二零二五年度安置房維修基金管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房維修基金管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二條維修基金籌集與管理2.1維修基金籌集方式2.2維修基金籌集比例2.3維修基金籌集時(shí)間2.4維修基金管理方式2.5維修基金使用范圍2.6維修基金使用程序2.7維修基金收支情況第三條維修基金使用與監(jiān)督3.1維修基金使用原則3.2維修基金使用審批程序3.3維修基金使用監(jiān)督3.4維修基金使用責(zé)任第四條維修基金收支核算與報(bào)告4.1維修基金收支核算方法4.2維修基金收支報(bào)告4.3維修基金收支審計(jì)第五條維修基金資金安全與風(fēng)險(xiǎn)控制5.1維修基金資金安全措施5.2維修基金風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3維修基金風(fēng)險(xiǎn)處置第六條維修基金使用爭議處理6.1維修基金使用爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：維修基金籌集方案14.2附件二：維修基金使用計(jì)劃14.3附件三：維修基金收支明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條維修基金籌集與管理2.1維修基金籌集方式（1）按照安置房總建筑面積的___________元/平方米籌集；（2）按照安置房購房款的一定比例籌集；（3）其他合法籌集方式。2.2維修基金籌集比例維修基金籌集比例按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體比例為___________。2.3維修基金籌集時(shí)間維修基金籌集時(shí)間自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。2.4維修基金管理方式維修基金由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方監(jiān)督。2.5維修基金使用范圍（1）安置房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；（2）安置房公共區(qū)域綠化、清潔、安保等費(fèi)用；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。2.6維修基金使用程序（1）乙方提出維修基金使用計(jì)劃；（2）甲方對維修基金使用計(jì)劃進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，乙方組織實(shí)施；（4）乙方向甲方提交維修基金使用情況報(bào)告。2.7維修基金收支情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的收支情況，包括收入、支出、結(jié)余等。第三條維修基金使用與監(jiān)督3.1維修基金使用原則（1）?？顚Ｓ?；（2）合理、節(jié)約、高效；（3）公開、透明。3.2維修基金使用審批程序維修基金使用審批程序如下：（1）乙方提出維修基金使用申請；（2）甲方對使用申請進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，乙方組織實(shí)施。3.3維修基金使用監(jiān)督甲方對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期查閱維修基金收支情況；（2）參與維修基金使用項(xiàng)目的驗(yàn)收；（3）對維修基金使用提出意見和建議。3.4維修基金使用責(zé)任乙方對維修基金的使用負(fù)有責(zé)任，確保維修基金的安全、合理、高效使用。第四條維修基金收支核算與報(bào)告4.1維修基金收支核算方法維修基金收支核算按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度執(zhí)行。4.2維修基金收支報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交維修基金收支報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等。4.3維修基金收支審計(jì)乙方應(yīng)定期接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對維修基金的收支進(jìn)行審計(jì)。第五條維修基金資金安全與風(fēng)險(xiǎn)控制5.1維修基金資金安全措施（1）設(shè)立專門的維修基金賬戶；（2）遵守國家有關(guān)資金管理規(guī)定；（3）加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)和監(jiān)督。5.2維修基金風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度；（2）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）及時(shí)采取措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。5.3維修基金風(fēng)險(xiǎn)處置（1）立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)；（3）向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況；（4）配合甲方采取措施化解風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)予以回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同；8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）維修基金使用完畢，且無新的維修基金籌集計(jì)劃；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（2）雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)，共同對維修基金的使用情況進(jìn)行清算；（3）清算結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情形。9.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方書面同意后，作為合同附件生效。9.3合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：___________；（2）乙方送達(dá)地址：___________。10.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）維修基金籌集到位；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）維修基金使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力終止后的處理（1）合同終止后的善后事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）因不可抗力造成的損失，由雙方按比例分擔(dān)。第十四條合同附件14.1附件一：維修基金籌集方案14.2附件二：維修基金使用計(jì)劃14.3附件三：維修基金收支明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、監(jiān)理、評估等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督維修基金的使用情況。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過___________元；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方以及維修基金使用單位的職責(zé)劃分。5.2聯(lián)系與溝通（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問題；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他第三方及維修基金使用單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的選擇或職責(zé)。6.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或指定新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件（1）維修基金管理合同終止；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金籌集方案詳細(xì)要求：包括籌集方式、比例、時(shí)間、管理方式等具體內(nèi)容。說明：此附件為維修基金籌集的具體實(shí)施方案，需詳細(xì)列出籌集的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括使用范圍、項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。說明：此附件為維修基金使用的前瞻性計(jì)劃，需明確列出所有預(yù)計(jì)使用維修基金的項(xiàng)目。3.附件三：維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包括收入來源、支出項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：此附件為維修基金的實(shí)際收支記錄，需確保每筆收支都有明確的時(shí)間和金額記錄。4.附件四：維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括使用項(xiàng)目、效果、存在的問題等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.附件六：第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。說明：此附件為甲乙雙方授權(quán)第三方履行職責(zé)的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的具體協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)籌集維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)籌集維修基金，如未按時(shí)籌集，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的30日內(nèi)籌集維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定管理維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定管理維修基金，如未按約定管理，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行維修基金收支核算，導(dǎo)致收支不透明，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，如未按約定履行，視為違約。示例說明：第三方在履行審計(jì)職責(zé)時(shí)，未發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未按約定履行，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行維修基金使用計(jì)劃的審核，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)，雙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度安置房維修基金管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及《安置房維修基金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置房：指由政府出資建設(shè)的，用于安置無房戶、住房困難戶等特定群體的住房。2.維修基金：指安置房業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于安置房維修、養(yǎng)護(hù)的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供安置房維修基金管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中接受安置房維修基金管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.安置房維修基金：指甲方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理的專項(xiàng)基金。4.維修養(yǎng)護(hù)：指對安置房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的修繕工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供安置房維修基金的使用情況報(bào)告。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用安置房維修基金進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作。2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)撥付維修基金，確保維修養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供維修基金的使用情況報(bào)告。4.乙方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的安置房維修基金管理場所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成維修養(yǎng)護(hù)工作。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，及時(shí)撥付維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余的維修基金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理安置房維修基金的使用和管理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修基金管理費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際管理的維修基金金額，按月計(jì)算，費(fèi)用比例為_____%。2.維修工程費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修工程量及市場價(jià)格確定，由甲方根據(jù)乙方提供的維修清單及發(fā)票進(jìn)行支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.維修基金管理費(fèi)：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.維修工程費(fèi)：工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付工程費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用用于安置房維修基金的管理和使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付維修基金管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付維修工程費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，乙方應(yīng)另行賠償。2.賠償金額可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.安置房維修基金的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.乙方無法控制的設(shè)備故障、停電等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.設(shè)備故障：乙方維修設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為解決爭議的方式；2.仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方維修養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方支付費(fèi)用情況進(jìn)行查詢的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同確保安置房維修基金的安全、合理使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.安置房維修基金使用明細(xì)表。4.維修工程合同及驗(yàn)收報(bào)告。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修基金管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付維修工程費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。未按規(guī)定使用維修基金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整，包括合同條款、附件等。5.獨(dú)立性：指合同各部分內(nèi)容相互獨(dú)立，不因部分內(nèi)容的變更而影響其他部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方維修養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)