2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.2被承包方1.3代表人及聯(lián)系方式2.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.費(fèi)用與付款方式3.1承包費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3被承包方權(quán)利4.4被承包方義務(wù)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3設(shè)施設(shè)備更新6.人員招聘與培訓(xùn)6.1人員招聘6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.營(yíng)業(yè)收入與分配7.1營(yíng)業(yè)收入7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.優(yōu)惠政策與支持8.1優(yōu)惠政策8.2政策支持8.3政策變更9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除情形10.2終止條件10.3終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.1.1名稱：X溫泉養(yǎng)生洗浴中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：1381.2被承包方1.2.1名稱：溫泉養(yǎng)生洗浴管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：500萬元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3代表人及聯(lián)系方式1.3.1承包方代表人：1.3.2被承包方代表人：1.3.3聯(lián)系電話：138/13956782.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1溫泉洗浴服務(wù)2.1.2養(yǎng)生保健服務(wù)2.1.3水療按摩服務(wù)2.1.4餐飲服務(wù)2.1.5住宿服務(wù)2.2經(jīng)營(yíng)期限2.2.1經(jīng)營(yíng)期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.3.1年接待顧客量達(dá)到50萬人次2.3.2年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1000萬元2.3.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造品牌形象3.費(fèi)用與付款方式3.1承包費(fèi)用3.1.1承包方需支付被承包方年度承包費(fèi)用100萬元3.1.2承包費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等3.2付款方式3.2.1承包方應(yīng)在每年1月1日前支付年度承包費(fèi)用3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為每年的1月1日至1月10日4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2收取經(jīng)營(yíng)收入4.1.3使用被承包方提供的設(shè)施設(shè)備4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用4.2.2維護(hù)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的正常運(yùn)營(yíng)4.2.3負(fù)責(zé)顧客安全管理4.3被承包方權(quán)利4.3.1收取承包費(fèi)用4.3.2監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3.3享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的經(jīng)營(yíng)收益4.4被承包方義務(wù)4.4.1提供符合規(guī)定的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備4.4.2協(xié)助承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.4.3負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的日常管理5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1承包方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.1.2被承包方負(fù)責(zé)大型設(shè)備的定期檢查與維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備管理5.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用5.2.2被承包方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代5.3設(shè)施設(shè)備更新5.3.1設(shè)施設(shè)備更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2更新費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)6.人員招聘與培訓(xùn)6.1人員招聘6.1.1承包方負(fù)責(zé)員工的招聘與解聘6.1.2招聘人員需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2人員培訓(xùn)6.2.1承包方負(fù)責(zé)員工的崗前培訓(xùn)6.2.2被承包方負(fù)責(zé)員工的定期培訓(xùn)6.3人員管理6.3.1承包方負(fù)責(zé)員工的日常管理6.3.2被承包方負(fù)責(zé)員工的績(jī)效考核與獎(jiǎng)懲8.營(yíng)業(yè)收入與分配8.1營(yíng)業(yè)收入8.1.1營(yíng)業(yè)收入包括但不限于門票收入、消費(fèi)收入、住宿收入等8.1.2營(yíng)業(yè)收入應(yīng)在每月5日前提交被承包方審核8.2分配比例8.2.1承包方按營(yíng)業(yè)收入的一定比例獲得收益8.2.2分配比例為營(yíng)業(yè)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本后的50%8.3分配時(shí)間8.3.1分配時(shí)間為每月5日至10日9.優(yōu)惠政策與支持9.1優(yōu)惠政策9.1.1國(guó)家和地方政府出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策9.1.2適用于溫泉養(yǎng)生洗浴中心的行業(yè)優(yōu)惠政策9.2政策支持9.2.1政策支持包括但不限于稅收減免、資金扶持等9.2.2政策支持的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)文件為準(zhǔn)9.3政策變更9.3.1如政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)條款9.3.2政策變更不影響本協(xié)議的執(zhí)行10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用10.1.2被承包方未提供符合規(guī)定的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備10.1.3承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約處理10.3.1違約處理方式由雙方協(xié)商確定10.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.合同解除與終止11.1解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，另一方提出解除合同11.1.3國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形11.2終止條件11.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3終止程序11.3.1終止合同需提前30日書面通知對(duì)方11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.4本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)法律14.5本協(xié)議自簽訂之日起至經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情合理確定。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。16.4.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的介入條款。18.2變更協(xié)議的生效18.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2變更協(xié)議的生效不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書7.第三方變更協(xié)議8.設(shè)施設(shè)備清單及照片9.