企業(yè)土地出租協(xié)議書(shū)

企業(yè)土地出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于_____________________，土地面積為_(kāi)____________________平方米。

1.2租賃土地的用途為_(kāi)____________________。

1.3租賃土地的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證租賃土地在租賃期限內(nèi)不會(huì)被第三方主張權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方使用要求。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)支付。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建。

5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境或破壞土地。

5.6乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第六條租賃土地的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃土地的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃土地的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方。

7.2乙方返還租賃土地時(shí)，應(yīng)保證租賃土地及其附屬設(shè)施的完好無(wú)損。

7.3乙方逾期返還租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________