二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃場(chǎng)地基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地用途2.2場(chǎng)地使用規(guī)范2.3違約責(zé)任3.合同履行與變更3.1合同履行3.2合同變更3.3合同解除4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3違約責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)理賠6.租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1租賃場(chǎng)地移交6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.財(cái)產(chǎn)權(quán)益7.1租賃場(chǎng)地所有權(quán)7.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)7.3租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租賃場(chǎng)地基本信息場(chǎng)地名稱：____________________場(chǎng)地位置：____________________場(chǎng)地面積：____________________平方米場(chǎng)地用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________支付周期：____________________1.5保證金保證金金額：____________________元繳納時(shí)間：____________________退還條件：____________________2.租賃場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地用途乙方僅可用于____________________，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2場(chǎng)地使用規(guī)范2.2.1維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；2.2.2不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；2.2.3不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施；2.2.4不得影響其他承租方及甲方正常運(yùn)營(yíng)。2.3違約責(zé)任若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同履行與變更3.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的有效履行。3.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.3合同解除3.3.1合同解除事由：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除事由。3.3.2合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行程序性操作。4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。4.3違約責(zé)任若乙方違反維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有所有權(quán)的場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。5.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定辦理。6.租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1租賃場(chǎng)地移交甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備移交給乙方。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.財(cái)產(chǎn)權(quán)益7.1租賃場(chǎng)地所有權(quán)租賃場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有。7.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。7.3租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得擅自處置。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；8.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；8.1.3乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成他人或甲方損失；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.5乙方違反合同約定，擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十。8.2.3若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；10.1.2乙方未按約定支付租金或保證金；10.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；10.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金和支付剩余租金。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金和支付剩余租金；11.2.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.4本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.合同簽署日期14.1簽署日期：____________________14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入事由15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行效率，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；15.3.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。18.第三方變更18.1第三方變更事由18.1.1經(jīng)甲方或乙方同意，第三方可進(jìn)行變更；18.1.2第三方變更需書面通知甲方和乙方。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需提前三十日書面通知甲方和乙方；18.2.2甲方和乙方應(yīng)在接到變更通知后十五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。18.3第三方變更后果18.3.1第三方變更不影響本合同的效力；18.3.2第三方變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方退出事由19.1.1第三方因自身原因或合同約定，可退出合同；19.1.2甲方或乙方可因第三方違約或無(wú)法履行職責(zé)，要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前三十日書面通知甲方和乙方；19.2.2甲方和乙方應(yīng)在接到退出通知后十五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出不影響本合同的效力；19.3.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致補(bǔ)充或變更意見(jiàn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用、安全要求等。說(shuō)明：使用規(guī)范作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地使用的具體要求，保障場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的基本信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲方已為其擁有所有權(quán)的場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成他人或甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償金人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：乙方違反合同約定，擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十。示例說(shuō)明：若乙方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件5.租賃終止賠償五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)則4.使用變更5.使用監(jiān)督六、維修保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)種類3.保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)變更十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止日期十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：出租方將位于[場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地租賃給承租方使用，承租方支付租賃費(fèi)用。7.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地地址]2.場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]3.場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途]4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]5.場(chǎng)地設(shè)施：[場(chǎng)地設(shè)施清單]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]5.租金押金：[押金金額]在合同簽訂時(shí)一次性支付四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.租賃終止條件：[終止條件]5.租賃終止賠償：[終止賠償條款]五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述]4.使用變更：[使用變更處理方式]5.使用監(jiān)督：[使用監(jiān)督措施]六、維修保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：[租賃方維修責(zé)任描述]2.出租方維修責(zé)任：[出租方維修責(zé)任描述]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修期限：[維修期限描述]5.維修監(jiān)督：[維修監(jiān)督措施]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]3.違約賠償：[違約賠償條款]4.違約處理：[違約處理程序]5.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決方式]八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任描述]2.保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類描述]3.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]4.保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]5.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式]九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]2.稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算方法]3.稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式]4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式]5.稅費(fèi)變更：[稅費(fèi)變更通知及處理]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]十一、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更程序：[變更程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]5.合同變更與解除后果：[變更與解除后果描述]十二、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后果：[終止后果描述]4.合同終止通知：[終止通知要求]5.合同終止日期：[終止日期]十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜：[未盡事宜處理方式]2.合同解釋：[合同解釋原則]3.合同附件效力：[附件效力說(shuō)明]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：[生效條件描述]出租方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]：_______承租方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升場(chǎng)地價(jià)值。甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。內(nèi)容：甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完成后，如乙方認(rèn)為裝修不符合租賃用途，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.甲方主導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，以提高場(chǎng)地知名度和吸引更多顧客。內(nèi)容：甲方舉辦營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并保證活動(dòng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)?；顒?dòng)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體百分比]。內(nèi)容：甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的租金金額。乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)書面同意調(diào)整，否則視為默認(rèn)接受。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)擁有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等，甲方不得無(wú)故干涉。如因甲方原因影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)裝修變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。內(nèi)容：乙方裝修變更時(shí)，應(yīng)提供裝修方案和預(yù)算，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整拒絕權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)拒絕調(diào)整，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方在收到甲方租金調(diào)整通知后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面拒絕調(diào)整，甲方不得以此為由追究乙方責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如一次性支付、按月支付等]。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在促成租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。內(nèi)容：中介傭金總額為[具體金額]，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給中介。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方裝修方案（如有）8.乙方裝修變更方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金b.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)c.甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地維修d.乙方未按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地e.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且有確鑿證據(jù)證明b.