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同10.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃11.營(yíng)業(yè)收入及分配明細(xì)表12.優(yōu)惠政策及支持文件13.違約行為及處理記錄14.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書15.其他與本合同相關(guān)的文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方合作協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備履行合同的能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：需列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：需明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方變更協(xié)議：需詳細(xì)列明變更后的第三方信息、職責(zé)及費(fèi)用等內(nèi)容。8.設(shè)施設(shè)備清單及照片：需列明溫泉養(yǎng)生洗浴中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及照片。9.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同：需證明甲方擁有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的租賃權(quán)。10.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃：需列明人員招聘計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間安排。11.營(yíng)業(yè)收入及分配明細(xì)表：需詳細(xì)列明營(yíng)業(yè)收入來源、分配比例及分配時(shí)間。12.優(yōu)惠政策及支持文件：需提供國(guó)家和地方政府出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策文件。13.違約行為及處理記錄：需詳細(xì)記錄違約行為及處理結(jié)果。14.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書：需提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文書。15.其他與本合同相關(guān)的文件及資料：需提供與本合同履行相關(guān)的其他文件及資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。1.2乙方未提供符合規(guī)定的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。1.3承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.5任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.2乙方未提供符合規(guī)定的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.3承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成營(yíng)業(yè)收入減少，承包方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議履行地點(diǎn)1.7協(xié)議語言第二章承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.2收益權(quán)2.1.3管理權(quán)2.1.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.2承包方義務(wù)2.2.1按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理2.2.2保障消費(fèi)者權(quán)益2.2.3維護(hù)溫泉養(yǎng)生洗浴中心形象2.2.4按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用2.2.5按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)3.1.2檢查權(quán)3.1.3解約權(quán)3.2甲方義務(wù)3.2.1提供必要的經(jīng)營(yíng)條件3.2.2保障承包方合法權(quán)益3.2.3協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問題3.2.4按時(shí)支付承包費(fèi)用第四章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.3服務(wù)項(xiàng)目4.4設(shè)施設(shè)備第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格優(yōu)惠政策第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格表13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方鑒于我國(guó)溫泉養(yǎng)生洗浴行業(yè)的繁榮發(fā)展，為共同推進(jìn)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保溫泉養(yǎng)生洗浴中心的高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：________乙方（承包方）：________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方將溫泉養(yǎng)生洗浴中心交付乙方之日起生效。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)溫泉養(yǎng)生洗浴中心所在地：________1.7協(xié)議語言本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方認(rèn)可的文字為準(zhǔn)。第二章承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理2.1.2收取溫泉養(yǎng)生洗浴中心的營(yíng)業(yè)收入2.1.3享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.2承包方義務(wù)2.2.1按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理2.2.2保障消費(fèi)者權(quán)益2.2.3維護(hù)溫泉養(yǎng)生洗浴中心形象2.2.4按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用2.2.5按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)3.1.2檢查權(quán)3.1.3解約權(quán)3.2甲方義務(wù)3.2.1提供必要的經(jīng)營(yíng)條件3.2.2保障承包方合法權(quán)益3.2.3協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問題3.2.4按時(shí)支付承包費(fèi)用第四章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的溫泉養(yǎng)生洗浴服務(wù)。4.3服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目以溫泉養(yǎng)生洗浴中心現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備為準(zhǔn)。4.4設(shè)施設(shè)備溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)溫泉養(yǎng)生洗浴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件二執(zhí)行。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見附件二。5.3價(jià)格優(yōu)惠政策價(jià)格優(yōu)惠政策詳見附件二。第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式詳見附件三。6.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件三。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式詳見附件三。6.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.1.2如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1如甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2.2如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還或賠償對(duì)方因合同而產(chǎn)生的損失第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)10.