2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物概況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時(shí)間5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請(qǐng)7.2裝修改造費(fèi)用及審批7.3裝修改造后的使用要求8.品牌入駐及經(jīng)營(yíng)8.1品牌入駐申請(qǐng)8.2品牌入駐條件8.3品牌入駐費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：02156781.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：品牌管理法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃物概況2.1租賃物具體位置租賃物位于產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為街區(qū)號(hào)。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為一層，為商鋪形式。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.供水供電設(shè)施3.公共衛(wèi)生間4.滅火器及消防設(shè)施5.照明及插座3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），租金按年支付。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。5.2使用限制1.乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響街區(qū)美觀的設(shè)施。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。7.2裝修改造費(fèi)用及審批裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。7.3裝修改造后的使用要求裝修改造后的租賃物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及功能，不得影響街區(qū)整體美觀。8.品牌入駐及經(jīng)營(yíng)8.1品牌入駐申請(qǐng)乙方有意入駐品牌，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、租賃意向等材料。8.2品牌入駐條件1.乙方須為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有合法經(jīng)營(yíng)資格的其他組織。2.乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件。3.乙方須符合甲方對(duì)入駐品牌的定位和商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。8.3品牌入駐費(fèi)用及支付1.入駐費(fèi)用包括但不限于品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。2.入駐費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在租賃關(guān)系、品牌入駐、裝修改造等過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.甲方或乙方因第三方服務(wù)不滿(mǎn)意而提出索賠，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在接到索賠通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方或乙方按協(xié)議約定支付。2.如合同中未約定第三方費(fèi)用，則由提出介入方承擔(dān)。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1甲方責(zé)任1.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。15.5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在服務(wù)完成后提出書(shū)面反饋。15.5.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方、乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估第三方服務(wù)效果，并在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息，以及租賃物的新舊程度和使用狀況。說(shuō)明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：乙方需在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。3.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌入駐條件、費(fèi)用、權(quán)益、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為品牌入駐的補(bǔ)充，由甲方與乙方簽訂。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：作為甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：作為乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：作為甲方法定代表人身份證明文件。7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：作為乙方法定代表人身份證明文件。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量和用途。說(shuō)明：作為合同附件的匯總清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)天數(shù)的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________產(chǎn)業(yè)園管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：_________品牌入駐公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃及相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及產(chǎn)業(yè)園相關(guān)管理規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的具有特定產(chǎn)業(yè)定位、功能分區(qū)和配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）特色商業(yè)街區(qū)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)規(guī)劃的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（3）品牌入駐：指乙方按照甲方要求，將自身品牌入駐特色商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方特色商業(yè)街區(qū)的時(shí)間段。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐資格審核，確保乙方符合產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的定位和要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃場(chǎng)所，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定及本合同約定，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的甲方特色商業(yè)街區(qū)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃需要等原因，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，確定是否續(xù)簽本合同。（2）如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還押金及預(yù)付款。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付期限內(nèi)，乙方可向甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動(dòng)等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定的遵守權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定，積極參與產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方出具的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖。2.甲方出具的物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方提供的品牌入駐申請(qǐng)資料。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)所。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)所。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前提供租賃場(chǎng)所，如未按時(shí)提供，視為違約。乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)所，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或第三方證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求乙方賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的招商工作。負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐的初步審核。協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：收取乙方一定比例的招商服務(wù)費(fèi)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合產(chǎn)業(yè)園定位。4.第三方義務(wù)：對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)做到公平、公正、公開(kāi)。及時(shí)向甲方反饋乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。享有對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。享有對(duì)乙方品牌進(jìn)行宣傳推廣的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。甲方應(yīng)定期組織乙方參加行業(yè)交流活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。享有對(duì)乙方租賃場(chǎng)所的維修保養(yǎng)權(quán)。享有對(duì)乙方進(jìn)行招商推廣的權(quán)利。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)積極參與產(chǎn)業(yè)園的招商推廣活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2其他相關(guān)附件第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的生效時(shí)間第十三章合同生效日期第十四章合同份數(shù)及簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話(huà)]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話(huà)]第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]，總面積為[租賃標(biāo)的物面積]平方米。