違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指依法應(yīng)當(dāng)由納稅人繳納的各種稅款。2.保險(xiǎn)：指通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或約定解除合同的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)繳納稅費(fèi)，如乙方未繳納，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地維修解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照合同規(guī)定使用場(chǎng)地解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方停止違規(guī)使用，如乙方繼續(xù)違規(guī)使用，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)場(chǎng)地租賃4.寫字樓租賃5.倉(cāng)庫(kù)租賃6.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U7.其他商業(yè)用途場(chǎng)地租賃全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的綜合性建筑；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體；（3）合同：指本合同及其附件；（4）違約：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度，不得從事違法活動(dòng)；（6）乙方應(yīng)合理使用租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為乙方已履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地退還費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)損失；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)___元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、保證金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在特定情況下，經(jīng)甲方同意，可通過(guò)現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間及方式支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場(chǎng)地使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（3）甲方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及租賃區(qū)域劃分圖4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.保證金收據(jù)6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件；擅自調(diào)整租金；違反保密條款。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定或違反合同約定的行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約；（2）乙方違約：乙方未履行合同約定或違反合同約定的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的綜合性建筑。2.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方擅自調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金，并要求甲方退還已支付的超額租金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，并分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在原合同基礎(chǔ)上，引入第三方作為合同主體，參與商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事務(wù)。第三方可以是物業(yè)管理公司、品牌管理公司或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金的收取和費(fèi)用的管理；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地的使用和維護(hù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行違約處理。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行管理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)信息和設(shè)施清單；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方有權(quán)要求甲方保障場(chǎng)地的安全設(shè)施和消防設(shè)施完善。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受市場(chǎng)租金的調(diào)整保護(hù)；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償；（2）甲方不得以任何理由提高租金；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還場(chǎng)地。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)一年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付至出租方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后，租賃方應(yīng)一次性支付保證金至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、違約等情況，租賃保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還給租賃方。6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。6.3場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二，租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，詳見(jiàn)附件二。7.2服務(wù)內(nèi)容：出租方提供物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；8.1.3租賃方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合使用要求；8.1.4租賃方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5租賃方未按時(shí)續(xù)約或違反續(xù)約條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的_____%；8.2.3因違約行為造成出租方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金和賠償金，出租方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到訴訟材料后____個(gè)工作日內(nèi)立案；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后____個(gè)月內(nèi)作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效法律效力11.3.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖；12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：_________________出租方（蓋章）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、理賠等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過(guò)程中，其行為或提供的服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方免責(zé)：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行其職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和理由。6.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；7.1.2第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.6第三方介入期限；7.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分：9.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的合同履行協(xié)助方，而非甲方合同的當(dāng)事人；9.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的履行：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與乙方的劃分：9.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的合同履行協(xié)助方，而非乙方合同的當(dāng)事人；9.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的履行：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)記錄介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、處理結(jié)果等。10.2第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，定期向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為合同附件，供雙方核對(duì)場(chǎng)地實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)作為合同附件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明租賃保證金已收到。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，作為租賃保證金繳納的憑證。6.附件六：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明租金已按約定支付。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；1.3租賃方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合使用要求；1.4租賃方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；1.5租賃方未按時(shí)續(xù)約或違反續(xù)約條件；1.6出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；1.7出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合使用要求；1.8出租方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；1.9第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的_____%；2.3因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_____%；3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性建筑。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地符合租賃用途，并確保場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付保證金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體____層____號(hào)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和保證金，并按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（扣除相應(yīng)費(fèi)用）。3.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同后應(yīng)向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為本合同約定的每月____日。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，影響甲方利益的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更事項(xiàng)。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體有關(guān)，如甲方或乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體安全、消防、衛(wèi)生等公共秩序的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的宣傳、推廣和招商工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論和解決合同履行中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┮曳降刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定收取租金或保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即停止違法行為，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議。2.第三方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)章制度。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商和宣傳工作。第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)對(duì)其提出的建議或決策承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)造成影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用說(shuō)明書，明確場(chǎng)地設(shè)施、功能分區(qū)等信息。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供場(chǎng)地續(xù)租優(yōu)先權(quán)。甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，保持場(chǎng)地整潔、安全。乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定支付租金和保證金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本5合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還六、租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任七、租賃場(chǎng)地物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5其他約定十二、附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地具體地址：2.1.2場(chǎng)地所在區(qū)域：2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：2.2.2分?jǐn)偯娣e：2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地主要用途：2.3.2場(chǎng)地輔助用途：三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金總額：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1首付款支付比例：3.3.2月租金支付方式：3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整頻率：四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1場(chǎng)地使用性質(zhì)：4.1.2場(chǎng)地使用限制：4.2使用限制4.2.1使用時(shí)間限制：4.2.2使用行為限制：4.3使用維護(hù)4.3.1使用方維護(hù)責(zé)任：4.3.2出租方維護(hù)責(zé)任：五、租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納方式5.2.1保證金繳納時(shí)間：5.2.2保證金繳納方式：5.3保證金退還5.3.1退還條件：5.3.2退還時(shí)間：六、租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1設(shè)施設(shè)