二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造審批7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)事故處理8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.賠償方式及金額10.3.違約金及滯納金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2000平方米2.2.2可出租面積：1800平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.3.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：零售、餐飲、辦公2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2年租金總額：人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,600,000.00）3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月1日前3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月租金應(yīng)在每月1日前支付4.1.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金4.2租金支付方式4.2.1租金支付賬戶：銀行分行，賬戶名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：054.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2違約金：違約金為未履行部分租金的20%5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)5.1.2不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2大修及改造由出租方負(fù)責(zé)5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)5.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.1.1承租方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)6.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2裝修及改造費(fèi)用6.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2出租方有權(quán)對(duì)裝修及改造方案進(jìn)行審查6.3裝修及改造審批6.3.1裝修及改造方案經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施6.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.1房地產(chǎn)意外損毀、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)7.1.2承租方財(cái)產(chǎn)損失7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際需要購(gòu)買7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)理賠事宜8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，承租方有權(quán)將房地產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合出租方設(shè)定的條件，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)度等8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)度等8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前至少提前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)8.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2賠償方式及金額10.2.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3違約金及滯納金10.3.1違約金為未履行部分租金的20%10.3.2滯納金為每日按未付金額的1%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方同意，引入第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，以提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。15.4第三方職責(zé)a)提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向；b)提供咨詢服務(wù)，就租賃事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；c)提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經(jīng)出租方和承租方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的介入不損害出租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的介入不損害承租方的合法權(quán)益。16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表出租方行事。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表承租方行事。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方的直接權(quán)利義務(wù)。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.5第三方的保密義務(wù)17.5.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及出租方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.6第三方的解除權(quán)17.6.1如第三方違反保密義務(wù)或未能履行合同約定的職責(zé)，出租方和承租方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行的合法性提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同原件詳細(xì)要求：提供租賃合同的原件，確保合同內(nèi)容與附件一致。說(shuō)明：作為合同履行的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：作為租賃面積計(jì)算的依據(jù)，避免爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)裝修及改造方案詳細(xì)要求：提供裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。說(shuō)明：明確裝修及改造的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，確保保險(xiǎn)責(zé)任有效。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：證明乙方的合法身份，保障合同履行。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，確保代表身份合法。說(shuō)明：證明乙方代表有權(quán)簽署合同，確保合同有效性。8.乙方財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明乙方具備支付租金的能力。說(shuō)明：保障出租方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金到期后，超過(guò)約定的支付期限未支付。示例說(shuō)明：若乙方在每月1日前未支付租金，視為逾期支付。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)到期后，超過(guò)約定的繳納期限未繳納。示例說(shuō)明：若乙方在每月5日前未繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為逾期繳納。3.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)辦公區(qū)改為餐飲店，視為違約。4.未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，未按約定進(jìn)行裝修及改造。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，且未取得出租方書(shū)面同意，視為違約。5.損壞房地產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞了出租方的空調(diào)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未能按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在房地產(chǎn)設(shè)施損壞后，未能按時(shí)修復(fù)。示例說(shuō)明：若乙方在空調(diào)損壞后，超過(guò)約定的修復(fù)期限未修復(fù)，視為違約。7.未能妥善保管房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未能妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)被盜，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同主體變更第三章租賃房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址與面積3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途3.3房產(chǎn)配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法5.2預(yù)付租金5.3階段性租金支付第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3合同履行與違約責(zé)任第八章房產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用8.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)诰耪卤ｋU(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付9.3保險(xiǎn)合同變更與解除第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款10.3不可抗力事件處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2合同履行證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案與公示合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；1.3.2出租方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；1.3.3承租方支付首期租金及保證金；1.3.4合同經(jīng)出租方備案。第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3合同主體變更2.3.1出租方或承租方需變更合同主體，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)；2.3.2變更后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三章租賃房產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施1.供水供電設(shè)施；2.燃?xì)庠O(shè)施；3.通訊設(shè)施；4.消防設(shè)施；5.其他配套設(shè)施。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付；4.2.2每月租金為人民幣_(tái)___元；4.2.3租金支付日期為每月____日。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)___年；4.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第五章租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算公式：月租金=房產(chǎn)面積×租金單價(jià)。5.2預(yù)付租金承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元。5.3階段性租金支付承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付階段性租金。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交付房產(chǎn)；2.承租方無(wú)違約行為；3.保證金支付賬戶無(wú)欠款。第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；7.1.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)；7.1.3出租方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.4出租方應(yīng)配合承租方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；7.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金；7.2.3承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；7.2.4承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。第八章房產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的合理維護(hù)。8.2維修事項(xiàng)與費(fèi)用8.2.1因出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2因承租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商解決。8.3房產(chǎn)損壞賠償8.3.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失計(jì)算。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)；9.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。9.3保險(xiǎn)合同變更與解除9.3.1保險(xiǎn)合同變更需雙方協(xié)商一致；9.3.2保險(xiǎn)合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決。10.3不可抗力事件處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約；11.1.2出租方嚴(yán)重違約；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2合同履行證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案與公示14.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；14.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)公示合同內(nèi)容。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、合同履行證明等多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方使用房產(chǎn)符合約定的用途。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于品牌定位、營(yíng)銷策略等。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一招商，承租方需配合甲方進(jìn)行招商活動(dòng)。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣，承租方需提供必要的宣傳資料。1.5甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于消防、安全巡查等。1.6甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，承租方需支付相應(yīng)費(fèi)用。1.7甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保租賃合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、改造等進(jìn)行自主決策，但需提前向甲方報(bào)備。2.2承租方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。2.3承租方有權(quán)自行決定營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.4承租方有權(quán)自行選擇合作伙伴，但需確保合作伙伴符合法律法規(guī)及甲方要求。