2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用5.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)污染5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)5.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.2瑕疵處理方式：6.2.1買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)后仍存在瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款7.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%7.2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%7.2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的情況下解除合同9.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按照約定支付首付款10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員12.3.1買(mǎi)方代表：____________________12.3.2賣(mài)方代表：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等目的的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方因第三方服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.1.3合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限6.1.3第三方的責(zé)任限額6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2若合同雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則視為由合同雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若合同雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、用途等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途，避免面積誤差和用途爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)與附件要求一致。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款，確保賣(mài)方收到房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至買(mǎi)方名下，確保買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)由買(mǎi)方簽署的房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)質(zhì)量瑕疵處理依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付后，由賣(mài)方或第三方維修的記錄。說(shuō)明：記錄房產(chǎn)交付后的維修情況，便于后續(xù)房產(chǎn)維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.5第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的10%。2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的____________________%。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的20%。2.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)方延誤貸款審批，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金。2.5第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)方購(gòu)房計(jì)劃，導(dǎo)致賣(mài)方惡意抬高房?jī)r(jià)，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）就2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利、高效。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）稅費(fèi)：指甲方在本次交易中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）個(gè)人房產(chǎn)：指甲方個(gè)人擁有的房產(chǎn)。（2）2025年度：指本合同約定的交易時(shí)間為2025年度。（3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方。（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)：指本合同約定甲方在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方面的指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款、稅費(fèi)等費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的其他損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元，為本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方在本次房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按_________比例計(jì)算，總額為_(kāi)________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%，即_________元。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余尾款，尾款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%，即_________元。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付，并確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日，直至交付房產(chǎn)為止。（2）若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日，直至支付完畢為止。（2）若乙方在支付購(gòu)房款后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式若一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在未辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受限，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）簽字：_________日期：_________見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)材料5.付款憑證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止的法律規(guī)范。3.契稅：指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的轉(zhuǎn)讓方征收的一種稅收。4.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)等征收的一種稅收。5.土地增值稅：指對(duì)土地增值額征收的一種稅收。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：及時(shí)查明原因，通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確付款時(shí)間和方式，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：積極與相關(guān)部門(mén)溝通，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、服務(wù)及時(shí)性等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前提供房產(chǎn)的合法使用證明。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前提供相關(guān)證明材料。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)三、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶所需材料3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更與補(bǔ)充十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。b.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下房產(chǎn)。2.合同目的a.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。3.合同當(dāng)事人信息a.買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。b.賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年X月X日。b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置a.市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)a.商品房。3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)a.建筑面積：平方米。b.房屋結(jié)構(gòu)：。4.房產(chǎn)用途a.住宅。5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)a.房屋所有權(quán)證號(hào)：X。三、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方信息a.買(mǎi)方全稱(chēng)：。b.買(mǎi)方法定代表人：。c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.賣(mài)方信息a.賣(mài)方全稱(chēng)：。b.賣(mài)方法定代表人：。c.賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.雙方聯(lián)系方式a.買(mǎi)方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)。b.賣(mài)方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格a.房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.付款方式a.買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。b.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。4.付款憑證a.買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)a.契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方a.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間一致。六、合同履行1.合同生效條件a.雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同履行期限a.本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.合同履行地點(diǎn)a.房屋所在地。4.合同履行方式a.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理a.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需材料a.房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)a.過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%后X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.雙方任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金為已付購(gòu)房款的X%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。十、合同解除1.合同解除條件a.合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。3.合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已付購(gòu)房款和支付違約金。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，并支付定金。2.合同終止條件a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.合同終止程序a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。十三、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式a.通知以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或雙方約定的其他地址。3.合同變更與補(bǔ)充a.合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十四、合同簽署1.合同簽署日期a.2025年X月X日。2.合同簽署地點(diǎn)a.市區(qū)路號(hào)。[買(mǎi)方簽字/蓋章][賣(mài)方簽字/蓋章][見(jiàn)證人簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的合同付款條款a.買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付定金，金額為房屋總價(jià)款的%。b.定金支付后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件。c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交接條款a.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定。c.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除條款a.如甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。b.如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的合同付款條款a.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，金額為房屋總價(jià)款的%。b.乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件。c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交接條款a.買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。b.買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。c.乙方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款a.如乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。b.如乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款X%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款a.中介服務(wù)費(fèi)為房屋總價(jià)款的%，由買(mǎi)方支付。b.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b.如因中介機(jī)構(gòu)未履行核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款a.如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。b.中介傭金退還的具體數(shù)額和條件由雙方另行協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.如買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)或服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋交接確認(rèn)書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.雙方任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.以合同約定的時(shí)間和條件為標(biāo)準(zhǔn)，判斷一方是否履行了合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方書(shū)面說(shuō)明原因，如賣(mài)方未在合理期限內(nèi)辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按時(shí)維修。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如賣(mài)方未履行，買(mǎi)方可自行維修并要求賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：買(mǎi)方或賣(mài)方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證件。4.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方將房產(chǎn)交付乙方時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額及支付方式。2.乙方應(yīng)按照費(fèi)用清單及約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付____%作為定金。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付____%。3.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后，乙方應(yīng)支付____%。4.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方人身權(quán)利、義務(wù)的特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款的效力不影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。2.本合同內(nèi)容完整，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日