2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方同意退房原因4.退房期限及流程4.1退房期限4.2退房流程5.房地產(chǎn)退還及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)退還方式5.2房地產(chǎn)退還時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及手續(xù)辦理6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.2手續(xù)辦理7.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.退房原因及理由3.1甲方退房原因：____________________3.2乙方同意退房原因：_________________4.退房期限及流程4.1退房期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2退房流程：4.2.1甲方書(shū)面通知乙方退房意愿；4.2.2乙方在接到甲方退房通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；4.2.3雙方協(xié)商確定退房日期；4.2.4甲方按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方；4.2.5乙方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收；5.房地產(chǎn)退還及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)退還方式：甲方將房地產(chǎn)完整、完好地退還給乙方；5.2房地產(chǎn)退還時(shí)間：____年____月____日；5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.4驗(yàn)收流程：5.4.1乙方在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2乙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改；6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及手續(xù)辦理6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬變更為乙方；6.2手續(xù)辦理：6.2.1甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2.2乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式：按原租賃合同約定方式進(jìn)行結(jié)算；7.2結(jié)算時(shí)間：在退房期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)；7.3結(jié)算方式：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金；8.1.2若甲方在退房過(guò)程中故意損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)甲方退房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金；8.2.2若乙方在收到房地產(chǎn)后故意拖延驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；9.2.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料；9.2.3法院在受理案件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出判決；10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同解除10.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；10.3.2因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；10.4合同生效10.4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____份13.2乙方份數(shù)：____份14.合同生效條件14.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____年____月____日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同的順利執(zhí)行，可能需要引入的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧；2.1.2需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.1.3雙方無(wú)法就合同爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的理由；2.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、職責(zé)及權(quán)限；2.2.3第三方機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)按照雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢和評(píng)估；3.1.3第三方機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)努力促成雙方達(dá)成和解。3.2權(quán)利：3.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.2.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；3.2.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方變更與退出6.1變更：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方可變更其職責(zé)或退出本合同；6.2退出：第三方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并退出本合同。7.本修正條款的生效7.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2本修正條款為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方、乙方基本信息，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為原租賃合同，為本退房協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述、存在問(wèn)題及整改建議。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)退還時(shí)的狀態(tài)。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及雙方簽字。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程及結(jié)果。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于保障合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間退房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退房，逾期一日，則支付乙方相當(dāng)于當(dāng)日租金的_____%的違約金。1.2故意損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若甲方在退房過(guò)程中故意損壞房地產(chǎn)，則應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間確認(rèn)退房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)甲方退房，逾期一日，則支付甲方相當(dāng)于當(dāng)日租金的_____%的違約金。2.2故意拖延驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。示例：若乙方在收到房地產(chǎn)后故意拖延驗(yàn)收，逾期一日，則支付甲方相當(dāng)于當(dāng)日租金的_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人退房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本協(xié)議書(shū)旨在規(guī)范個(gè)人退房流程，明確退房條件、退房費(fèi)用、退房時(shí)間等相關(guān)事宜，為雙方提供清晰、明確的退房依據(jù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人退房：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，因個(gè)人原因需要退房的行為。2.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退房條件：指甲方在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求退房的條件。2.退房費(fèi)用：指甲方在退房過(guò)程中，需向乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。3.退房時(shí)間：指甲方提出退房申請(qǐng)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在符合退房條件的情況下，甲方有權(quán)要求退房。2.甲方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)，向乙方提出退房申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付退房費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后，及時(shí)核實(shí)退房條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理退房手續(xù)，退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保退房過(guò)程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書(shū)履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議書(shū)履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照約定內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書(shū)約定的退房條件實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議書(shū)。6.3終止程序1.甲方提出退房申請(qǐng)；2.乙方核實(shí)退房條件；3.雙方協(xié)商一致，辦理退房手續(xù)。6.4終止后果1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付退房費(fèi)用；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止本協(xié)議書(shū)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.