2.5承租方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的客戶進(jìn)行服務(wù)，但需遵守甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.6承租方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。2.7承租方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化管理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方的真實(shí)意愿得到充分尊重。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料，以證明其履行合同的能力。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施。3.8中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.合同履行證明3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.出租方及承租方身份證明5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.保險(xiǎn)合同7.乙方裝修、改造方案8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍，承租方未取得出租方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。5.違約行為：承租方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用用途，承租方未合理使用房產(chǎn)或造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。3.房產(chǎn)裝修、改造。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商業(yè)地產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金、物業(yè)管理費(fèi)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.合同的修改和補(bǔ)充文件。5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件。6.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。甲方擅自提高租金。乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。甲方擅自提高租金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損失賠償：指一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)給予賠償。4.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，不得遺漏重要條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金及其他費(fèi)用，如乙方未履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，按照合同約定減輕其損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。甲方如違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及其他費(fèi)用的收益。甲方可享受乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳金額____%的滯納金。乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額____%的賠償金。乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限3.4租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造6.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期本合同于二零二五年[日期]訂立。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]。2.2房地產(chǎn)地址[具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積[面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途[用途描述]。2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]。3.2租賃終止日期[終止日期]。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明文件，甲方在核實(shí)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。6.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自不可抗力事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。8.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在[通知期限]內(nèi)糾正。9.1.2甲方因房地產(chǎn)本身原因或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十一條合同附件11.1合同附件名稱[附件名稱]。11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述]。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有與本合同同等的法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。13.2合同解除及終止后的房產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后[返還期限]內(nèi)，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.2合同補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容]。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的權(quán)益，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助。第二條第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型2.1.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入的確定雙方確定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[限額金額]元。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同履行第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方不參與合同本身的履行過(guò)程。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止；7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件名稱[附件名稱]。9.2第三方介入的合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述]。9.3第三方介入的合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和使用的依據(jù)。3.租賃期限確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期。說(shuō)明：本附件用于明確租賃期限，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛。8.合同修改協(xié)議要求：提供雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式。1.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.6甲方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間造成房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.6甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天，應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。3.2乙方擅自將租賃的商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方在租賃期間將墻體損壞，未及時(shí)修復(fù)，甲方維修后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的位置及面積3.租賃物的使用性質(zhì)4.租賃物的附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.租賃期限的提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式2.其他費(fèi)用的種類及支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的禁止使用行為七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽的條件2.合同續(xù)簽的程序3.合同續(xù)簽的內(nèi)容十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)及法律適用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.租賃物的位置及面積：租賃房間號(hào)：[房間號(hào)]租賃面積：[租賃面積]3.租賃物的使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.租賃物的附屬設(shè)施：水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施垃圾處理設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃期限的延長(zhǎng)及縮短：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.租賃期限的提前終止：如一方提前終止租賃，需提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月結(jié)算。2.租金支付期限：每月[支付日]日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按欠款金額的[滯納金比例]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按月支付。2.其他費(fèi)用的種類及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額]元/月，按月支付。垃圾處理費(fèi)：[垃圾處理費(fèi)金額]元/月，按月支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物的使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃物的禁止使用行為：禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金總額的[違約金比例]計(jì)算。提前終止合同的，應(yīng)賠償乙方因提前終止合同造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按欠款金額的[違約金比例]計(jì)算。違反合同約定的使用性質(zhì)或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除的條件：甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。3.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽的條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.合同續(xù)簽的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。3.合同續(xù)簽的內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括原合同的主要條款及續(xù)簽后的具體約定。十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。雙方結(jié)算完畢后，合同終止。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補(bǔ)充：合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.合同解釋權(quán)及法律適用：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略。2.租金調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金。內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：甲方保留在合同到期或提前終止時(shí)，對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)以原租金條件優(yōu)先購(gòu)買租賃物。4.物業(yè)管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.租賃物收益權(quán)條款：說(shuō)明：甲方保留租賃物產(chǎn)生的所有收益權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的所有收益歸甲方所有，包括但不限于租金、廣告收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金調(diào)整保護(hù)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求在合同期內(nèi)租金保持穩(wěn)定，不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平下降，乙方有權(quán)要求保持原租金水平。3.乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以提高經(jīng)營(yíng)效益。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修需符合相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修后可增加乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。5.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方不得干涉。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：中介方作為第三方，提供租賃服務(wù)并促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款：說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介報(bào)酬。內(nèi)容：中介服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介報(bào)酬。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物。b.提前終止合同。c.未按約定調(diào)整租金。d.干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定的使用性質(zhì)或改變租賃物結(jié)構(gòu)。c.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。d.未按約定進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：租賃物損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)用途的租賃，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與的商業(yè)租賃交易。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同修訂版5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫(xiě)字間等；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)并使用該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間的安全使用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時(shí)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，確保其完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按期繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)繳納的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_______日前將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，從其約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)