二手房蘇州交易正式協(xié)議文本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房蘇州交易正式協(xié)議文本2024版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3維修責(zé)任第六條交易時(shí)間與流程6.1簽署合同時(shí)間6.2辦理貸款時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4房屋交付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力與期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4其他費(fèi)用第十二條雙方聲明與承諾12.1賣家聲明12.2買家聲明12.3雙方承諾第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于蘇州市（區(qū)/縣）街道號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局如下：臥室____間客廳____間衛(wèi)生間____間廚房____間其他____間1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為____（姓名），身份證號(hào)為____。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2買家信息姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付。貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)貸款風(fēng)險(xiǎn)。尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶完成后支付。3.3定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第三條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過戶費(fèi)用雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患。設(shè)施齊全，能正常使用。室內(nèi)裝修整潔，無重大瑕疵。5.2附屬設(shè)施本房屋的附屬設(shè)施包括：____（列出設(shè)施名稱）。5.3維修責(zé)任交付前，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修需求，由乙方負(fù)責(zé)。第六條交易時(shí)間與流程6.1簽署合同時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。6.2辦理貸款時(shí)間乙方自行辦理貸款，貸款審批通過后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定不符，甲方應(yīng)按照實(shí)際差異部分賠償乙方損失。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。如乙方未按期支付價(jià)款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十一條附加條款11.1裝修情況本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（列出裝修項(xiàng)目，如地板、墻面、廚房衛(wèi)生間裝修等）11.2家具家電清單本房屋附屬家具家電清單如下：（列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）11.3物業(yè)管理費(fèi)本房屋物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由乙方承擔(dān)。11.4其他費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，雙方可在此約定）第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明本房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。所提供的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。12.2乙方聲明乙方具備購(gòu)房資格，能夠承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。12.3雙方承諾雙方均遵守本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)，雙方可在此約定）14.2補(bǔ)充條款：（如有補(bǔ)充條款，雙方可在此約定）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保信息真實(shí)、完整，以便于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：有效身份證件的原件掃描或清晰復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等文件的掃描或清晰復(fù)印件。附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，則需提供相關(guān)貸款文件，以證明貸款的批準(zhǔn)和額度。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說明：用于證明房屋的實(shí)際情況和附屬設(shè)施的狀況，以及確保乙方了解物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定不符等。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價(jià)款、未按期辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同交易價(jià)格的____%，由違約方支付給對(duì)方。損失賠償：如因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若乙方未按期支付價(jià)款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金，以及因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.定金：為確保合