2025版新員工宿舍租賃合同（含租賃合同備案要求）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新員工宿舍租賃合同（含租賃合同備案要求）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間及方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間及方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案要求6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3故意損壞賠償7.乙方權(quán)利及義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.甲方權(quán)利及義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1租賃物清單12.2乙方身份證明12.3其他附件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除及終止通知14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽訂，甲方為某公司，乙方為新入職員工。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃甲方宿舍過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：某公司乙方：新入職員工2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述本合同租賃物為甲方位于某市的員工宿舍，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設施。2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物本身及其附屬設施，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣2000元。3.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間及方式乙方應按時足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.租賃押金4.1押金金額本合同押金為人民幣2000元。4.2押金退還條件乙方在合同到期或解除合同后，租賃物無損壞且附屬設施完好，甲方應無息退還押金。4.3押金退還時間及方式押金退還時間為合同到期或解除合同后的10個工作日內(nèi)，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案要求本合同需在簽訂后的10個工作日內(nèi)向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護責任租賃物及附屬設施的正常使用和維護責任由乙方承擔。6.3故意損壞賠償乙方如有故意損壞租賃物或附屬設施的行為，應承擔相應的賠償責任。7.乙方權(quán)利及義務7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設施和維護服務。7.1.3乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后，無損壞條件下收回押金。7.2乙方義務7.2.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方應愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方應合理使用水電等公共設施，不得浪費。7.2.4乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序。8.甲方權(quán)利及義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務。8.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或宿舍管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。8.1.3甲方有權(quán)在合同到期或解除合同后，收回租賃物。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。8.2.2甲方應提供必要的生活設施和維護服務。8.2.3甲方應按時收取租金，不得無故拖欠。8.2.4甲方應妥善保管乙方的押金。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。9.1.2乙方損壞租賃物的，應承擔賠償責任。9.1.3乙方違反宿舍管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時提供生活設施和維護服務的，應向乙方支付相應的賠償。9.2.2甲方未按時收取租金的，應向乙方支付相應的賠償。9.2.3甲方違反合同約定解除合同的，應向乙方支付違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方提前一個月書面通知甲方，可解除合同。10.1.2乙方因工作調(diào)動等原因，需要搬離宿舍的，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)當?shù)刂俨梦瘑T會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1租賃物清單12.2乙方身份證明12.3其他附件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，應以書面形式雙方簽字確認。14.3合同解除及終止通知合同解除或終止，應以書面形式通知對方。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同由甲方起草，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方同意將部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給第三方，以實現(xiàn)合同目的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務或協(xié)助前書面告知甲方和乙方。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務。15.4.2第三方的義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應妥善保管甲方和乙方的資料和秘密。15.4.3第三方的責任第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任范圍、賠償方式及金額應在合同中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，而非替代甲方或乙方。15.5.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲方和乙方簽訂本合同的第三方，應具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應在合同履行過程中，履行中介義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2物業(yè)服務企業(yè)16.2.1物業(yè)服務企業(yè)作為提供物業(yè)管理服務的第三方，應按照合同約定，提供安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。16.2.2物業(yè)服務企業(yè)的服務費用由甲方支付，具體標準由雙方協(xié)商確定。16.3法律顧問16.3.1法律顧問作為提供法律服務的第三方，應按照合同約定，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務。16.3.2法律顧問的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的合同變更17.1當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.2合同變更后，各方應按照變更后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等。列出租賃物所在的位置和房間號。2.乙方身份證明提供乙方的身份證復印件、工作證明等有效身份證明文件。乙方如有委托代理人的，提供代理人的身份證明及授權(quán)委托書。3.合同簽訂現(xiàn)場照片提供合同簽訂當天的照片，以證明合同簽訂的真實性。4.保證金收據(jù)提供乙方支付的保證金收據(jù)，證明保證金已支付。5.物業(yè)管理規(guī)約提供物業(yè)管理規(guī)約，明確租賃物的使用規(guī)則和維護責任。6.維修保養(yǎng)記錄提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，證明租賃物在使用過程中的維護情況。7.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，提供變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議當合同解除時，提供解除協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理事項。9.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.第三方服務協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金千分之二的滯納金。1.2故意損壞租賃物責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因損壞所造成的損失。示例：若乙方損壞租賃物，導致甲方維修費用為1000元，乙方應賠償1000元。1.3違反宿舍管理規(guī)定責任認定：甲方有權(quán)要求乙方改正