二零二五年民法典租賃地產(chǎn)法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民法典租賃地產(chǎn)法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱及地址2.2地產(chǎn)面積及用途2.3地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金及保證金4.1押金數(shù)額及支付方式4.2保證金數(shù)額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.使用與維護(hù)6.1地產(chǎn)使用范圍6.2地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃地產(chǎn)使用規(guī)則13.2附件二：租賃押金及保證金收據(jù)13.3附件三：租賃合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地1.2合同訂立日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.租賃地產(chǎn)的基本信息2.1地產(chǎn)名稱及地址：[具體地產(chǎn)名稱]，位于[具體地址]2.2地產(chǎn)面積及用途：總面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]2.3地產(chǎn)權(quán)屬證明：[地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)[具體編號(hào)]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年2月1日起至[具體終止日期]3.2租金支付方式：每月租金為[具體金額]元，每月[具體日期]前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定4.租賃押金及保證金4.1押金數(shù)額及支付方式：押金為[具體金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.2保證金數(shù)額及支付方式：保證金為[具體金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，押金和保證金在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)退還5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用租賃地產(chǎn)5.1.2要求出租方提供必要的維修服務(wù)5.1.3在租賃期滿時(shí)要求退還押金和保證金5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2保持租賃地產(chǎn)的完好狀態(tài)5.2.3不得擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3出租方權(quán)利：5.3.1收取租金5.3.2要求租賃方遵守合同約定5.3.3在租賃期滿或租賃方違約時(shí)收回租賃地產(chǎn)5.4出租方義務(wù)：5.4.1提供符合合同約定的租賃地產(chǎn)5.4.2按時(shí)交付租賃地產(chǎn)5.4.3維護(hù)租賃地產(chǎn)的正常使用6.使用與維護(hù)6.1地產(chǎn)使用范圍：租賃方僅限于合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)6.2地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修6.3損壞賠償：租賃方造成租賃地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金7.1.2租賃方擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1.3出租方未按時(shí)交付租賃地產(chǎn)或提供必要的維修服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計(jì)算：違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方未按約定提供租賃地產(chǎn)，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃地產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金和保證金。9.3.3出租方應(yīng)將租賃地產(chǎn)恢復(fù)原狀。10.合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃地產(chǎn)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金和保證金。11.3.3出租方應(yīng)將租賃地產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地產(chǎn)使用規(guī)則、押金及保證金收據(jù)、合同簽訂證明等。13.合同附件清單13.1附件一：租賃地產(chǎn)使用規(guī)則13.2附件二：租賃押金及保證金收據(jù)13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：[出租方公章]14.3.2出租方代表（簽字）：[出租方代表簽名]14.3.3租賃方（蓋章）：[租賃方公章]14.3.4租賃方代表（簽字）：[租賃方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取合理的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方的輔助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。23.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，歸合同雙方所有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自使用或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃地產(chǎn)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃地產(chǎn)的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)范、禁止行為等。說(shuō)明：此附件旨在明確租賃地產(chǎn)的使用規(guī)則，確保租賃地產(chǎn)的合理使用。2.附件二：租賃押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金和保證金的數(shù)額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為押金和保證金支付的有效憑證，記錄押金和保證金的收付情況。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的有效證明，確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件作為租賃地產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，確保租賃地產(chǎn)的合法合規(guī)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的一部分，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的有效證明，記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的有效協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3出租方未按約定提供租賃地產(chǎn)或提供必要的維修服務(wù)。1.4第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。2.2租賃方擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3出租方未按約定提供租賃地產(chǎn)或提供必要的維修服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。2.4第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，造成租賃地產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3示例三：出租方未提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4示例四：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，造成合同履行障礙，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年民法典租賃地產(chǎn)法律咨詢合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地產(chǎn)：指乙方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他附著物的整體。2.租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方將地產(chǎn)提供給甲方使用的行為。3.租賃期限：指本合同約定的甲方使用地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提出租賃地產(chǎn)請(qǐng)求的一方。2.乙方：指在本合同中提供地產(chǎn)的一方。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于地產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定將地產(chǎn)提供給甲方使用。3.乙方應(yīng)保障地產(chǎn)的安全、整潔。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定將地產(chǎn)提供給甲方使用。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還乙方。3.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算本合同履行期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報(bào)酬，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.保證金：指甲方為確保合同履行而支付給乙方的預(yù)付款。3.水電費(fèi)：指甲方在使用地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指地產(chǎn)日常管理、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票：甲方可以開具支票支付費(fèi)用，支票抬頭應(yīng)與乙方名稱一致。