退房保證金：甲方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的退房保證金，用于確保甲方履行退房義務(wù)。2.退房服務(wù)費(fèi)：乙方在為甲方辦理退房手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.退房保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)一次性支付。2.退房服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在乙方為甲方辦理退房手續(xù)后支付。7.4支付條款1.甲方支付的退房保證金在合同終止后無(wú)息退還。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理退房手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，或未按約定支付退房費(fèi)用，視為甲方違約。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為退房保證金的百分之五十。8.2乙方違約1.若乙方未在甲方提出退房申請(qǐng)后及時(shí)核實(shí)退房條件，或未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)，視為乙方違約。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為退房保證金的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書(shū)所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議書(shū)所指的不可抗力事件包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議書(shū)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議書(shū)約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議書(shū)約定的爭(zhēng)議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料用于任何商業(yè)用途。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料用于任何非商業(yè)用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議書(shū)的履行。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書(shū)構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議書(shū)相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議書(shū)的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款與本協(xié)議書(shū)不一致之處，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方與乙方簽訂的原始租賃合同。3.退房保證金收據(jù)。4.退房服務(wù)費(fèi)收據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決書(shū)。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，或未按約定支付退房費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，將本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料用于任何商業(yè)用途。2.乙方違約：未在甲方提出退房申請(qǐng)后及時(shí)核實(shí)退房條件，或未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議書(shū)及其相關(guān)文件、資料用于任何非商業(yè)用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方按照約定支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提出，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭(zhēng)取延期。2.問(wèn)題：乙方未在甲方提出退房申請(qǐng)后及時(shí)核實(shí)退房條件。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后，及時(shí)核實(shí)退房條件，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保退房流程順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：退房過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助辦理退房手續(xù)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證在退房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)要求乙方提供退房手續(xù)辦理的協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議書(shū)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付退房保證金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付退房服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在退房后退還剩余的租金。乙方有權(quán)要求甲方在退房后退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)支付退房保證金，乙方有權(quán)解除合同。甲方如未按時(shí)支付退房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。甲方如未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)。甲方可要求乙方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在退房后退還剩余的租金。甲方可要求乙方在退房后退還押金。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議有效期二、退房原因及條件1.退房原因2.退房條件3.退房程序三、退房費(fèi)用及補(bǔ)償1.退房費(fèi)用計(jì)算2.費(fèi)用支付方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)及設(shè)施移交1.物業(yè)移交責(zé)任2.設(shè)施移交要求3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.其他法律適用十二、協(xié)議附件1.附件一：退房清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.其他條款2.特殊約定3.修改及補(bǔ)充十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確甲方（退房人）與乙方（房產(chǎn)所有者）之間的退房事宜，達(dá)成雙方共同遵守的協(xié)議，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方簽訂本協(xié)議。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至退房事宜全部處理完畢之日止。二、退房原因及條件1.退房原因（1）因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)使用房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋所在區(qū)域存在安全隱患；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的情形。2.退房條件（1）已向乙方支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋尚未出租或已解除租賃合同；（3）乙方同意退房申請(qǐng)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的條件。3.退房程序甲方提出退房申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就退房事宜達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成退房手續(xù)。三、退房費(fèi)用及補(bǔ)償1.退房費(fèi)用計(jì)算（1）房屋剩余使用期間的租金；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中支付退房費(fèi)用，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)辦理退房手續(xù)。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋剩余使用期間的租金按實(shí)際剩余天數(shù)計(jì)算；（2）房屋維修基金按實(shí)際使用情況退還；（3）物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用情況退還；（4）其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額退還。四、物業(yè)及設(shè)施移交1.物業(yè)移交責(zé)任甲方應(yīng)在退房前將房屋及其附屬設(shè)施保持整潔、完好，確保乙方接收時(shí)無(wú)損壞。2.設(shè)施移交要求甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合乙方要求，并在退房前進(jìn)行必要的檢查、維修。3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部整潔；（4）無(wú)安全隱患。五、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時(shí)支付退房費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、通知及送達(dá)1.通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________3.送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)地址的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，若非工作時(shí)間，應(yīng)視為次工作日送達(dá)。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自退房事宜全部處理完畢之日終止。2.協(xié)議終止條件（1）退房事宜全部處理完畢；（2）協(xié)議約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。3.