2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租物描述1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7檔期安排1.8桌位布置及使用規(guī)范1.9物業(yè)管理費用及支付方式1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：大廈管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：化妝品1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3出租物描述1.3.1出租物位于大廈一層，面積為30平方米，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。1.3.2出租物包含柜臺、貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等基本設(shè)施。1.4出租期限1.4.1出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金在合同期內(nèi)保持不變，不進(jìn)行任何調(diào)整。1.7檔期安排1.7.1承租方需在合同簽訂前向出租方提交檔期安排，包括開業(yè)時間、節(jié)假日營業(yè)時間等。1.7.2出租方將根據(jù)檔期安排進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合。1.8桌位布置及使用規(guī)范1.8.1承租方需按照出租方要求進(jìn)行柜臺布置，確保整潔、美觀。1.8.2承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.9物業(yè)管理費用及支付方式1.9.1物業(yè)管理費用包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費用。1.9.2物業(yè)管理費用由承租方按月支付，支付至出租方指定賬戶。1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。1.10.2如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、檔期安排表、租金支付憑證等。1.14.1合同附件1.14.1.1出租物清單1.14.1.2桌位布置及使用規(guī)范說明1.14.1.3物業(yè)管理費用明細(xì)1.14.1.4租金支付計劃表1.14.1.5合同簽訂日期證明文件1.14.1.6其他相關(guān)文件1.15合同簽訂1.15.1本合同由出租方和承租方代表在合同附件中指定的地點簽訂。1.16合同履行1.16.1承租方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時間開始裝修，并在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修并投入使用。1.16.2出租方應(yīng)在承租方裝修期間提供必要的協(xié)助和支持。1.16.3承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.17違約責(zé)任1.17.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.17.2如出租方未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.17.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18不可抗力1.18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方。1.18.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。1.19合同解除1.19.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。1.19.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.19.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.19.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.20合同爭議1.20.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21合同生效1.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.22合同份數(shù)1.22.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.23合同附件1.23.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、檔期安排表、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入概述1.24.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.25第三方責(zé)任限額1.25.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.25.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.25.1.2第三方的責(zé)任限額適用于因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失。1.26第三方責(zé)任界定1.26.1第三方的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)或活動范圍內(nèi)，不包括因其服務(wù)或活動之外的任何原因?qū)е碌膿p失。1.27第三方權(quán)利義務(wù)1.27.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：1.27.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。1.27.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.27.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。1.28第三方介入程序1.28.1第三方介入的程序如下：1.28.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。1.28.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。1.28.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開始履行服務(wù)。1.29第三方介入后的合同變更1.29.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.30第三方介入后的責(zé)任劃分1.30.1在第三方介入的情況下，責(zé)任劃分如下：1.30.1.1出租方和承租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出其授權(quán)范圍。1.30.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。1.30.1.3如第三方行為導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.31第三方介入后的爭議解決1.31.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.31.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.32第三方介入后的合同終止1.32.1.1第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)；1.32.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；1.32.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。1.33第三方介入后的保密義務(wù)1.33.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與合同相關(guān)的敏感信息。1.34第三方介入后的通知義務(wù)1.34.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時通知出租方和承租方有關(guān)事項，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費用支付、合同變更等。1.35第三方介入后的合同解除1.35.1.1第三方嚴(yán)重違約；1.35.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.35.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列出出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中提供出租物照片，以便雙方核對。2.桌位布置及使用規(guī)范說明描述柜臺布置的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括商品陳列、貨架擺放、燈光照明等。規(guī)定承租方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和禁忌。3.物業(yè)管理費用明細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，如清潔費、安保費、綠化費等。明確各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。4.租金支付計劃表列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。確保租金支付的透明度和可追溯性。5.合同簽訂日期證明文件提供合同簽訂的日期證明，如雙方簽字蓋章的合同副本、快遞單據(jù)等。6.檔期安排表列出承租方的開業(yè)時間、節(jié)假日營業(yè)時間等檔期安排。確保檔期安排的合理性和可行性。7.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.其他相關(guān)文件包括但不限于：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本；出租方和承租方的法定代表人身份證明；出租方和承租方的開戶許可證；出租方和承租方的稅務(wù)登記證；與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；出租方未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物；承租方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能；第三方未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定金額的一定比例；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；出租方未按時提供出租物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失；第三方未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國化妝品市場的蓬勃發(fā)展，甲方擁有的大廈已成為眾多品牌競相入駐的熱門場地。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將大廈內(nèi)部分柜臺對外出租，并委托乙方進(jìn)行品牌市場調(diào)研，以期為甲方及入駐品牌提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研過程中，能夠按照約定履行各自職責(zé)，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）化妝品柜臺：指甲方提供用于乙方品牌產(chǎn)品展示、銷售和品牌推廣的場地。