2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3逾期支付處理4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理方的責(zé)任4.2代理方的義務(wù)4.3代理方的保密義務(wù)5.客戶責(zé)任與義務(wù)5.1客戶的責(zé)任5.2客戶的義務(wù)5.3客戶的保密義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃代理服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃代理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托商鋪租賃代理服務(wù)的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指提供商鋪租賃代理服務(wù)的代理公司。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的用于出租的商鋪。1.1.5“租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助完成租賃合同簽訂等事宜的服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)為甲方尋找合適的承租人。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的租賃宣傳和推廣。2.1.3乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)制作商鋪租賃廣告，并在相關(guān)媒體上發(fā)布。2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織租賃洽談會，邀請有意向的承租人參加。2.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的審核和簽訂。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1乙方服務(wù)費用包括但不限于廣告費、洽談會組織費、合同簽訂費等。3.1.2乙方服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款。3.2.2乙方完成租賃代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余服務(wù)費用。3.3逾期支付處理3.3.1若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.3.2逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理方的責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃代理服務(wù)義務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃代理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。4.2代理方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告租賃代理服務(wù)進(jìn)展情況。4.3代理方的保密義務(wù)4.3.1乙方在租賃代理服務(wù)過程中，不得泄露甲方、承租人的任何商業(yè)秘密。5.客戶責(zé)任與義務(wù)5.1客戶的責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃代理服務(wù)相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息。5.2客戶的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方完成租賃代理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。5.3客戶的保密義務(wù)5.3.1甲方在租賃代理服務(wù)過程中，不得泄露乙方、承租人的任何商業(yè)秘密。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字之日起生效。6.2合同解除6.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3解除后的責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)立即通知對方，并盡力在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.2如果協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。8.3違約責(zé)任減免8.3.1如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)。9.3終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成服務(wù)的費用。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或掛號信等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以掛號信方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。10.2.2電子郵件通知，以發(fā)送方發(fā)送成功的時間為送達(dá)時間。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃代理服務(wù)清單11.1.1服務(wù)項目11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3服務(wù)費用11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費用構(gòu)成11.2.2服務(wù)費用計算方法11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1甲方提供的商鋪信息11.3.2乙方出具的服務(wù)報告12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂13.1簽訂主體13.1.1甲方授權(quán)代表簽字：[甲方授權(quán)代表姓名]13.1.2乙方授權(quán)代表簽字：[乙方授權(quán)代表姓名]13.2簽訂時間13.2.1簽訂日期：[簽訂日期]13.3簽訂地點13.3.1簽訂地點：[簽訂地點]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃代理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2明確第三方責(zé)任限額的方式2.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出第三方責(zé)任限額的具體條款。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與本合同相關(guān)事務(wù)的處理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲方的關(guān)系3.3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)其在本合同中的權(quán)益。3.3.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3.2第三方與乙方的關(guān)系3.3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的服務(wù)。3.3.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方與其他各方的關(guān)系3.3.3.2第三方不得利用其介入本合同事務(wù)的機(jī)會，損害其他各方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的原因和目的。4.2第三方介入審批4.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入實施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方介入終止5.1第三方介入終止條件5.1.1合同期滿或合同解除。5.1.2第三方完成其在本合同中的任務(wù)。5.1.3第三方介入不再符合合同約定或法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定。5.2.2第三方介入終止應(yīng)以書面形式通知第三方。5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：本清單為乙方提供租賃代理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)費用構(gòu)成、計算方法、支付方式等。說明：本明細(xì)表為甲方支付乙方服務(wù)費用的依據(jù)，詳細(xì)列明了各項費用的具體數(shù)額。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪租賃廣告、租賃洽談會組織方案、租賃合同等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同履行過程中，甲乙雙方對違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型違約方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。違約方未按時支付服務(wù)費用。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時完成租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。示例二：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付違約金。示例三：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度商鋪租賃代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪租賃代理服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在商鋪租賃代理服務(wù)過程中，按照甲方要求，負(fù)責(zé)商鋪的租賃、招商、推廣、租賃合同簽訂等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的營業(yè)場所，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲等用途。（2）租賃代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商鋪租賃、招商、推廣等業(yè)務(wù)活動。