個(gè)人土地買賣合同

個(gè)人土地買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的合法所有者，乙方愿意購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于_____________________

1.2土地面積：該土地總面積為_____________________

1.3土地用途：該土地用途為_____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為_____________________

1.6土地權(quán)證：甲方應(yīng)提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后____日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)____________________

2.3支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____日內(nèi)將該土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條所述的土地概況，并保證無任何權(quán)屬爭議。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶登記等。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o權(quán)屬爭議，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在交付土地前，該土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后獲得該土地的所有權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.3乙方應(yīng)在土地交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得違反土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

5.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

6.2合同的解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________