二手房買賣資金保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣資金保障合同版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易金額3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4尾款支付方式5.資金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管5.2首付款監(jiān)管5.3貸款監(jiān)管5.4尾款監(jiān)管6.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1定金支付時(shí)間6.2首付款支付時(shí)間6.3貸款申請(qǐng)時(shí)間6.4尾款支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣家擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易金額3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰元整）3.5尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰元整）第四條：支付方式4.1定金支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣家。4.2首付款支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣家。4.3貸款支付方式：買家向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬元整，貸款期限為年。4.4尾款支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣家。第五條：資金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管：定金支付后，由買賣雙方共同選擇第三方銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。5.2首付款監(jiān)管：首付款支付后，由買賣雙方共同選擇第三方銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。5.3貸款監(jiān)管：貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。5.4尾款監(jiān)管：尾款支付后，由買賣雙方共同選擇第三方銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。第六條：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。6.2首付款支付時(shí)間：銀行貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)。6.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。6.4尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同解除10.1.1賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買家未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：合同解除、終止或履行完畢后，合同即失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同失效之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修訂。第十四條：簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。2.買賣雙方身份證明：身份證明用以確認(rèn)買賣雙方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。3.貸款批準(zhǔn)文件：貸款批準(zhǔn)文件是銀行批準(zhǔn)貸款的正式文件，應(yīng)包含貸款金額、期限、還款方式等信息。4.定金支付憑證：定金支付憑證是證明買家已支付定金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.首付款支付憑證：首付款支付憑證是證明買家已支付首付款的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。6.貸款合同：貸款合同是買賣雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，應(yīng)包含貸款金額、期限、還款方式等信息。7.尾款支付憑證：尾款支付憑證是證明買家已支付尾款的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。8.房屋過戶證明：房屋過戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給買家的文件，由房產(chǎn)交易中心出具。9.房屋驗(yàn)收證明：房屋驗(yàn)收證明是證明買家已驗(yàn)收房產(chǎn)并同意接受的文件，可以是書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或驗(yàn)收確認(rèn)書。10.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更后的條款等。11.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議是雙方就解除合同的書面文件，應(yīng)包含解除原因、解除后的責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：違約行為包括但不限于未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能提供清晰房產(chǎn)證、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付給買家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。如違約行為導(dǎo)致買家損失大于違約金金額，賣家還應(yīng)賠償買家的實(shí)際損失。2.買家違約行為：違約行為包括但不限于未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未能提供合法身份證明、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如違約行為導(dǎo)致賣家損失大于違約金金額，買家還應(yīng)賠償賣家的實(shí)際損失。3.示例說明：假設(shè)賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買家有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣家支付違約金。如果賣家的違約行為導(dǎo)致買家損失超過違約金金額，買家還可以要求賣家賠償超出部分的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.定金：指買家為了證明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢，屬于買家的預(yù)付款。3.首付款：指買家在房產(chǎn)交易中支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房?jī)r(jià)的一部分