二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1.租賃物交付條件5.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.費(fèi)用結(jié)算周期7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說明書12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.信息保密條款12.3.合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________租賃方聯(lián)系電話：__________租賃方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方電子郵箱：__________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址租賃物地址：__________2.3.租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額租金金額：人民幣__________元整。3.3.租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，支付方式為__________。3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。4.租賃物使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍承租方僅得將租賃物用于__________。4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1.租賃物交付條件租賃物交付條件：租賃物應(yīng)在租賃期限開始前交付給承租方，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)無損壞、無明顯瑕疵，符合正常使用要求。5.3.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況支付。6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式其他費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。6.3.費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期：費(fèi)用按月結(jié)算，于每月____日前支付。7.違約責(zé)任7.1.違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件合同變更條件：合同內(nèi)容因客觀情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。10.2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2.附件二：租賃物使用說明書附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明了租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.信息保密條款信息保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3.合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形（1）租賃物交付與驗(yàn)收過程中；（2）租賃物維護(hù)與保養(yǎng)過程中；（3）租賃期限屆滿后的租賃物收回過程中；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；（5）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方選擇第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不改變甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。19.第三方服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物交付與驗(yàn)收；（2）租賃物維護(hù)與保養(yǎng)；（3）租賃物收回；（4）爭議調(diào)解；（5）法律法規(guī)或本合同約定的其他服務(wù)。20.第三方服務(wù)期限20.1.第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2.第三方服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果移交給甲乙雙方，并按照約定進(jìn)行服務(wù)終止手續(xù)。21.第三方保密義務(wù)21.1.第三方保密義務(wù)：第三方對本合同及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。22.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，采取賠償、修復(fù)、更換等補(bǔ)救措施。23.第三方變更與解除23.1.第三方變更與解除：第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。23.2.第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定將服務(wù)成果移交給甲乙雙方，并按照約定進(jìn)行服務(wù)終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期等詳細(xì)信息。列出租賃物的附件、配件清單。列出租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明租賃物的操作步驟、使用方法、安全注意事項(xiàng)。提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、常見故障及排除方法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和免責(zé)條款。規(guī)定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭議解決方式。4.附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果。列出驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。記錄租賃物的維修記錄，包括維修日期、維修原因、維修費(fèi)用等。6.附件六：租賃物使用記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的使用情況，包括使用日期、使用時(shí)長、使用人員等。記錄租賃物的使用效果和用戶反饋。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求和說明：規(guī)定違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。規(guī)定違約行為通知書的格式和發(fā)送方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。未按時(shí)進(jìn)行租賃物驗(yàn)收。未按約定進(jìn)行租賃物交付。違反合同約定的保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行租賃物收回。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。對甲乙雙方造成的損失。違約行為的次數(shù)和頻率。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2土地使用情況2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4配套設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4損壞賠償?shù)谖逭庐a(chǎn)權(quán)及法律手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2法律手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4證照辦理第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議處理第七章租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約金計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效及修改11.4合同解釋第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202510第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.1.6身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5法定代表人：____________________1.2.6身份證號碼：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5法定代表人：____________________1.3.6身份證號碼：____________________第二章合同標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目面積：____________________2.1.4項(xiàng)目用途：____________________2.2土地使用情況2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地面積：____________________2.2.3土地使用年限：____________________2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1建筑面積：____________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3主要設(shè)施：____________________2.4配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1供水供電：____________________2.4.2供暖供冷：____________________2.4.3通訊網(wǎng)絡(luò)：____________________2.4.4公共設(shè)施：____________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________3.3.3調(diào)整程序：____________________3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.2其他費(fèi)用：____________________3.4.3費(fèi)用支付方式：____________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物用途：____________________4.1.2使用限制：____________________4.2使用限制4.2.