二零二五年度南通房屋租賃合同（含租賃保證金）

二零二五年度南通房屋租賃合同（含租賃保證金）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質量要求乙方租住的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于居住環(huán)境、設施設備等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與租金1.租賃數(shù)量甲方同意出租給乙方的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（間）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（間）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（月），房屋2（如有）的單價為______元/（月）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃數(shù)量和相應單價計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃房屋的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。乙方應在合同約定的租賃期限內按時支付租金。2.租賃地點乙方租賃的房屋位于______（詳細地址）。四、保證金與支付1.保證金乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.支付方式租金采用______方式支付，具體支付時間、方式及金額詳見附件。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租住的房屋進行合理檢查，確保房屋符合居住要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施維護自身權益。義務：保證房屋的安全和適宜居住，及時修復房屋的損壞。在租賃期限內，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內合理使用房屋，享受居住權利。有權在租賃合同到期后，按照約定續(xù)租或退租。義務：按時支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。不得將房屋轉租或轉借給他人使用。六、房屋維護與修繕1.維護責任乙方應負責日常房屋的維護和清潔，保持房屋的整潔和完好。甲方負責房屋的大修和更換主要設施，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.緊急修繕如房屋出現(xiàn)緊急情況需要修繕，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行修繕。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，按時支付租金。逾期支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付滯納金。2.租金調整租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中明確調整條件和時間。若因房屋市場租金水平變化，甲方單方面調整租金，需提前______個月通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。若乙方違反租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同終止租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。乙方應在租賃期限屆滿前______天通知甲方，辦理退租手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.終止租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。4.通知任何變更、解除或終止合同的行為，雙方應以書面形式通知對方。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并結清所有費用之日止。甲方代表（簽字）：