二零二四年度中英文長(zhǎng)租公寓租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中英文長(zhǎng)租公寓租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5增值服務(wù)內(nèi)容1.6合同費(fèi)用及稅費(fèi)2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修與改動(dòng)2.4設(shè)備與設(shè)施維護(hù)2.5環(huán)境保護(hù)與安全3.租金支付3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付3.4付款方式3.5退租退款4.增值服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)變更4.4服務(wù)取消4.5服務(wù)爭(zhēng)議5.房源維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2設(shè)備維修5.3安全保障5.4房源保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)合同6.4保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同語言12.4法律適用13.合同附件13.1房源照片13.2租賃物品清單13.3增值服務(wù)明細(xì)13.4保險(xiǎn)合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房源描述（1）房源地址：[房源具體地址]。（2）房源面積：[房源面積]平方米。（3）房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)描述]。（4）房源設(shè)施：[房源配套設(shè)施描述]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（3）支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5增值服務(wù)內(nèi)容（1）清潔服務(wù)：[清潔服務(wù)內(nèi)容描述]。（2）維修服務(wù)：[維修服務(wù)內(nèi)容描述]。（3）安保服務(wù)：[安保服務(wù)內(nèi)容描述]。1.6合同費(fèi)用及稅費(fèi)（1）合同費(fèi)用：[合同費(fèi)用金額]元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。2.租賃物使用2.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃物及其配套設(shè)施。2.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.3裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.4設(shè)備與設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5環(huán)境保護(hù)與安全乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物使用過程中的安全。3.租金支付3.1租金金額租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。3.2支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。3.4付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.5退租退款如乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在收到退租通知后的[退款時(shí)間]內(nèi)退還剩余租金。4.增值服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于清潔、維修、安保等服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)支付。4.3服務(wù)變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)增值服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.4服務(wù)取消如乙方認(rèn)為增值服務(wù)不滿足需求，可向甲方提出取消，甲方應(yīng)在[取消通知時(shí)間]內(nèi)回復(fù)。4.5服務(wù)爭(zhēng)議如發(fā)生服務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴。5.房源維護(hù)5.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。5.2設(shè)備維修如租賃物內(nèi)的設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3安全保障甲方負(fù)責(zé)租賃期間的安保工作，確保租賃物的安全。5.4房源保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買[保險(xiǎn)類型]，確保在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致租賃物損失時(shí)，乙方權(quán)益得到保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同甲方應(yīng)在合同簽訂后[保險(xiǎn)生效時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)合同副本。6.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；（4）乙方造成租賃物損壞；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。（2）甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償乙方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高不超過[賠償限額]元。8.4違約解除（1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。（2）合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金和賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[解決期限]個(gè)月。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[整改期限]內(nèi)改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)在收到解除通知后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。11.通知與通訊11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。11.2通訊地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址。11.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可延期履行或解除。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同語言12.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1房源照片13.2租賃物品清單13.3增值服務(wù)明細(xì)13.4保險(xiǎn)合同14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人信息甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害，不負(fù)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方之間另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。17.2介入審批（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審查。（2）審查通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4介入終止（1）介入完成后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告。（2）甲方、乙方應(yīng)在[終止期限]內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。（3）如評(píng)估合格，雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。18.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[解決期限]個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源內(nèi)外部環(huán)境，包括但不限于房間布局、家具設(shè)施、公共區(qū)域等。說明：房源照片作為合同附件，用于證明雙方對(duì)房源情況的了解和認(rèn)可。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)租賃物品的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.增值服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說明：增值服務(wù)明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)增值服務(wù)的預(yù)期和費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明甲方已購買保險(xiǎn)，為乙方提供保障。5.合同簽訂證明要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽署雙方的意愿。6.付款憑證要求：包括租金支付憑證、增值服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金和增值服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或增減等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改動(dòng)造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：如乙方擅自拆除墻體，應(yīng)恢復(fù)墻體原狀，并賠償甲方損失。4.乙方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞。示例：如乙方損壞家具，應(yīng)賠償家具的實(shí)際價(jià)值。5.甲方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，如未提供或提供不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照其與甲方、乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四年度中英文長(zhǎng)租公寓租賃及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3物業(yè)維護(hù)7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的公寓；1.1.4“租賃期限”指自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）；1.1.5“租金”指（租金金額）；1.1.6“增值服務(wù)”指（增值服務(wù)內(nèi)容）；1.1.7“押金”指（押金金額）；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2甲方保證物業(yè)符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃政策，合理使用物業(yè)。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型為長(zhǎng)租公寓；2.1.2物業(yè)面積為（物業(yè)面積）平方米；2.1.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)位于（物業(yè)地址）；2.2.2物業(yè)周邊配套設(shè)施齊全；2.3物業(yè)權(quán)屬2.3.1甲方為物業(yè)所有權(quán)人；2.3.2乙方租賃物業(yè)期間，甲方保留物業(yè)所有權(quán)。3.租賃期限3.1租賃開始日期為（租賃開始日期）；3.2租賃結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期）；3.3租賃期限為（租賃期限）。4.租金及支付4.1租金金額為每月（租金金額）；4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3租金支付時(shí)間為每月（支付時(shí)間）；4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額為（押金金額）；5.2押金退還5.2.1乙方在租賃期滿后，若物業(yè)無損壞且無欠款，甲方應(yīng)在（退還時(shí)間）內(nèi)退還押金；5.2.2押金退還后，甲方有權(quán)扣除因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用；5.3押金扣除5.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于自用；6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；6.2使用限制6.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；6.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3物業(yè)維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，合理使用物業(yè)設(shè)施；6.3.2乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)負(fù)有責(zé)任；7.