2025年上海市物業(yè)管理合同（2篇）

2025年上海市物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同甲方：上海市____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：上海市____小區(qū)電話：____法定代表人：____乙方：____物業(yè)管理有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)電話：____法定代表人：____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市____小區(qū)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下合同條款：一、合同性質(zhì)本合同為甲方委托乙方對(duì)上海市____小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的合同，兼具服務(wù)性質(zhì)和經(jīng)濟(jì)性質(zhì)。二、服務(wù)范圍1.保安服務(wù)：維護(hù)小區(qū)秩序與安全，實(shí)施巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。2.環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)生清潔工作，包括道路、公共區(qū)域的清掃及垃圾清運(yùn)等。3.環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化工作，涵蓋花草種植、草坪修剪及景觀設(shè)施保養(yǎng)等。4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與修繕，如電梯、門禁系統(tǒng)、照明設(shè)備等。5.物業(yè)文化建設(shè)：組織居民活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主間交流及社區(qū)文化建設(shè)。三、經(jīng)濟(jì)權(quán)益1.乙方根據(jù)物業(yè)管理需要，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用由雙方根據(jù)小區(qū)規(guī)模與服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方以月度或季度為單位，按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行支付。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況及政府部門要求，物業(yè)管理費(fèi)可能調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方協(xié)商確定。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可另行協(xié)商。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總額的____%。2.因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。雙方有權(quán)在合同生效前隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.本合同有效期、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市物業(yè)管理合同（二）甲方：____乙方：____基于甲方對(duì)位于上海市的物業(yè)的擁有權(quán)，并有意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)公平協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、服務(wù)范圍1.1乙方將對(duì)甲方的物業(yè)實(shí)施全面管理，包括但不限于設(shè)施保養(yǎng)、維修、清潔、安全維護(hù)、綠化管理等服務(wù)。1.2乙方需定期提交物業(yè)管理報(bào)告，詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)狀況、費(fèi)用支出等信息。1.3乙方有責(zé)任與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，以解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、費(fèi)用支付2.1甲方應(yīng)按照合同附件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按約定的周期繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同中另行約定的終止日期。3.2若需提前終止合同，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。四、違約責(zé)任4.1如甲方或乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若因一方過(guò)失導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字后即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改。5.2對(duì)于合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)