（2）品牌市場調(diào)研：指乙方對甲方大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場分析、消費者調(diào)查、競品分析等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方，即大廈所有者。（2）乙方：指本合同中承租方，即進(jìn)行品牌市場調(diào)研的乙方。（3）相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他第三方，如入駐品牌、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行品牌市場調(diào)研。（2）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)研過程中，保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的調(diào)研報告進(jìn)行審核，并提出修改意見。（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方調(diào)研結(jié)果，對大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行管理和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行品牌市場調(diào)研。（2）乙方應(yīng)保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整，并對調(diào)研結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提交調(diào)研報告及相關(guān)資料。（4）乙方應(yīng)配合甲方對大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行管理和調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方大廈內(nèi)進(jìn)行品牌市場調(diào)研。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成品牌市場調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報告及相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將調(diào)研成果及資料移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將調(diào)研成果及資料移交給甲方，甲方支付乙方調(diào)研費用；（3）合同終止后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）化妝品柜臺租金：根據(jù)實際出租面積及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）品牌市場調(diào)研費用：包括調(diào)研人員費用、調(diào)研工具費用、資料收集費用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如稅費、押金等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）化妝品柜臺租金：每月按時支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）品牌市場調(diào)研費用：在乙方完成調(diào)研任務(wù)后，甲方在收到乙方提交的調(diào)研報告及資料后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間：（1）化妝品柜臺租金：每月的支付時間應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定，并在每月的約定時間內(nèi)支付。（2）品牌市場調(diào)研費用：乙方應(yīng)在完成調(diào)研任務(wù)后，及時提交調(diào)研報告及資料，甲方應(yīng)在收到后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用應(yīng)以人民幣計價。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供化妝品柜臺，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按約定提供調(diào)研所需資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)研費用總額的5%。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的5%。（2）乙方未按約定完成調(diào)研任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)研費用總額的10%。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）若違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓可能對合同目的產(chǎn)生不利影響的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對大廈內(nèi)化妝品柜臺的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方進(jìn)行品牌市場調(diào)研的監(jiān)督權(quán)。（3）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變化妝品柜臺的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方調(diào)研成果的審核權(quán)。（2）甲方保留在必要時對乙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行品牌市場調(diào)研所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行柜臺的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分構(gòu)成一個整體，不可分割。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________見證人簽字：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）蓋章：____________________________乙方（承租方）蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的大廈化妝品柜臺出租協(xié)議。2.乙方提交的品牌市場調(diào)研方案。3.甲方與乙方協(xié)商確定的租金和調(diào)研費用明細(xì)。4.乙方完成的品牌市場調(diào)研報告及相關(guān)資料。5.不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明文件。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供化妝品柜臺。甲方未按約定提供調(diào)研所需資料。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定完成調(diào)研任務(wù)。乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供柜臺或資料，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未提供，視為違約。乙方未支付租金，經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽字并加蓋公章，表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供化妝品柜臺。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在15日內(nèi)提供，若甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面催告乙方支付租金，若乙方在催告后15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定完成調(diào)研任務(wù)。4.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方采取補(bǔ)救措施，若乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的化妝品柜臺符合出租要求，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成品牌市場調(diào)研工作，確保調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的調(diào)研費用及相應(yīng)報酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成調(diào)研任務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合出租要求的化妝品柜臺。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的調(diào)研支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對調(diào)研結(jié)果進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有化妝品柜臺租金的優(yōu)惠。乙方在調(diào)研過程中，享有一定的市場調(diào)研費用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合要求的柜臺，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供調(diào)研支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變化妝品柜臺的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行品牌市場調(diào)研的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方提交調(diào)研報告及相關(guān)資料。甲方可根據(jù)調(diào)研結(jié)果，對大廈內(nèi)化妝品市場進(jìn)行管理和調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和調(diào)研費用。甲方可根據(jù)乙方調(diào)研結(jié)果，提高大廈內(nèi)化妝品市場的競爭力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定完成調(diào)研任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變化妝品柜臺的使用性質(zhì)。全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃事項2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃地點2.4租賃面積2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制三、品牌市場調(diào)研3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研時間安排3.5調(diào)研成果交付四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌市場調(diào)研方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案十四、其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件清單合同編號2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同一、合同概述1.1合同背景本合同雙方，鑒于出租方擁有位于某大廈的化妝品柜臺，承租方有意租賃該柜臺用于開設(shè)化妝品專賣店，同時承租方希望出租方提供品牌市場調(diào)研服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]二、租賃事項2.1租賃物描述租賃物為位于某大廈的化妝品柜臺，具體位置為[柜臺位置]，面積為[柜臺面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。