（3）租賃合同：指甲方與承租方之間簽訂的關(guān)于商鋪租賃的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行商鋪租賃代理服務(wù)職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出合理要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方代理服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、租賃價格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展商鋪租賃代理服務(wù)業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）進(jìn)行市場調(diào)研，了解商鋪租賃市場行情；（2）發(fā)布商鋪租賃廣告，推廣商鋪信息；（3）與潛在承租方進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，處理未了事項。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事項；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代理服務(wù)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：乙方按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，從甲方收取的租金中提取一定比例作為代理服務(wù)費。（2）推廣費用：乙方為推廣商鋪所發(fā)生的廣告費、宣傳費等費用。（3）其他費用：因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度代理服務(wù)費的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。（2）推廣費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生推廣費用后，向甲方提交費用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的推廣費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費：每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。（2）推廣費用：實際發(fā)生費用后15個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方收到費用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）甲方未按照約定提供商鋪信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。（2）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總金額的20%。（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商鋪的租賃信息、租金價格等；（2）乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)信息；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)信息，乙方不得用于與甲方競爭或損害甲方利益的目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的最終審核權(quán)。（2）在代理服務(wù)期間，甲方保留對乙方工作計劃的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時向乙方提供商鋪信息及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成代理服務(wù)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商鋪租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.商鋪租賃代理服務(wù)明細(xì)2.代理服務(wù)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃代理服務(wù)明細(xì)2.代理服務(wù)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費或推廣費用。未提供完整信息：甲方未提供準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。未履行監(jiān)督權(quán)：甲方未對乙方服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督和檢查。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行職責(zé)：乙方未按約定時間完成代理服務(wù)任務(wù)。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)信息或未履行保密義務(wù)。未履行推廣義務(wù)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪推廣。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商鋪租賃、招商、推廣等業(yè)務(wù)活動。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商鋪信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解信息未提供的原因，并要求甲方在合理時間內(nèi)提供所需信息。2.問題：乙方未按約定完成代理服務(wù)任務(wù)。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪租賃代理服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商鋪信息和支持。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供合理的培訓(xùn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在代理服務(wù)過程中的合理利益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在代理服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由終止本協(xié)議，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定履行代理服務(wù)職責(zé)。甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供合理的代理服務(wù)報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在商鋪租賃過程中的利益最大化。甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理服務(wù)成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)5.協(xié)議有效期二、代理服務(wù)內(nèi)容1.商鋪租賃市場調(diào)研2.商鋪租賃信息發(fā)布3.商鋪租賃咨詢與推薦4.商鋪租賃談判與簽約5.租賃合同簽訂與備案6.租賃合同履行與監(jiān)督7.商鋪租賃糾紛處理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)4.雙方違約責(zé)任四、傭金及支付方式1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金調(diào)整機(jī)制五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理方式3.不可抗力事件對協(xié)議的影響八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止的程序4.協(xié)議解除與終止后的責(zé)任九、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.法律適用3.爭議解決地點4.其他約定事項十、附件1.附件一：商鋪租賃信息表2.附件二：傭金計算公式3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改的效力十二、協(xié)議解除與終止后的處理1.租賃合同解除與終止后的處理2.傭金退還與支付3.保密責(zé)任終止十三、協(xié)議解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪租賃信息表2.附件二：傭金計算公式3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介合同編號2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：________________________乙方（代理方）：________________________4.協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度商鋪租賃代理服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.商鋪租賃市場調(diào)研：調(diào)研商鋪租賃市場行情分析目標(biāo)客戶群體提供市場趨勢預(yù)測2.商鋪租賃信息發(fā)布：在相關(guān)媒體和平臺發(fā)布商鋪租賃信息確保信息真實、準(zhǔn)確、及時3.商鋪租賃咨詢與推薦：為客戶提供商鋪租賃咨詢服務(wù)根據(jù)客戶需求推薦合適的商鋪4.商鋪租賃談判與簽約：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行租賃談判草擬租賃合同監(jiān)督合同簽約過程5.租賃合同簽訂與備案：協(xié)助乙方簽訂租賃合同辦理租賃合同備案手續(xù)6.租賃合同履行與監(jiān)督：監(jiān)督租賃合同履行情況協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題7.商鋪租賃糾紛處理：協(xié)助解決租賃糾紛提供法律咨詢?nèi)?、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有商鋪租賃收益提供符合租賃條件的商鋪按約定支付傭金2.乙方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪租賃代理服務(wù)按約定收取傭金維護(hù)甲方利益3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和信息發(fā)布乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展4.雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金四、傭金及支付方式1.傭金計算方式：按實際租賃金額的百分比計算2.傭金支付時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.