個體工商戶商鋪租賃標準協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶商鋪租賃標準協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現(xiàn)狀和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的具體時間和方式3.3租金的調整條件和方式第四條押金及退還條件4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條商鋪的使用和管理6.1承租人對商鋪的使用范圍6.2出租人對商鋪的管理和維護第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人和承租人的維修責任7.2維修和保養(yǎng)的具體要求第八條保險8.1承租人應辦理的保險類型8.2保險費用的承擔方第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：甲方所有的位于【商鋪地址】的商鋪。1.2商鋪的地址：【詳細地址】1.3商鋪的面積：【商鋪面積】平方米，商鋪的結構：【商鋪結構描述】。1.4商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于【商鋪現(xiàn)狀描述】的狀態(tài)，乙方租賃該商鋪的目的是【租賃目的】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【起始日】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日】起計算，至【結束日】止。2.3租賃期限的延長條件：如乙方希望延長租賃期限，應在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付的具體時間和方式：乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付時間】支付下一個租賃周期的租金。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。3.3租金的調整條件：如遇市場行情變化，甲乙雙方可在本合同期滿前【提前協(xié)商時間】協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金及退還條件4.1押金的金額：乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【退還時間】內退還乙方所支付的押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務1)甲方保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。2)甲方負責商鋪的公共部位及設施的維護和保養(yǎng)。3)甲方應保證商鋪的水、電、照明等基礎設施的正常使用。5.2承租人的權利和義務1)乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。2)乙方應合理使用商鋪內的設施，如有損壞，應負責修復或賠償。3)乙方應在合同約定的期限內支付租金和押金。第六條商鋪的使用和管理6.1承租人對商鋪的使用范圍：乙方租賃商鋪用于【具體經(jīng)營范圍】。6.2出租人對商鋪的管理和維護：甲方負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人和承租人的維修責任1)甲方負責商鋪的建筑主體和公共部位的維修和保養(yǎng)。2)乙方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)。7.2維修和保養(yǎng)的具體要求：乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后【響應時間】內進行維修。第八條保險8.1承租人應辦理的保險類型：乙方應辦理火災險、公眾責任險等與經(jīng)營活動相關的保險。8.2保險費用的承擔方：乙方承擔辦理上述保險的費用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的地點和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿或雙方同意解除合同后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內容：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。附件內容為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等。乙方應根據(jù)商鋪平面圖進行裝修和布置。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片應包括商鋪內外部的實際情況，如墻面、地面、天花板、門窗等。乙方應根據(jù)商鋪現(xiàn)狀照片了解商鋪的實際情況。附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：租賃保證金收據(jù)是證明乙方已支付租賃保證金的憑證。甲方應妥善保管租賃保證金收據(jù)，并在合同終止后退還乙方。附件四：商鋪鑰匙交接記錄詳細要求和說明：商鋪鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。乙方應在租賃開始時從甲方處領取商鋪鑰匙，并在合同終止時歸還。附件五：設施設備清單詳細要求和說明：設施設備清單應列明商鋪內所有的設施設備，包括電器、家具、照明等。乙方應按照設施設備清單使用和維護商鋪內的設施設備。附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄應詳細記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。甲方應定期進行維修和保養(yǎng)，并保存相關記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪，或乙方未按照合同約定支付租金和押金，或雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。具體的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、營業(yè)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方所有的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同簽訂之日起至【結束日】止的時間段。3.租