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常使用；7.2維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維修；7.2.2乙方因自身原因造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.3維修費(fèi)用7.3.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.2甲方有權(quán)在押金中扣除維修費(fèi)用。8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)WiFi服務(wù)；8.1.2甲方提供定期清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域和乙方租住的房間；8.1.3甲方提供管家服務(wù)，包括日常咨詢和緊急情況處理；8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需額外支付；8.2.2如有額外增值服務(wù)需求，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用；8.3增值服務(wù)期限8.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致；8.3.2租賃期限結(jié)束后，增值服務(wù)自動(dòng)終止。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間的安全；9.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；9.2人員保險(xiǎn)9.2.1甲方鼓勵(lì)乙方購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，以保障乙方的人身安全；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在甲方運(yùn)營成本中；9.3.2乙方個(gè)人保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金；10.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；10.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；10.3違約處理10.3.1一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.解除合同11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（解除提前通知期）書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后（解除協(xié)商期）內(nèi)協(xié)商解決；11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，合同終止；13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前（續(xù)簽提前通知期）書面通知對(duì)方。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付記錄等；14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.2.2口頭變更無效；14.3合同解除14.3.1合同解除須以書面形式進(jìn)行；14.3.2口頭解除無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人；15.1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方提供服務(wù)；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的額外條款15.4.1甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.3甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給對(duì)方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方之間的關(guān)系；15.6.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給另一方。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方的具體約定確定；15.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.8第三方違約15.8.1若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.8.2甲方或乙方也可以選擇解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；15.9.2合同變更應(yīng)納入原合同附件或作為合同附件單獨(dú)簽訂。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；15.10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)評(píng)估第三方履約情況；15.11.2如第三方未履行合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。15.12第三方介入的保密條款15.12.1第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)描述租賃物業(yè)的房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息；包括物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的照片和清單。2.租金支付記錄記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息；包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.物業(yè)使用規(guī)定明確物業(yè)的使用范圍、使用限制和物業(yè)管理規(guī)定；包括公共區(qū)域的使用規(guī)定和房間內(nèi)的使用規(guī)定。4.維修請(qǐng)求記錄記錄乙方提出的維修請(qǐng)求和甲方或第三方進(jìn)行的維修情況；包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明增值服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限；包括任何額外增值服務(wù)的費(fèi)用和條款。6.保險(xiǎn)單提供甲方對(duì)物業(yè)和乙方個(gè)人意外傷害的保險(xiǎn)單；包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)用。7.第三方協(xié)議記錄任何第三方提供的服務(wù)和協(xié)議內(nèi)容；包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議記錄任何合同條款的變更內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的日期；包括變更后的合同條款。9.解除合同協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字確認(rèn)的日期；包括解除后的責(zé)任和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過程、解決方案和雙方簽字確認(rèn)的日期；包括任何調(diào)解或仲裁的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；1.4乙方損壞物業(yè)設(shè)施；1.5甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)；1.6第三方未履行其服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付的利息；2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)損壞和賠償損失；2.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；2.4乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；2.5甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)退還增值服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方未履行其服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金（租金的1%）；3.2乙方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)寵物飼養(yǎng)費(fèi)用和清潔費(fèi)用；3.3乙方擅自更改房間墻壁顏色，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；3.4乙方損壞廚房用具，應(yīng)賠償購買新用具的費(fèi)用；3.5甲方未按時(shí)提供免費(fèi)WiFi服務(wù)，應(yīng)退還當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度中英文長(zhǎng)租公寓租賃及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的用途7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)告與處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.居住人數(shù)與寵物9.1居住人數(shù)限制9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.租賃保證金10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還流程11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：____________________2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期間調(diào)整租賃期間調(diào)整：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月________________日4.3支付方式支付方式：____________________4.4逾期支付處理逾期支付處理：________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：____________________6.房屋使用6.1使用范圍使用范圍：____________________6.2使用限制使用限制：____________________6.3不得進(jìn)行的用途不得進(jìn)行的用途：________________7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：________________7.2乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________________7.3故障報(bào)告與處理故障報(bào)告與處理：________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式：乙方在每月支付租金的同時(shí)，一并支付當(dāng)月的水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。9.居住人數(shù)與寵物9.1居住人數(shù)限制居住人數(shù)限制：租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過________________人。9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方書面同意。10.租賃保證金10.1保證金金額保證金金額：____________________元。10.2退還條件退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋，無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損。10.3退還流程退還流程：乙方在搬離房屋后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。12.合同解除12.1解除條件解除條件：合同一方在另一方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，合同解除生效。12.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋返還事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.其他約定14.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修合同等。14.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同附件清單合同附件清單：附件一：房屋交接清單附件二：裝修合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。15.2.3裝修公司介入裝修公司介入：若乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需委托裝修公司進(jìn)行施工。裝修方案需經(jīng)甲方同意，且裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定。15.2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商介入：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.2.5法律顧問介入法律顧問介入：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見或參與爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____________________元。15.3.2責(zé)任限額劃分責(zé)任限額劃分：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因管理不善導(dǎo)致的損失，由物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修公司