傭金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整五、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密的信息2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)七、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決如一方因不可抗力事件無法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知對方不可抗力事件對協(xié)議的影響：可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致甲方或乙方違約因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿雙方解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議解除與終止的程序：一方提出解除或終止協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認(rèn)雙方簽訂解除或終止協(xié)議書辦理相關(guān)手續(xù)4.協(xié)議解除與終止后的責(zé)任：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金九、其他約定1.通知方式與送達(dá)：以書面形式通知對方送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.爭議解決地點：____市4.其他約定事項：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十、附件1.附件一：商鋪租賃信息表2.附件二：傭金計算公式3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議3.協(xié)議修改的效力：自修改協(xié)議簽訂之日起生效十二、協(xié)議解除與終止后的處理1.租賃合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方收回商鋪甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金2.傭金退還與支付：乙方應(yīng)按實際完成的服務(wù)內(nèi)容計算傭金甲方應(yīng)按約定支付傭金3.保密責(zé)任終止：協(xié)議解除或終止后，雙方不再承擔(dān)保密責(zé)任十三、協(xié)議解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)十四、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪租賃信息表2.附件二：傭金計算公式3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（代理方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃合同約定的使用條件，如有必要進(jìn)行維修或更新，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。2.租賃合同變更權(quán)：在租賃期間，如甲方需要對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，并確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。3.租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪價值，在租賃合同到期后調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方違約責(zé)任：甲方如未按時交付符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.甲方信息披露：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪位置、面積、配套設(shè)施、租賃要求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確、全面地了解商鋪信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.代理服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)開始提供代理服務(wù)，并在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供代理服務(wù)。2.代理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е麓矸?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)：乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任：乙方如未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方傭金支付：乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)費用：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)在代理過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)與代理服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方提供代理服務(wù)，并確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е麓矸?wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃信息表2.附件二：傭金計算公式3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款7.附件七：當(dāng)有第三方中介時的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付符合約定的商鋪，未按時支付傭金，違反租賃合同約定。乙方違約：未按時完成代理服務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密協(xié)議。第三方中介違約：未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過甲方未履行義務(wù)的記錄和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：通過乙方未履行義務(wù)的記錄和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約認(rèn)定：通過第三方中介未履行職責(zé)的記錄和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解不一致或合同履行不符合約定而產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立、獨立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商鋪不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在____個工作日內(nèi)整改或更換商鋪。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出解決方案，如未能解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如溝通無效，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃市場調(diào)研2.商鋪租賃信息發(fā)布3.商鋪租賃咨詢與推薦4.商鋪租賃談判與簽約5.租賃合同簽訂與備案6.租賃合同履行與監(jiān)督7.商鋪租賃糾紛處理8.甲方為主導(dǎo)時的特殊條款9.乙方為主導(dǎo)時的特殊條款10.有第三方中介參與的情況全文完。2025年度商鋪租賃代理服務(wù)規(guī)范協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處商鋪，現(xiàn)欲將其出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋（1）商鋪：指甲方擁有的用于出租的營業(yè)場所。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出租方，指擁有商鋪并出租給乙方的一方。（2）乙方：承租方，指承租甲方商鋪的一方。（3）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定租賃甲方商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將商鋪交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于商鋪使用的相關(guān)規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求，將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：租賃期滿或解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果：租賃期滿或解除本協(xié)議后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪的租金。（2）代理費：乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的代理費，作為甲方提供租賃代理服務(wù)的報酬。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的人員現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）代理費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付首期代理費。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。（2）若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決恢復(fù)履行協(xié)議事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]、[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的條款。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方保留對租賃期間產(chǎn)生的合法收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪的權(quán)利。（2）乙方保留在商鋪發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)要求調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商