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商11.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1提出終止請(qǐng)求12.3.2雙方協(xié)商12.3.3簽訂終止協(xié)議第十三章合同附件13.1附件一：溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格表13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以協(xié)議約定的為準(zhǔn)。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（出租方）：________乙方（承包方）：________甲方（出租方）簽字：________乙方（承包方）簽字：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承包方）蓋章：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1經(jīng)營(yíng)決策權(quán)甲方可對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展方向等重大決策享有決定權(quán)，乙方需配合甲方的決策并執(zhí)行。1.2人員招聘與管理甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的管理人員招聘、培訓(xùn)、考核及解聘工作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3營(yíng)銷推廣甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的整體營(yíng)銷推廣工作，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。1.4設(shè)施設(shè)備更新甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，乙方需按照甲方要求配合相關(guān)工作。1.5收益分成溫泉養(yǎng)生洗浴中心的營(yíng)業(yè)收入按約定比例分成，甲方享有其中較大比例的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整等。2.2管理人員選拔乙方有權(quán)選拔溫泉養(yǎng)生洗浴中心的管理人員，并負(fù)責(zé)其日常管理。2.3營(yíng)銷策略乙方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的營(yíng)銷策略制定與實(shí)施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.4設(shè)施設(shè)備投資乙方有權(quán)對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的投資和改造，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.5收益分成溫泉養(yǎng)生洗浴中心的營(yíng)業(yè)收入按約定比例分成，乙方享有其中較大比例的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督行為的公正、客觀，對(duì)因監(jiān)督不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)予以保密。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格表3.附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：溫泉養(yǎng)生洗浴中心經(jīng)營(yíng)管理制度7.附件七：溫泉養(yǎng)生洗浴中心員工培訓(xùn)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)第六章費(fèi)用結(jié)算與支付條款，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)第六章費(fèi)用結(jié)算與支付條款，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失認(rèn)定：根據(jù)第七章違約責(zé)任條款，任何一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方認(rèn)定：根據(jù)第十章不可抗力條款，發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議解決辦法：按照費(fèi)用結(jié)算與支付條款，明確費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：按照設(shè)施設(shè)備更新維護(hù)條款，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.營(yíng)銷推廣活動(dòng)4.人員招聘與培訓(xùn)5.費(fèi)用結(jié)算與支付6.爭(zhēng)議解決7.不可抗力事件處理全文完。2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)健康養(yǎng)生意識(shí)逐漸增強(qiáng)，溫泉養(yǎng)生洗浴中心作為一種新興的休閑方式，市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包給乙方運(yùn)營(yíng)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語溫泉：指從地下自然涌出的、溫度高于當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁氐牡叵滤?，富含多種對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。養(yǎng)生：指通過調(diào)整生活方式、飲食結(jié)構(gòu)、鍛煉身體等方法，達(dá)到強(qiáng)身健體、預(yù)防疾病、延緩衰老等目的。洗浴中心：指提供溫泉洗浴、休閑、娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋整體承包：指乙方在2025年度內(nèi)對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、營(yíng)銷等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理溫泉養(yǎng)生洗浴中心；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保溫泉養(yǎng)生洗浴中心的正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)溫泉養(yǎng)生洗浴中心所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、營(yíng)銷等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將溫泉養(yǎng)生洗浴中心恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方承包溫泉養(yǎng)生洗浴中心所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：包括日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、人員工資等費(fèi)用；（3）營(yíng)銷費(fèi)用：包括廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付費(fèi)用；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：自本合同生效之日起，每年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的1月1日前；（2）管理費(fèi)用：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的5日前；（3）營(yíng)銷費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付，每月結(jié)算一次，具體支付時(shí)間為次月5日前；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)核對(duì)乙方的賬目和費(fèi)用明細(xì)；（2）如甲方對(duì)費(fèi)用明細(xì)有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為無異議；（3）甲方應(yīng)在確認(rèn)無誤后及時(shí)支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其引發(fā)的公共衛(wèi)生事件；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)禁令；（3）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如爭(zhēng)議仍無法解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方可按約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造等決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的市場(chǎng)定位、品牌形象、服務(wù)質(zhì)量等監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行年度審計(jì)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)情況，解決運(yùn)營(yíng)中遇到的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括但不限于信息共享、資源共享等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.