二零二五版第三人民醫(yī)院綠色節(jié)能設施物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版第三人民醫(yī)院綠色節(jié)能設施物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2被管理方3.服務內(nèi)容與范圍3.1節(jié)能設施維護與管理3.2能源消耗監(jiān)測與分析3.3節(jié)能技術改造與升級4.服務期限與費用4.1合同期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.質(zhì)量要求與標準5.1節(jié)能設施運行標準5.2節(jié)能效果評估標準6.技術支持與培訓6.1技術支持6.2員工培訓7.報告與記錄7.1報告要求7.2記錄保存8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：技術參數(shù)與標準第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義a)本合同所指的“綠色節(jié)能設施”是指采用節(jié)能技術、設備和材料，對醫(yī)院建筑、設備和系統(tǒng)進行改造，以達到降低能源消耗、減少污染物排放、提高能源利用效率的目的的設施。b)本合同所指的“物業(yè)管理”是指對醫(yī)院綠色節(jié)能設施進行日常運行維護、能源消耗監(jiān)測、節(jié)能技術改造和升級等服務的活動。1.2術語解釋a)“物業(yè)管理方”是指承擔綠色節(jié)能設施物業(yè)管理責任的單位或個人。b)“被管理方”是指擁有綠色節(jié)能設施的醫(yī)院。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方a)名稱：節(jié)能技術服務有限公司b)地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：X2.2被管理方a)名稱：第三人民醫(yī)院b)地址：省市區(qū)路號c)聯(lián)系人：X3.服務內(nèi)容與范圍3.1節(jié)能設施維護與管理a)定期對綠色節(jié)能設施進行巡檢，確保設施正常運行。b)及時修復綠色節(jié)能設施的故障，保障設施的正常使用。c)對綠色節(jié)能設施進行清潔和保養(yǎng)，保持設施的良好狀態(tài)。3.2能源消耗監(jiān)測與分析a)安裝能源監(jiān)測系統(tǒng)，對醫(yī)院能源消耗進行實時監(jiān)測。b)定期對能源消耗數(shù)據(jù)進行分析，提出節(jié)能措施建議。c)按月向被管理方提供能源消耗報告。3.3節(jié)能技術改造與升級a)根據(jù)能源消耗分析報告，提出節(jié)能技術改造方案。b)協(xié)助被管理方實施節(jié)能技術改造項目。c)對節(jié)能技術改造效果進行評估。4.服務期限與費用4.1合同期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。b)合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2服務費用a)本合同服務費用為人民幣萬元，分季度支付。b)支付方式：物業(yè)管理方開具正式發(fā)票后，被管理方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應費用。5.質(zhì)量要求與標準5.1節(jié)能設施運行標準a)綠色節(jié)能設施運行正常，達到設計要求。b)節(jié)能設施運行過程中，確保醫(yī)院正常醫(yī)療工作的開展。5.2節(jié)能效果評估標準a)能源消耗降低率不低于5%。b)污染物排放減少率不低于5%。6.技術支持與培訓6.1技術支持a)物業(yè)管理方提供綠色節(jié)能設施的技術支持，包括設備安裝、調(diào)試、運行維護等。b)被管理方在合同期內(nèi)需使用物業(yè)管理方提供的技術支持服務。6.2員工培訓a)物業(yè)管理方為被管理方提供綠色節(jié)能設施操作培訓。b)培訓內(nèi)容包括設施操作、維護保養(yǎng)、故障處理等。7.報告與記錄7.1報告要求a)物業(yè)管理方按月向被管理方提交能源消耗報告。b)能源消耗報告應包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施建議等內(nèi)容。7.2記錄保存a)物業(yè)管理方應保存合同履行過程中的相關記錄，包括服務記錄、設備維護記錄、能源消耗數(shù)據(jù)等。b)記錄保存期限為合同期滿后五年。8.違約責任8.1違約行為a)物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的，每延遲一天，應向被管理方支付合同服務費用1%的違約金。b)被管理方未按合同約定支付費用的，每延遲一天，應向物業(yè)管理方支付欠款總額1%的滯納金。8.2違約責任a)物業(yè)管理方因自身原因?qū)е戮G色節(jié)能設施故障，影響醫(yī)院正常運行的，應承擔相應的賠償責任。b)被管理方未按合同約定配合物業(yè)管理方進行節(jié)能技術改造，導致項目延期或失敗的，應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)應為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿，合同自然終止。b)合同解除后，合同終止。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件a)合同期滿前三個月，雙方協(xié)商一致，可進行合同續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。b)續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、期限、費用等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案a)合同生效后，雙方應向相關部門備案。13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于服務項目清單、費用明細表、技術參數(shù)與標準。14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單a)清單詳細列出物業(yè)管理方需提供的服務項目，包括但不限于設施巡檢、故障維修、能源監(jiān)測等。14.2附件二：費用明細表a)表格詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于巡檢費、維修費、能源監(jiān)測費等。14.3附件三：技術參數(shù)與標準a)文檔詳細規(guī)定綠色節(jié)能設施的技術參數(shù)和運行標準，包括但不限于設備性能、能耗指標等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何單位或個人。b)第三方不包括合同雙方及其各自的關聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于節(jié)能技術咨詢服務、項目監(jiān)理、設備調(diào)試、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請a)任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的理由、目的、服務內(nèi)容、預期效果等。b)申請應包含第三方的資質(zhì)證明、服務方案、收費標準等信息。16.2同意與協(xié)商a)收到介入申請后，另一方應在七個工作日內(nèi)予以答復，明確是否同意第三方介入。b)如同意，雙方應與第三方進行協(xié)商，確定具體的服務內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方的責任與義務17.1責任a)第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行其提供的服務。