hù)與更新過程中，造成設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止工作，采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方，共同調(diào)查原因。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供官方證明文件，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障乙方工作的順利進(jìn)行；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的人身安全；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害；（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的工作條件。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方未按時提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與更新；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成工作。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，提供必要的工作條件。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方在維護(hù)與更新過程中，造成設(shè)施損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方三、服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2更新范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)期限4.1開始時間4.2結(jié)束時間4.3服務(wù)頻率五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間六、質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任七、安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3事故處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任十二、附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：安全環(huán)保措施13、合同生效13.1生效條件13.2生效時間14、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。鑒于甲方場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施需要定期維護(hù)與更新，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合同雙方2.1合同甲方[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2合同乙方[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍公共照明設(shè)施的檢查與更換；公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維修；公共綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施的防凍、防雷、防潮等保護(hù)措施；公共區(qū)域的安全巡查。3.2更新范圍公共照明設(shè)施的升級換代；公共衛(wèi)生設(shè)施的改造；公共綠化帶的景觀提升；公共設(shè)施的更新?lián)Q代；公共區(qū)域的安全設(shè)施升級。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、服務(wù)期限4.1開始時間本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起。4.2結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至2025年12月31日止。4.3服務(wù)頻率乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新。五、費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時間乙方應(yīng)在每月[日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。六、質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維護(hù)與更新后的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е略O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、安全與環(huán)保7.1安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)保要求乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報告和處理。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至[日期]止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2變更程序任何變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同終止11.1終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和結(jié)算。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十二、附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：安全環(huán)保措施十三、合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方擁有對維護(hù)與更新項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施選型、施工方案、費(fèi)用調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對施工完成的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。1.4甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蜃兏?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同費(fèi)用。1.5甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程圖紙、技術(shù)文件、施工方案等資料，以便乙方順利開展工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和技術(shù)規(guī)范，自主選擇施工方案、材料采購和施工隊(duì)伍。2.2乙方進(jìn)度管理說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并及時向甲方報告施工進(jìn)度，確保按期完成施工任務(wù)。2.3乙方質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.4乙方材料采購說明：乙方應(yīng)按照合同約定和施工需求，自行采購施工材料，確保材料質(zhì)量。2.5乙方安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場的安全管理等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對合同履行過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)在合同履行過程中定期向甲乙雙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題等。3.4第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行更換，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5第三方中介爭議解決說明：若甲乙雙方對第三方中介的評估結(jié)果有異議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：安全環(huán)保措施4.附件四：第三方中介評估報告5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：甲乙雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成設(shè)施維護(hù)與更新工作。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，若未按時完成，視為違約。2.違約行為：乙方提供的設(shè)施質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，若設(shè)施質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，若未按時支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。認(rèn)定：若乙方未按照甲方要求施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，視為違約。5.違約行為：第三方中介評估報告顯示乙方存在重大違規(guī)行為。認(rèn)定：若第三方中介評估報告顯示乙方存在重大違規(guī)行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，提供評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決方案，必要時可調(diào)整施工計劃。2.問題：設(shè)施維護(hù)與更新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，對存在問題進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可申請仲裁。4.問題：第三方中介評估報告存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，以解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新項(xiàng)目。2.甲乙雙方為物業(yè)管理與服務(wù)關(guān)系。3.第三方中介參與合同履行過程。4.合同期限為一年。5.合同雙方均為法人或其他組織。全文完。2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新合同2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（維護(hù)方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新的具體要求、權(quán)利義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行和美觀程度，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“公共區(qū)域設(shè)施”指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、道路、停車場、健身器材、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維護(hù)：指乙方對甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）更新：指乙方對甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，提升設(shè)施的使用性能和美觀度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)配備充足的技術(shù)人員，保證維護(hù)與更新工作的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的檢查與監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按時足額收取甲方合同約定的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與更新的物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)每日對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2）乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修。