3.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明本合同編號(hào)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方擅自改變地產(chǎn)用途或損壞地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為本合同約定的租金或保證金的一倍。2.乙方違約的，賠償金額為本合同約定的租金或保證金的一倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所討論的與地產(chǎn)租賃相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同約定的履行期限予以延長(zhǎng)。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）3.爭(zhēng)議解決適用法律為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w法律）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在提供地產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，收回地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定支付租金或保證金時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本合同附件中注明，并與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與地產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就地產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金，并可能被解除合同。擅自改變地產(chǎn)用途或損壞地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或抵押地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供地產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能被解除合同。未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃：指一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并考慮解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)盡快提供地產(chǎn)，如無(wú)法提供，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同附件丟失或無(wú)法找到。解決辦法：雙方應(yīng)重新制作附件，并確保雙方各執(zhí)一份。如附件內(nèi)容重要，應(yīng)備份電子版。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品銷售利潤(rùn)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在使用地產(chǎn)過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害地產(chǎn)的安全和完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方，以便乙方做好后續(xù)安排。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租該地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場(chǎng)價(jià)值合理評(píng)估地產(chǎn)，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自改變地產(chǎn)用途或損壞地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合合同約定的地產(chǎn)。甲方可要求乙方在租賃期間，確保地產(chǎn)的安全和完好。甲方可要求乙方按照合同約定，及時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，按照市場(chǎng)價(jià)值合理評(píng)估地產(chǎn)，并給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買該地產(chǎn)。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供地產(chǎn)或提供不符合約定的地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變地產(chǎn)用途或損壞地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年民法典租賃地產(chǎn)法律咨詢合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代表人信息1.4合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1租賃地產(chǎn)基本情況2.2租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3租賃期限2.4租賃用途第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)處理5.4租賃物損壞賠償?shù)诹伦赓U合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件10.5合同份數(shù)第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的合同終止日期12.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.4合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜第十三章合同附件13.1附件一：租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3代表人信息甲方代表人：[甲方代表人姓名]乙方代表人：[乙方代表人姓名]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]第二章合同標(biāo)的2.1租賃地產(chǎn)基本情況[租賃地產(chǎn)名稱][租賃地產(chǎn)地址][租賃地產(chǎn)面積]2.2租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱][權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.3租賃期限起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]2.4租賃用途[租賃用途說(shuō)明]第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式[租金計(jì)算公式]3.2租金支付方式[支付方式說(shuō)明]3.3租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整條件和方式]3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)方式]第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]4.2交付方式[交付方式說(shuō)明]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]4.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序說(shuō)明]第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任說(shuō)明]5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.3維修事項(xiàng)處理[處理程序說(shuō)明]5.4租賃物損壞賠償[賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]第六章租賃合同變更與解除6.1變更條件[變更條件說(shuō)明]6.2解除條件[解除條件說(shuō)明]6.3變更與解除程序[程序說(shuō)明]6.4變更與解除后的責(zé)任[責(zé)任說(shuō)明]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形說(shuō)明]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約責(zé)任免除[免除情形說(shuō)明]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序說(shuō)明]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止條件說(shuō)明]9.3合同終止程序[終止程序說(shuō)明]9.4合同終止后的處理[終止后的處理說(shuō)明]第十章其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式[通知方式說(shuō)明]10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4合同附件[合同附件說(shuō)明]10.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序[解除程序說(shuō)明]11.2合同終止程序[終止程序說(shuō)明]11.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還[財(cái)產(chǎn)返還說(shuō)明]11.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明]第十二章合同附件12.1附件一：租賃地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，合同即成立。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自簽字之日起生效。13.3合同生效日期[生效日期]13.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第十四章合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字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