b)第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。c)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2義務a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)第三方應積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。c)第三方應按照約定的時間和方式提交服務報告和成果。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額a)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。b)責任限額應考慮第三方的服務內(nèi)容、風險程度和收費標準等因素。18.2限額調(diào)整a)如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對醫(yī)院其他部門或個人承擔責任。b)甲乙雙方應各自承擔因其自身行為或疏忽造成的責任。19.2權利劃分a)第三方在提供服務過程中，享有獲取合理報酬的權利。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。20.第三方的退出機制20.1退出條件a)第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前三十日向甲乙雙方提出書面退出申請。b)如第三方違約，甲乙雙方有權要求其立即退出。20.2退出程序a)第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)服務安排或替代方案。b)如有需要，甲乙雙方可引入新的第三方以繼續(xù)履行合同。21.合同變更與補充21.1變更與補充a)如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更或補充協(xié)議。b)變更或補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求和說明：a)清單應詳細列出物業(yè)管理方需提供的服務項目，包括但不限于設施巡檢、故障維修、能源監(jiān)測等。b)每個項目應注明服務內(nèi)容、服務頻率、質(zhì)量標準等。c)清單應附有服務項目對應的收費標準。2.附件二：費用明細表詳細要求和說明：a)表格應詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于巡檢費、維修費、能源監(jiān)測費等。b)收費標準應注明計費方式、計費周期、計費基數(shù)等。c)表格應附有服務費用調(diào)整的條款和條件。3.附件三：技術參數(shù)與標準詳細要求和說明：a)文檔應詳細規(guī)定綠色節(jié)能設施的技術參數(shù)和運行標準，包括但不限于設備性能、能耗指標等。b)技術參數(shù)和標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。c)文檔應包含技術參數(shù)的檢測方法和檢測報告樣本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。b)協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的保密條款。c)協(xié)議應附有第三方的資質(zhì)證明和服務方案。5.附件五：爭議解決機制詳細要求和說明：a)協(xié)議應詳細規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。b)協(xié)議應明確爭議解決機構(gòu)的組成和職責。c)協(xié)議應包含爭議解決費用的分擔方式。6.附件六：合同變更與補充協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應詳細規(guī)定合同變更或補充的條件、程序和內(nèi)容。b)協(xié)議應明確變更或補充協(xié)議的生效條件和法律效力。c)協(xié)議應包含雙方簽字蓋章的樣本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)物業(yè)管理方未按合同約定提供服務或質(zhì)量不符合標準。b)被管理方未按合同約定支付費用。c)第三方未按合同約定履行服務或違反保密義務。d)任何一方未按合同約定履行爭議解決機制。2.責任認定標準a)物業(yè)管理方未按合同約定提供服務或質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，賠償被管理方因此遭受的損失。b)被管理方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付欠款及滯納金。c)第三方未按合同約定履行服務或違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)任何一方未按合同約定履行爭議解決機制，應承擔違約責任，支付爭議解決費用。3.示例說明a)物業(yè)管理方未按約定時間完成設施巡檢，導致設施出現(xiàn)故障，應賠償被管理方因此遭受的維修費用。b)被管理方未按約定時間支付服務費用，應支付欠款及每日1%的滯納金。c)第三方在提供服務過程中泄露被管理方商業(yè)秘密，應賠償被管理方因此遭受的損失。d)任何一方未按約定時間提交爭議解決申請，應承擔爭議解決費用。全文完。二零二四版第三人民醫(yī)院綠色節(jié)能設施物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務時間及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務時間4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準4.3物業(yè)服務響應時間5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)維修及更新6.綠色節(jié)能設施管理6.1綠色節(jié)能設施清單6.2綠色節(jié)能設施運行維護6.3綠色節(jié)能設施技術改造7.安全生產(chǎn)與應急管理7.1安全生產(chǎn)責任7.2應急預案及措施7.3事故處理及責任追究8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護要求8.2綠化養(yǎng)護及美化8.3環(huán)保設施維護9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：第三人民醫(yī)院乙方：綠色節(jié)能設施物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為第三人民醫(yī)院所有建筑及其附屬設施，包括但不限于醫(yī)療區(qū)、行政辦公區(qū)、后勤保障區(qū)等。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1建筑及設施設備的管理與維護2.2.2綠化、保潔、保安服務2.2.3供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設施的管理與維護2.2.4環(huán)境保護與綠化養(yǎng)護2.2.5事故處理與應急響應2.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、保安費、保潔費等。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月前五日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.物業(yè)服務時間及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間實行全年無休，每日24小時提供服務。