2.2租賃標(biāo)的物位置及面積租賃標(biāo)的物位于[租賃標(biāo)的物位置]，具體面積詳見(jiàn)附圖。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法的出租權(quán)利，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按季度支付，每季度[支付日期]前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃標(biāo)的物用于[租賃用途]，不得用于任何違法或危害公共利益的活動(dòng)。4.2租賃限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用及支付方式另行約定。5.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納日期]內(nèi)一次性繳納。7.2保證金退還條件及程序在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。如乙方違約，保證金不予退還。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁程序：[仲裁程序描述]第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單[租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)內(nèi)容]11.2其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件詳細(xì)內(nèi)容]第十二章其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止的生效時(shí)間合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]簽字蓋章：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]簽字蓋章：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)品牌入駐管理?xiàng)l款：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行商業(yè)街區(qū)的品牌入駐政策。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方擬入駐的品牌進(jìn)行審核，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)理念、產(chǎn)品或服務(wù)品質(zhì)等；（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)入駐品牌進(jìn)行篩選和調(diào)整；（3）甲方應(yīng)向乙方提供品牌入駐所需的各項(xiàng)支持和協(xié)助，包括但不限于裝修、宣傳等。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。具體內(nèi)容包括：（1）調(diào)整頻率：甲方每年可對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整；（3）調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)品牌入駐條款：乙方作為承租方，享有一定的品牌入駐決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)向甲方推薦品牌，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)；（2）乙方推薦的品牌應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)的整體定位和發(fā)展規(guī)劃；（3）乙方推薦的品牌需滿(mǎn)足甲方提出的各項(xiàng)入駐條件。2.2乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。具體內(nèi)容包括：（1）調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定；（2）調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)考慮乙方經(jīng)營(yíng)效益、市場(chǎng)租金水平等因素；（3）調(diào)整通知：乙方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的品牌入駐信息和市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）中介方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障；（3）中介方在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款：（1）中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；（2）中介方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前一次性支付；（3）中介方服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款：（1）中介方在合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；（2）中介方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露給第三方；（3）保密期限為合同終止后[保密期限]年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.合同雙方身份證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.品牌入駐申請(qǐng)及審核材料6.裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)繳納租金、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未履行合同約定的品牌入駐管理職責(zé)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出要求，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃。2.品牌入駐及管理。3.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)租賃合同（含品牌入駐）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建設(shè)的具有獨(dú)特商業(yè)氛圍、特色商業(yè)業(yè)態(tài)的街區(qū)；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)；（3）品牌入駐：指乙方在租賃期間，將其擁有的品牌入駐產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的期限；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，支付給維修基金的管理機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)給乙方；（2）甲方應(yīng)保證出租的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)將出租的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)交付乙方使用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)；（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)地址為：__________。5.3合同履行方式乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)以自用方式使用，甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定將租賃的產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)返還甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，不得再追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付給維修基金的管理機(jī)構(gòu)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶(hù)；（3）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前，將維修基金匯入維修基金管理機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶(hù)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間，將費(fèi)用支付給相應(yīng)的供應(yīng)商或服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）維修基金：每年____日前；（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等；（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等；（3）其他章件：根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：以貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)或合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方租賃的商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的商鋪涉及國(guó)家或地方重點(diǎn)保護(hù)的文化遺產(chǎn)；（2）乙方租賃的商鋪涉及國(guó)家安全、公共安全；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的整體形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了公共利益或保障甲方合法權(quán)益，對(duì)乙方租賃的商鋪采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約或嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，終止本合同并要求乙方騰退商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園特色商業(yè)街區(qū)平面圖及租賃區(qū)域示意圖；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.乙方品牌入駐申請(qǐng)表；5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件；6.乙方法定代表人身份證明文件；7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說(shuō)明；9.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說(shuō)明；10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；b.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；c.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定；e.甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用；f.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約