溫泉養(yǎng)生洗浴中心場(chǎng)地租賃合同4.溫泉養(yǎng)生洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書7.乙方營(yíng)銷方案8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.審計(jì)：指對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)管理等進(jìn)行審查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：服務(wù)2.第三方職責(zé)：提供溫泉養(yǎng)生洗浴中心的運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；協(xié)助乙方制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，提升服務(wù)質(zhì)量；對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行定期審計(jì)，確保運(yùn)營(yíng)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；享有在合同期限內(nèi)對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的咨詢服務(wù)權(quán)利；對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。4.第三方義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；在合同期限內(nèi)，對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的運(yùn)營(yíng)狀況負(fù)責(zé)；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；享有對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的品牌使用權(quán)；享有合同期限內(nèi)的穩(wěn)定收入。2.乙方的利益條款：在合同期內(nèi)，享有甲方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷支持；在合同期滿后，享有甲方對(duì)乙方良好運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)的優(yōu)先合作權(quán)；享有甲方對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)解除合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將溫泉養(yǎng)生洗浴中心資產(chǎn)出售或出租；甲方不得損害乙方合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的監(jiān)管權(quán)，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；享有溫泉養(yǎng)生洗浴中心的品牌使用權(quán)，用于宣傳和推廣；享有在合同期滿后對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心資產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：享有合同期限內(nèi)的穩(wěn)定收益；享有合同期滿后對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心資產(chǎn)的全部權(quán)益；享有對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓溫泉養(yǎng)生洗浴中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得在合同期內(nèi)泄露溫泉養(yǎng)生洗浴中心商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得損害甲方合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有溫泉養(yǎng)生洗浴中心，乙方具備溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在溫泉養(yǎng)生洗浴中心整體承包運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保溫泉養(yǎng)生洗浴中心的高效運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：溫泉養(yǎng)生洗浴中心：指提供溫泉泡浴、桑拿、按摩、健身、休閑等服務(wù)設(shè)施的綜合體。3.2關(guān)鍵詞解釋：承包運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的日常經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供溫泉養(yǎng)生洗浴中心所需的土地、房屋等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的消防、安全等管理工作；（3）甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的水電供應(yīng)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的日常經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整溫泉養(yǎng)生洗浴中心的服務(wù)項(xiàng)目；（3）乙方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的員工招聘、培訓(xùn)、考核等工作；（4）乙方應(yīng)確保溫泉養(yǎng)生洗浴中心的消防、安全等管理工作符合國(guó)家規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：溫泉養(yǎng)生洗浴中心位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的運(yùn)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將溫泉養(yǎng)生洗浴中心交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)溫泉養(yǎng)生洗浴中心實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定；（2）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定；（3）水電費(fèi)：乙方承擔(dān)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定；（5）稅費(fèi)：乙方承擔(dān)溫泉養(yǎng)生洗浴中心運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定繳納。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)將上述費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）雙方可協(xié)商采用其他支付方式，如現(xiàn)金、支票等。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付；（2）水電費(fèi)、稅費(fèi)應(yīng)在次月____日前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供溫泉養(yǎng)生洗浴中心所需基礎(chǔ)設(shè)施，致使乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等；（3）溫泉養(yǎng)生洗浴中心的市場(chǎng)分析、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同涉及甲方或乙方的重大利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心的最終控制權(quán)；（2）甲方保留對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)溫泉養(yǎng)生洗浴中心進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）