協(xié)議解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、法律適用及管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他法律適用如本協(xié)議中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十二、協(xié)議附件1.附件一：退房清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.特殊約定雙方就特殊事項(xiàng)另行達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。3.修改及補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（退房人）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（房產(chǎn)所有者）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)退房流程條款：甲方有權(quán)主導(dǎo)退房流程，包括但不限于退房申請(qǐng)、費(fèi)用計(jì)算、物業(yè)及設(shè)施移交等。說(shuō)明：甲方作為退房方，有權(quán)對(duì)退房流程進(jìn)行主導(dǎo)，確保退房過(guò)程符合自身利益。2.甲方選擇退房原因條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇退房原因，并需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇退房原因，并需提供相關(guān)證明材料，以便乙方核實(shí)并決定是否接受退房申請(qǐng)。3.甲方指定退房時(shí)間條款：甲方有權(quán)指定退房時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：甲方有權(quán)在符合協(xié)議規(guī)定的前提下，指定退房時(shí)間，乙方應(yīng)確保在指定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。4.甲方選擇退房方式條款：甲方有權(quán)選擇退房方式，包括但不限于自行退房、委托他人退房等。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇退房方式，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并提供必要的協(xié)助。5.甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在乙方出售房屋時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以確保甲方在退房后能夠繼續(xù)擁有該房產(chǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方審核退房申請(qǐng)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于退房原因、退房條件等。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)甲方的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，以確保退房申請(qǐng)符合協(xié)議規(guī)定。2.乙方?jīng)Q定退房條件條款：乙方有權(quán)決定退房條件，包括但不限于退房費(fèi)用、退房時(shí)間等。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，決定退房條件，確保自身權(quán)益。3.乙方指定退房時(shí)間條款：乙方有權(quán)指定退房時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：乙方有權(quán)在符合協(xié)議規(guī)定的前提下，指定退房時(shí)間，甲方應(yīng)確保在指定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。4.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：乙方在甲方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以確保乙方在退房后能夠繼續(xù)擁有該房產(chǎn)。5.乙方負(fù)責(zé)退房流程條款：乙方負(fù)責(zé)退房流程的辦理，包括但不限于退房手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)所有者，負(fù)責(zé)退房流程的辦理，確保退房過(guò)程順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向乙方收取，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保協(xié)議條款的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保協(xié)議條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露。4.中介傭金支付條款：中介傭金支付方式、支付時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介傭金的具體支付方式和支付時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，確保各方權(quán)益。5.中介糾紛處理?xiàng)l款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：退房清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、退房原因證明材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付退房費(fèi)用；乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)；一方違反保密條款；一方違反不可抗力條款；一方未履行通知及送達(dá)義務(wù)；一方未按照協(xié)議規(guī)定的主導(dǎo)權(quán)行事；中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.保密信息：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)利益的信息；5.通知：以書(shū)面形式或約定的其他方式，將信息傳達(dá)給對(duì)方的行為；6.送達(dá)：將信息傳達(dá)給對(duì)方，并使對(duì)方實(shí)際知悉的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付退房費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如中介機(jī)構(gòu)拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人因個(gè)人原因退房；2.個(gè)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題退房；3.個(gè)人因房屋所在區(qū)域存在安全隱患退房；4.個(gè)人因房屋租賃合同解除退房；5.個(gè)人因其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的情形退房；6.乙方出售房屋，甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)退房。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書(shū)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（退房方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（接受退房方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）退房：指甲方將已購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)地產(chǎn)退還給乙方；（2）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）退房費(fèi)用：指甲方因退房而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用；（2）押金：指甲方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)時(shí)向乙方支付的保證金；（3）違約金：指甲方違反本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定退房；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付退房費(fèi)用、押金及違約金；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理退房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收退房；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付退房費(fèi)用、押金及違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出退房申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在達(dá)成退房協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）退房費(fèi)用：包括但不限于房屋折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修折舊費(fèi)等；（2）違約金：甲方未按約定時(shí)間退房或未按約定條件退房，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）退房費(fèi)用、違約金等應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間退房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定條件退房，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定接收退房，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按本協(xié)議約定費(fèi)用的_____%計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：同第七條中約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府因公共安全需要，要求拆除商業(yè)地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄任何權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何條款均不限制乙方在法律允許的范圍內(nèi)采取行動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)回復(fù)對(duì)方提出的合理要求；（3）共同制定改進(jìn)措施，提高合同履行的效率。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（退房方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________乙方（接受退房方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本。2.甲方提