二零二五版房屋租賃合同終止及租賃雙方權(quán)益保障及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同終止及租賃雙方權(quán)益保障及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名稱1.1.2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名稱1.2.2.身份證號(hào)1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋用途限制7.1.房屋使用范圍7.2.違規(guī)使用責(zé)任8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同到期8.2.任意解除合同8.3.違約解除合同9.租賃雙方權(quán)益保障9.1.出租方權(quán)益9.2.承租方權(quán)益10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁解決11.3.民事訴訟解決12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋用途：居住3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日4.4.租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和租賃政策協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)違約情況時(shí)，保證金應(yīng)全額退還5.3.保證金退還方式：退還保證金時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修，確保房屋安全、正常使用6.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及配套設(shè)施的正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.房屋用途限制7.1.房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2.違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同到期：本合同租賃期滿，且承租方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，合同自然終止。8.2.任意解除合同：出租方或承租方均可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，但需支付對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金。8.3.違約解除合同：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃雙方權(quán)益保障9.1.出租方權(quán)益：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證房屋的安全與完好。9.2.承租方權(quán)益：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并享有合同約定的其他權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.民事訴訟解決：仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如任何一方不履行裁決，另一方可向人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1.合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2.合同解除：本合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、執(zhí)行維修服務(wù)、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1.中介方介入：16.1.1.出租方或承租方可委托中介方協(xié)助租賃事宜。16.1.2.中介方介入后，應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。16.1.3.中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1.出租方或承租方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。16.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：16.3.1.出租方或承租方可尋求擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。16.4.維修服務(wù)提供方介入：16.4.1.出租方或承租方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行房屋維修。16.4.2.維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和出租方或承租方的指示進(jìn)行維修。16.5.法律顧問介入：16.5.1.出租方或承租方在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。16.5.2.法律顧問應(yīng)獨(dú)立提供專業(yè)法律意見，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額。17.4.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.5.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1.第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2.第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方、承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，出租方、承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.2.第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次支付租金的日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付記錄，用于日后核對(duì)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的依據(jù)。6.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。說明：作為維修服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律分析、建議等。說明：作為法律顧問提供法律意見的依據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金房屋損壞未及時(shí)維修違反房屋使用規(guī)定未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋任意解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。房屋損壞未及時(shí)維修：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)損壞程度和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。任意解除合同：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，支付一個(gè)月租金作為違約金。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在租賃期間擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。二零二四版房屋租賃合同終止及租賃雙方權(quán)益保障及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2轉(zhuǎn)租審批程序：如乙方有意轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)借條件：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等，但應(yīng)保持設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)8.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放雜物9.合同解除及終止9.1.1甲方出售或贈(zèng)與房屋，且無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施10.1.3乙方違反房屋用途規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除、終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括房屋評(píng)估、法律咨詢等。2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.2.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2甲方與乙方的責(zé)任劃分：合同履行過程中，甲方與乙方的責(zé)任按照本合同約定劃分。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.3.1乙方與第三方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2乙方與甲方的責(zé)任劃分：合同履行過程中，乙方與甲方的責(zé)任按照本合同約定劃分。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。6.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.1.3第三方介入的協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的協(xié)議自動(dòng)終止。7.1.2第三方介入的協(xié)議因甲乙雙方協(xié)商一致而解除。7.1.3第三方介入的協(xié)議因不可抗力而終止。7.2.1第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解除合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行詳細(xì)描述，包括存在的問題和瑕疵。說明：此描述作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此合同為本協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入類型、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方及第三方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為支付保證金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為支付押金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3乙方違反房屋用途規(guī)定。1.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。1.5甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付違約金1,000元。3.2乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣1,500元。3.3乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃合同終止及租賃雙方權(quán)益保障及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.房屋的基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋設(shè)施與裝修情況3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間與方式6.房屋使用范圍與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)與維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃合同的終止條件9.1雙方協(xié)商一致9.2法定終止條件9.3違約終止10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及變更13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.房屋的基本情況2.1房屋位置：位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋設(shè)施與裝修情況：房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，裝修情況為[具體裝修描述]。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息：3.1.1姓名：[租賃方姓名]3.1.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]3.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2出租方信息：3.2.1姓名：[出租方姓名]3.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]3.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。4.2租賃起止日期：租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間與方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。6.房屋使用范圍與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.房屋維護(hù)與維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.1.2保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃方責(zé)任：7.2.1保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用。7.2.2發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用情況自行繳納。8.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由租賃方按照相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.房屋租賃合同的終止條件9.1雙方協(xié)商一致：租賃雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。9.2法定終止條件：9.2.1房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2.2房屋被依法征收或征用。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3違約終止：9.3.1租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.3.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體比例]%。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付和房屋維護(hù)等義務(wù)的履行。16.3評(píng)估服務(wù)：在房屋租賃價(jià)格確定或房屋狀況評(píng)估時(shí)，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。16.4律師服務(wù)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和違約責(zé)任。17.3評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估費(fèi)用。17.4律師服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)的范圍和費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。18.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定，一般不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定，一般不超過評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]。18.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由法律服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過律師服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。19.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議約定。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利在協(xié)議中有明確規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議或法律服務(wù)協(xié)議約定。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利在協(xié)議中有明確規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決損失賠償問題。21.第三方介