二手房交易定金合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金收據(jù)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號2.交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.3定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：1）買方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，賣方有權(quán)不退還定金；2）賣方在簽訂本合同后，因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)退還買方已支付的定金；3）其他依法約定的退還定金條件。4.2定金退還方式：1）賣方應(yīng)在確認(rèn)買方已支付定金后，向買方出具定金收據(jù)；2）如符合定金退還條件，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將定金退還至買方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方；5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2交易價格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；2）買方未按約定時間支付定金或房屋交易價格的，賣方有權(quán)解除合同；3）賣方未按約定時間交付房屋或過戶的，買方有權(quán)解除合同；4）其他依法約定的解除合同條件。8.2違約責(zé)任：1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%；3）買方未按約定時間支付定金或房屋交易價格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；4）賣方未按約定時間交付房屋或過戶的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3定金收據(jù)13.簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________14.合同簽訂日期：____年__月__日15.合同編號：____字第____號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：定金收據(jù)要求：須為賣方出具的正規(guī)定金收據(jù)，注明收款人、收款金額等信息。說明：作為本合同附件，用以證明買方已支付定金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金或房屋交易價格違約金為本合同交易價格的5%，買方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋或過戶違約金為本合同交易價格的5%，賣方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方在合同約定的交付日期后10個工作日內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)違約金為本合同交易價格的2%，違約方還需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方在合同約定的過戶日期后20個工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：合同履行過程中，因突發(fā)地震導(dǎo)致房屋無法交付，屬于不可抗力因素。2.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。示例：買方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元作為定金。3.過戶：指買方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。示例：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。