個人房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議 2024年度版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)出租規(guī)范協(xié)議2024年度版版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.維修與修繕9.1維修與修繕的責(zé)任及費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點14.其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2附件：房產(chǎn)照片、租賃押金收據(jù)等第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.1.4出租方聯(lián)系人：×××1.2承租方的信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××1.2.4承租方聯(lián)系人：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××3.3租賃期限的延長及終止條件：3.3.1租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2租賃期限終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；(2)承租方提前解除租賃合同的；(3)出租方提前解除租賃合同的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及時間：5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房產(chǎn)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的損壞維修責(zé)任。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共部位及設(shè)施的維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)為其房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將承租方列為第一受益人。8.1.2出租方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交付給承租方。8.2承租方的保險責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)為其自身及入住人員投保人身意外傷害保險。8.2.2承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交付給出租方。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍：9.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于其他目的。9.1.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。9.2房屋禁止行為：9.2.1承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。9.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2.3承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。10.維修與修繕10.1維修與修繕的責(zé)任及費用：10.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共部位及設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.1.3因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然解除。11.2.2提前解除合同的，需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。12.違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任：12.1.1出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方的違約責(zé)任：12.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：房產(chǎn)照片、租賃押金收據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)，金額、支付日期等需明確。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.保險單復(fù)印件：出租方和承租方的人身意外傷害保險單復(fù)印件，需明確保險金額、受益人等。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。6.租賃合同補充協(xié)議：如有額外約定，可作為補充協(xié)議附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：未按照合同約定提供房產(chǎn)：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)責(zé)任：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任：未按照合同約定支付租金：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。未按照合同約定使用房產(chǎn)：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：若出租方未能在租賃開始前交付符合合同約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按計劃入住，則出租方構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費用（如臨時住宿費用等）。若承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失（如租金損失、物業(yè)費損失等）。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房產(chǎn)的權(quán)利。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的一方，具有使用房產(chǎn)的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用房產(chǎn)。5.押金：指承