個(gè)性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議模板在線獲取版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議模板在線獲取版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源現(xiàn)狀1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2土地使用權(quán)1.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利1.2.4房源瑕疵1.3房源圖片及視頻2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買家購房資格2.2.1購房政策2.2.2買家資質(zhì)2.2.3買家限購情況3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號(hào)碼3.2賣家權(quán)益保障3.2.1房屋所有權(quán)3.2.2土地使用權(quán)3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間4.2定金及尾款4.2.1定金金額4.2.2定金支付時(shí)間4.2.3尾款支付時(shí)間5.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.1.1合同簽訂時(shí)間5.1.2合同簽訂地點(diǎn)5.2辦理貸款5.2.1貸款申請時(shí)間5.2.2貸款審批時(shí)間5.3辦理過戶5.3.1過戶申請時(shí)間5.3.2過戶完成時(shí)間5.4物業(yè)交割5.4.1物業(yè)交割時(shí)間5.4.2物業(yè)交割地點(diǎn)6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)6.2.2水電費(fèi)6.2.3維修基金7.違約責(zé)任7.1買家違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2賣家違約7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序10.雙方陳述與保證10.1買家陳述與保證10.1.1購房目的10.1.2購房資格10.1.3貸款申請10.2賣家陳述與保證10.2.1房源權(quán)屬10.2.2房源現(xiàn)狀10.2.3瑕疵告知11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3違約責(zé)任12.附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房源現(xiàn)狀：空置1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)：證書編號(hào)1.2.2土地使用權(quán)：證書編號(hào)1.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：無1.2.4房源瑕疵：無1.3房源圖片及視頻：附件第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.1.3身份證號(hào)碼：2.2買家購房資格2.2.1購房政策：符合當(dāng)?shù)刭彿空?.2.2買家資質(zhì)：具備完全民事行為能力2.2.3買家限購情況：不限購第三條賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1姓名：X3.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.1.3身份證號(hào)碼：3.2賣家權(quán)益保障3.2.1房屋所有權(quán)：證書編號(hào)3.2.2土地使用權(quán)：證書編號(hào)3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：無第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）4.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3付款時(shí)間：簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.2定金及尾款4.2.1定金金額：人民幣捌拾萬元整（小寫）：￥800000.00）4.2.2定金支付時(shí)間：簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.2.3尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)第五條購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.2辦理貸款5.2.1貸款申請時(shí)間：年月日5.2.2貸款審批時(shí)間：預(yù)計(jì)年月日5.3辦理過戶5.3.1過戶申請時(shí)間：年月日5.3.2過戶完成時(shí)間：預(yù)計(jì)年月日5.4物業(yè)交割5.4.1物業(yè)交割時(shí)間：年月日5.4.2物業(yè)交割地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)6.1.1契稅：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：￥880000.00）6.1.2個(gè)人所得稅：人民幣肆拾捌萬元整（小寫）：￥480000.00）6.1.3土地增值稅：人民幣叁拾捌萬元整（小寫）：￥380000.00）6.1.4其他稅費(fèi)：無6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)：人民幣捌仟元整（小寫）：￥8000.00）6.2.2水電費(fèi)：人民幣肆仟元整（小寫）：￥4000.00）6.2.3維修基金：人民幣貳仟元整（小寫）：￥2000.00）第七條違約責(zé)任7.1買家違約7.1.1違約行為：違反本合同約定的義務(wù)7.1.2違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%7.2賣家違約7.2第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議8.1.2調(diào)解：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.1.3仲裁：向市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請8.1.4訴訟：向市人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院：市人民法院第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件：簽訂合同后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致9.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容9.2合同解除9.2.1解除條件：發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形9.2.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因第十條雙方陳述與保證10.1買家陳述與保證10.1.1購房目的：自用10.1.2購房資格：符合當(dāng)?shù)刭彿空?0.1.3貸款申請：具備貸款資格，如有貸款需求，將按時(shí)申請10.2賣家陳述與保證10.2.1房源權(quán)屬：房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛10.2.2房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)狀如實(shí)地描述，無隱瞞10.2.3瑕疵告知：已如實(shí)告知房源存在的瑕疵第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息11.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起11.3違約責(zé)任：違反隱私保護(hù)條款的一方，需承擔(dān)違約責(zé)任第十二條附加條款12.1特殊約定：如雙方有特殊約定，需在本合同附件中明確說明12.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有補(bǔ)充協(xié)議，需在本合同附件中明確說明第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止13.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他約定，需在本合同附件中明確說明14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如法律法規(guī)有其他規(guī)定，需遵守法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源圖片及視頻：包括房屋內(nèi)外部照片及視頻資料，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證書：證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.土地使用權(quán)證書：證明賣家對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書：如有抵押等他項(xiàng)權(quán)利，需提供相關(guān)證書。5.賣家身份證明：證明賣家身份的文件，如身份證復(fù)印件。6.買家身份證明：證明買家身份的文件，如身份證復(fù)印件。7.貸款申請表：如有貸款需求，需提供貸款申請表及相關(guān)材料。8.定金收據(jù)：證明買家已支付定金的收據(jù)。9.物業(yè)交割單：證明物業(yè)交割完成的文件。10.房屋過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。11.稅費(fèi)計(jì)算清單：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。12.房屋維修基金繳納證明：證明買家已繳納維修基金的證明文件。13.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供書面補(bǔ)充協(xié)議。14.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：如購房政策、限購政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，不按時(shí)支付定金或尾款，需支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。違反合同約定，不履行購房義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。買家中止或放棄購房，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果買家在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金80,000元。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，不按時(shí)交付房屋，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。違反合同約定，故意隱瞞房源瑕疵或權(quán)利瑕疵，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。賣家無法提供合法的所有權(quán)證明或土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果賣家在合同約定時(shí)間內(nèi)未能提供合法的所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金80,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和受益的權(quán)利。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個(gè)人取得的各項(xiàng)所得應(yīng)繳納的稅款。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額的一定比例征收的稅