2.3租賃地點租賃地點為某大廈，具體地址為[大廈地址]。2.4租賃面積租賃面積為[柜臺面積]平方米。2.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場租金變動情況進(jìn)行調(diào)整。三、品牌市場調(diào)研3.1調(diào)研目的本調(diào)研旨在為承租方提供化妝品市場現(xiàn)狀、消費者需求、競爭對手分析等信息，以幫助承租方制定合理的經(jīng)營策略。3.2調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容包括但不限于市場趨勢、消費者偏好、競爭對手分析、產(chǎn)品銷售數(shù)據(jù)等。3.3調(diào)研方法調(diào)研方法包括問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等。3.4調(diào)研時間安排調(diào)研工作將于2025年[開始日期]開始，預(yù)計于2025年[結(jié)束日期]完成。3.5調(diào)研成果交付調(diào)研成果將以報告形式交付給承租方，報告需包含調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和建議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用。出租方有義務(wù)保證租賃物的安全、整潔，并提供必要的維修服務(wù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。五、合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。5.3合同解除合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1違約情形雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及調(diào)研成果中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2使用限制承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物用于任何違法活動或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。10.3合同解除合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌市場調(diào)研方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。十四、其他14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件清單如有附件，應(yīng)在合同中列明附件清單。[出租方簽字蓋章][出租方代表簽名][出租方代表職務(wù)][日期][承租方簽字蓋章][承租方代表簽名][承租方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：在本合同履行期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的[具體百分比]。調(diào)整后的租金需提前[具體時間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修規(guī)定說明：乙方在租賃期間如需對柜臺進(jìn)行裝修，需提前[具體時間]向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌推廣說明：甲方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦促銷活動、擺放廣告牌等。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動，不得設(shè)置障礙。1.4甲方主導(dǎo)下的市場調(diào)研報告使用說明：甲方有權(quán)使用乙方提供的品牌市場調(diào)研報告，用于自身業(yè)務(wù)拓展和市場分析。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將調(diào)研報告內(nèi)容泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修費用承擔(dān)說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3乙方主導(dǎo)下的品牌形象維護(hù)說明：乙方應(yīng)維護(hù)柜臺的品牌形象，不得在柜臺內(nèi)銷售假冒偽劣商品，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。2.4乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研數(shù)據(jù)保密說明：乙方對甲方提供的品牌市場調(diào)研數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由[中介方名稱]承擔(dān)，具體費用金額為[中介費用金額]元。3.2中介責(zé)任說明：[中介方名稱]作為本合同的第三方中介，應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)說明：[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任說明：如[中介方名稱]違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，[中介方名稱]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費用支付說明：中介費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：品牌市場調(diào)研方案3.附件三：合同簽訂相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定支付日期前將租金支付至出租方指定賬戶。2.違約行為：未按約定使用租賃物。認(rèn)定：承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行破壞性使用或違反甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方違反保密條款，將合同內(nèi)容或調(diào)研數(shù)據(jù)泄露給第三方。4.違約行為：未按約定進(jìn)行市場調(diào)研。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間和要求完成市場調(diào)研工作。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方將一定期限內(nèi)的使用權(quán)提供給承租方的物品。2.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用期限。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律規(guī)定的智力成果權(quán)利。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決支付方式和時間。2.問題：裝修標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：由甲方和乙方共同確認(rèn)裝修方案，并簽署裝修協(xié)議。3.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，建立嚴(yán)格的保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于化妝品柜臺租賃合同。2.適用于品牌市場調(diào)研服務(wù)合同。3.適用于含有第三方中介的合同。4.適用于包含知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和保密條款的合同。全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌市場調(diào)研合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意在此房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立化妝品柜臺，并開展品牌市場調(diào)研活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方用于開設(shè)化妝品柜臺及品牌市場調(diào)研，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）化妝品柜臺：指乙方在甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立的用于銷售化妝品的專柜。（2）品牌市場調(diào)研：指乙方對化妝品市場、消費者需求、競爭對手等進(jìn)行的研究和分析。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租方：指甲方，即房產(chǎn)所有者。（2）承租方：指乙方，即租用房產(chǎn)開設(shè)化妝品柜臺及進(jìn)行品牌市場調(diào)研的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)內(nèi)開展的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)化妝品柜臺及進(jìn)行品牌市場調(diào)研。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)化妝品柜臺及進(jìn)行品牌市場調(diào)研。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)開設(shè)化妝品柜臺及進(jìn)行品牌市場調(diào)研所需的各項費用，包括但不限于裝修、設(shè)備購置、人員招聘等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并搬離房產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方預(yù)付款或租金余額。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費用。（4）裝修及設(shè)備費用：乙方在租賃期間因裝修或購置設(shè)備產(chǎn)生的相關(guān)費用。（5）品牌市場調(diào)研費用：乙方為進(jìn)行品牌市場調(diào)研而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（3）裝修及設(shè)備費用：乙方應(yīng)在裝修或購置設(shè)備后，立即通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費和水電費。（3）裝修及設(shè)備費用：乙方應(yīng)在裝修或購置設(shè)備后立即支付費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常運輸貨物。（3）政府頒布禁令，禁止化妝品柜臺經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有人身依附性的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)開設(shè)化妝品柜臺及進(jìn)行品牌市場調(diào)研的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在房產(chǎn)內(nèi)開展活動的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大廈化妝品柜臺及品牌市場調(diào)研的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