4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準物業(yè)服務質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.3物業(yè)服務響應時間對于甲方提出的服務需求，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)響應，并在24小時內(nèi)完成處理。5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方相關規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.3物業(yè)維修及更新乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢修，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保物業(yè)安全、穩(wěn)定運行。6.綠色節(jié)能設施管理6.1綠色節(jié)能設施清單本合同約定的綠色節(jié)能設施包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、節(jié)能空調(diào)等。6.2綠色節(jié)能設施運行維護乙方負責綠色節(jié)能設施的運行維護，確保其正常運行。6.3綠色節(jié)能設施技術改造如需對綠色節(jié)能設施進行技術改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負責實施。8.安全生產(chǎn)與應急管理8.1安全生產(chǎn)責任乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)。8.2應急預案及措施乙方應制定并實施應急預案，包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等應急情況的處理措施。8.3事故處理及責任追究發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時報告甲方及相關部門。9.環(huán)境保護與綠化9.1環(huán)境保護要求乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，加強環(huán)境保護工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。9.2綠化養(yǎng)護及美化乙方負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護和美化工作，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。9.3環(huán)保設施維護乙方應定期檢查和維護環(huán)保設施，確保其正常運行。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。10.2合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、綠色節(jié)能設施清單等。13.2合同解釋權本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有歧義，以書面解釋為準。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修服務方等。2.第三方介入的程序及條件2.1介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同。2.2介入條件2.2.1第三方介入應有助于合同履行，提高物業(yè)管理效率。2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關工作。3.第三方責任及權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)對甲方或乙方負責。4.1.2甲方或乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。4.2權利劃分4.2.1第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲方或乙方的合法權益。4.2.2甲方或乙方對第三方的權利享有監(jiān)督和調(diào)整的權利。5.第三方責任限額5.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)其參與合同履行的工作內(nèi)容、風險程度及合同約定等因素確定。5.2責任限額調(diào)整5.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2調(diào)整后的責任限額應在合作協(xié)議或合同中明確。6.第三方介入費用的承擔6.1費用承擔原則第三方介入費用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用由甲方或乙方承擔。6.2費用支付方式第三方介入費用按月或按項目支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2解除7.2.1第三方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；7.2.3合同履行完畢或達到解除條件。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方及第三方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理、安全巡邏等。2.綠色節(jié)能設施清單列出所有綠色節(jié)能設施的類型、型號、數(shù)量及安裝位置。包括太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、節(jié)能空調(diào)等。3.應急預案制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等。包括應急響應流程、人員職責、物資準備等內(nèi)容。4.安全生產(chǎn)責任制明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任，包括安全培訓、隱患排查等。5.環(huán)境保護措施列出環(huán)境保護的具體措施，包括污水處理、垃圾分類等。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、評估方等。7.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和結(jié)算方式。8.合同履行監(jiān)督報告定期提交的合同履行監(jiān)督報告，包括服務質(zhì)量、安全狀況等。9.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標準提供服務違約責任：乙方應向甲方賠償因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：若乙方未按約定標準提供綠化養(yǎng)護服務，導致綠化植物受損，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違反合作協(xié)議違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方在施工過程中造成財產(chǎn)損失，第三方應賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。示例：若甲方未按時提交相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金。5.發(fā)生安全事故違約責任：責任方應根據(jù)事故原因和損失情況，承擔相應的賠償責任。示例：若因乙方安全管理不到位導致安全事故，乙方應承擔賠償責任。6.合同解除違約責任：違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，甲方應向乙方支付違約金。全文完。二零二四版第三人民醫(yī)院綠色節(jié)能設施物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務項目3.3節(jié)能設施管理要求4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.