（3）乙方應(yīng)按需對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行更新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同期滿或終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行合同終止后的相關(guān)事宜處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算合同終止后的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)施巡查、清潔、保養(yǎng)、維修等日常維護(hù)工作的費(fèi)用；（2）更新改造費(fèi)用：包括設(shè)施更新改造、升級換代、更換零部件等費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：包括突發(fā)性故障的緊急維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付上月日常維護(hù)費(fèi)用；（2）更新改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成更新改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成應(yīng)急維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號及付款用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供工作進(jìn)展情況和問題反饋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（維護(hù)方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________甲方（物業(yè)方）蓋章：____________________日期：__________________________乙方（維護(hù)方）蓋章：____________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施清單2.乙方維護(hù)人員資質(zhì)證明3.乙方設(shè)備清單及維護(hù)工具4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方支付憑證9.乙方工作進(jìn)度報告10.乙方工作質(zhì)量驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費(fèi)用、違反保密條款、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同等。乙方違約：未按時完成維護(hù)與更新工作、違反保密條款、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知，要求其在合理期限內(nèi)改正；違約方未在合理期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保障物業(yè)管理秩序，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成維護(hù)與更新工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出違約通知，要求其在合理期限內(nèi)完成工作；若乙方仍未能按時完成，甲方有權(quán)要求違約金，并考慮解除合同。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，要求其在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；若甲方仍未能按時支付，乙方有權(quán)要求違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任；待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供與甲方物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備租賃或?qū)I(yè)服務(wù)。丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供服務(wù)的行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的場地和條件，以便乙方進(jìn)行維護(hù)與更新工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和價格。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未提供必要場地和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方工作質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方維護(hù)與更新工作的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方按照合同約定，保證維護(hù)與更新工作的質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，定期向甲方報告工作進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款增加：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)維護(hù)與更新服務(wù)，確保公共區(qū)域設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方可通過乙方的工作，提升物業(yè)形象，增加業(yè)主滿意度。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未保證維護(hù)與更新工作質(zhì)量，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方未按時完成工作，影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2更新范圍3.3具體項(xiàng)目清單4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)頻率5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2更新標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.2分期支付6.3付款方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.不可抗力11.1定義11.2應(yīng)對措施12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指甲方與乙方就2025年度場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)與更新所簽訂的協(xié)議。1.1.2"甲方"指委托乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與更新的場物業(yè)所有權(quán)單位。1.1.3"乙方"指接受甲方委托，承擔(dān)設(shè)施維護(hù)與更新工作的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.4"設(shè)施"指甲方場物業(yè)公共區(qū)域的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.1.1建筑物外墻清洗、保養(yǎng)3.1.2公共區(qū)域照明設(shè)施的檢查與更換3.1.3電梯及垂直交通設(shè)施的定期檢查與維護(hù)3.1.4公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔與消毒3.2更新范圍3.2.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代3.2.2信息系統(tǒng)升級與改造3.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)的升級與維護(hù)3.3具體項(xiàng)目清單3.3.1具體項(xiàng)目清單詳見附件一。4.服務(wù)期限4.1起止日期4.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)頻率4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方場物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)工作完成后，設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2更新標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更新后的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方實(shí)際使用需求。6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.1.1本合同費(fèi)用總額為人民幣____元整。6.2分期支付6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總額的____%作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成每項(xiàng)具體項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付該項(xiàng)目費(fèi)用的____%。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護(hù)與更新工作。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和便利條件。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。7.3.2乙方有權(quán)在甲方提供的資料齊全的情況下，按照合同約定開展工作。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，高質(zhì)量、高效率地完成維護(hù)與更新工作。7.4.2乙方應(yīng)保證工作過程中的人員安全和設(shè)施安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.1.2若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或便利條件，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)正。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成維護(hù)與更新工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2若乙方提供的設(shè)施維護(hù)與更新質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件10.3.1合同期滿自動終止。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接和結(jié)算。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同自簽署之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本分別報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指本合同之外，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、承包方、供應(yīng)商或其他合同當(dāng)事人。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的工作條件和必要的資源支持。15.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽署或作為本合同的附件。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃、可行性研究、招標(biāo)等工作。15.4.2第三方應(yīng)對項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照