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.2.3不得用于違法活動(dòng)4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修4.4損壞賠償4.4.1承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五章產(chǎn)權(quán)及法律手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1租賃方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議5.2法律手續(xù)辦理5.2.1租賃方負(fù)責(zé)辦理租賃物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1過戶手續(xù)：____________________5.3.2過戶費(fèi)用：____________________5.4證照辦理5.4.1租賃方負(fù)責(zé)辦理租賃物相關(guān)證照第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2違約行為6.1.3不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2租賃物被依法收回6.2.3合同解除6.3解除與終止的程序6.3.1提前通知6.3.2確認(rèn)解除或終止6.3.3辦理相關(guān)手續(xù)6.4解除與終止的后果6.4.1租賃方退還租金6.4.2承租方退還租賃物6.4.3賠償損失第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：____________________7.2.2法院：____________________7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序：____________________7.3.2仲裁程序：____________________7.3.3訴訟程序：____________________7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商費(fèi)用：____________________7.4.2仲裁費(fèi)用：____________________7.4.3訴訟費(fèi)用：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)8.1.4承租方造成租賃物重大損壞8.1.5租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金8.2.2違約金金額：____________________8.2.3違約金支付時(shí)間：____________________8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2不可抗力的認(rèn)定：____________________8.4違約金計(jì)算8.4.1違約金按每日租金的百分比計(jì)算8.4.2違約金計(jì)算公式：____________________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約9.1.2租賃方嚴(yán)重違約9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2租賃物被依法收回9.2.3雙方協(xié)商一致9.3解除與終止的程序9.3.1提前通知9.3.2確認(rèn)解除或終止9.3.3辦理相關(guān)手續(xù)9.4解除與終止的后果9.4.1租賃方退還租金9.4.2承租方退還租賃物9.4.3賠償損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3訴訟程序：____________________10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商費(fèi)用：____________________10.4.2仲裁費(fèi)用：____________________10.4.3訴訟費(fèi)用：____________________第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.4附件四：其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.4合同解釋11.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第十二章合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，物業(yè)管理方執(zhí)______份13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管13.3合同送達(dá)13.3.1合同送達(dá)方式：____________________13.3.2合同送達(dá)地址：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同方簽字部分：租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________物業(yè)管理方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.甲方指定物業(yè)管理1.1.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理方，并對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.1.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守甲方的指定和要求，提供符合合同約定的服務(wù)。1.2.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，若承租方有意向購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方在收到承租方購買意向的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。1.4.甲方對租賃物使用限制1.4.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，確保租賃物的安全和使用效率。1.4.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.5.甲方對租金調(diào)整的最終決定權(quán)1.5.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商期限。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方使用期限承諾2.1.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)，將租賃物用于約定的用途，不得擅自改變。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得影響其他承租方的權(quán)益。2.2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.3.乙方對租賃物使用限制2.3.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。2.4.乙方對租金支付的責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付租金，不得拖欠。2.4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.5.乙方對合同終止權(quán)的行使2.5.1乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2乙方終止合同前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金中，或在合同簽訂前支付。3.2.中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。3.2.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3.中介方保密義務(wù)3.3.1中介方對在合同簽訂和履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4.中介方違約責(zé)任3.4.1中介方違反合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5.中介方與其他方的合作3.5.1中介方在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)與其他方進(jìn)行合作，但不得損害雙方利益。3.5.2中介方應(yīng)將合作方的信息告知雙方，并取得雙方的同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變租賃物用途承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)承租方造成租賃物重大損壞租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未按約定指定物業(yè)管理方甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)乙方未按約定支付租金乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)中介方違反保密義務(wù)中介方未履行應(yīng)盡義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方權(quán)利的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬質(zhì)量問題，由租賃方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，如問題未得到解決，可向甲方反映。4.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.產(chǎn)權(quán)過戶5.租金支付6.違約責(zé)任追究7.爭議解決全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)政策、規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃期限：指乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即工業(yè)地產(chǎn)的所有者。2.乙方：本合同中指承租方，即租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用工業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)政策、規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用工業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方拖欠租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離工業(yè)地產(chǎn)。2.甲方有權(quán)收回工業(yè)地產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)面積、地理位置及市場行情，租金定為每月人民幣____元，按年支付。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣____元物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬離工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償：甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切必要措施，確保合同履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。2.乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年__