節(jié)能設施維護與管理5.1節(jié)能設施維護責任5.2節(jié)能設施運行管理5.3節(jié)能設施更新改造6.節(jié)能目標與考核6.1節(jié)能目標設定6.2考核指標與方式6.3考核結(jié)果處理7.安全與環(huán)保7.1安全管理責任7.2環(huán)保要求與措施7.3應急預案8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3終止合同的條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：節(jié)能設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他條款14.1合同解釋權14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“甲方”指第三人民醫(yī)院。（2）“乙方”指提供綠色節(jié)能設施物業(yè)管理服務的物業(yè)公司。（3）“綠色節(jié)能設施”指合同約定的節(jié)能設施，包括但不限于節(jié)能燈具、太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等。（4）“物業(yè)管理”指乙方對甲方指定區(qū)域內(nèi)的綠色節(jié)能設施進行的日常維護、管理及運行監(jiān)控等工作。（5）“物業(yè)管理費用”指乙方為履行本合同所發(fā)生的合理費用，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。1.2上下文解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術語均應按照本條所定義的含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方全稱：第三人民醫(yī)院甲方地址：_______2.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責甲方位于_______的綠色節(jié)能設施物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理服務項目（1）日常巡查與維護；（2）設備故障的及時修復；（3）節(jié)能設施的運行監(jiān)控與數(shù)據(jù)記錄；（4）節(jié)能設施的定期檢查與保養(yǎng)；（5）節(jié)能設施的清潔與消毒；（6）節(jié)能設施的安全隱患排查與整改。第四條物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）人工費用；（2）材料費用；（3）設備折舊費用；（4）其他合理費用。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月_______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應提前_______日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費用自下一月起生效。第五條節(jié)能設施維護與管理5.1節(jié)能設施維護責任乙方負責綠色節(jié)能設施的日常維護，確保設施正常運行。5.2節(jié)能設施運行管理乙方應定期對節(jié)能設施進行運行管理，確保設施節(jié)能效果。5.3節(jié)能設施更新改造如節(jié)能設施出現(xiàn)老化、損壞等情況，乙方應負責更新改造，費用由甲方承擔。第六條節(jié)能目標與考核6.1節(jié)能目標設定乙方應根據(jù)甲方提供的節(jié)能目標，制定具體的節(jié)能措施和計劃。6.2考核指標與方式考核指標包括但不限于節(jié)能率、設備運行效率等，考核方式為定期檢查與評估。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果不合格的，乙方應立即采取整改措施，直至符合考核要求。第七條安全與環(huán)保7.1安全管理責任乙方應確保綠色節(jié)能設施的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。7.2環(huán)保要求與措施乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保綠色節(jié)能設施對環(huán)境的影響降至最低。7.3應急預案乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員和設施安全。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。8.2續(xù)約條件合同期滿前_______個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3終止合同的條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費用的；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理責任的；（3）違反合同約定造成甲方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此造成的全部損失；（2）違約方應支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行。第十二條合同生效與通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.3通知送達（1）書面通知送達至對方指定的地址；（2）電子郵件或傳真送達至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細列明了甲方綠色節(jié)能設施的具體信息，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。13.2附件二：節(jié)能設施清單附件二詳細列明了乙方負責的綠色節(jié)能設施的具體信息，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括合同雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十四條合同其他條款14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同文本效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術服務的機構(gòu)或個人；（2）進行節(jié)能設施安裝、調(diào)試的施工方；（3）提供設備或材料供應的供應商；（4）承擔保險責任的保險公司；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.甲乙方與第三方的關系16.1合同關系（1）甲乙雙方與第三方直接簽訂的合同關系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議關系；（3）甲乙雙方通過中介方與第三方建立聯(lián)系。16.2責權利劃分（1）甲方與第三方：甲方應與第三方明確約定第三方在合同中的權利和義務，確保第三方在提供的服務或商品符合合同要求。（2）乙方與第三方：乙方應與第三方明確約定第三方在合同中的權利和義務，確保第三方提供的服務或商品符合物業(yè)管理要求。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、價值以及可能造成的損失等因素綜合考慮。（2）責任限額的約定：甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的合同中明確該限額。（3）責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的理由、目的和預期效果。18.2介入審批對方收到介入申請后，應在______