2025版大型購(gòu)物中心物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型購(gòu)物中心物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理權(quán)期限3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1移交時(shí)間6.2移交內(nèi)容6.3移交程序7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.甲方權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2評(píng)估權(quán)8.3修改權(quán)9.乙方權(quán)利9.1服務(wù)權(quán)9.2收費(fèi)權(quán)9.3修改權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)管理活動(dòng)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督權(quán)利。1.1.3“購(gòu)物中心”指位于[具體地址]的[購(gòu)物中心名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶服務(wù)、租賃管理、活動(dòng)組織等輔助性服務(wù)。3.2物業(yè)管理權(quán)期限3.2.1本合同約定的物業(yè)管理權(quán)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為[具體金額]元人民幣。3.3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理各類問題。4.2.2乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方進(jìn)行公示，并接受甲方監(jiān)督。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)進(jìn)行審核，并在[具體日期]內(nèi)支付審核通過的報(bào)銷款項(xiàng)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1移交時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)期限屆滿前[具體日期]內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。6.2移交內(nèi)容6.2.1乙方應(yīng)將購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料、管理制度等完整移交給甲方。6.2.2乙方應(yīng)確保移交的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等符合合同約定。6.3移交程序6.3.1乙方應(yīng)提前[具體日期]向甲方提交移交清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方共同進(jìn)行移交。6.3.2移交過程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.甲方權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理工作的報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。8.2評(píng)估權(quán)8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.2.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全狀況等。8.3修改權(quán)8.3.1甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。9.乙方權(quán)利9.1服務(wù)權(quán)9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。9.2收費(fèi)權(quán)9.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和物價(jià)部門的規(guī)定，合理確定物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前[具體日期]通知甲方。9.3修改權(quán)9.3.1乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前[具體日期]通知甲方并獲得甲方同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。11.2.2另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴，并提交答辯狀。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交購(gòu)物中心所在地的人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的物業(yè)管理權(quán)期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4.2因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以購(gòu)物中心所在地的人民法院的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。15.3.3第三方與其他各方（包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)商戶、訪客等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1介入前的協(xié)商16.1.1在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、期限和費(fèi)用。16.2介入過程中的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方服務(wù)與合同要求相符。16.2.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。16.3介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用的總和。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的書面承諾。17.3.2若發(fā)生第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額和第三方的承諾進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料、管理制度等內(nèi)容，并注明移交狀態(tài)。說明：本清單用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)，確保移交過程的完整性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本表格應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的有效性和合理性。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)、方式等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)定期或不定期地列明合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)商戶利益受損，乙方應(yīng)賠償商戶的損失。3.2示例二：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3示例三：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版大型購(gòu)物中心物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)與維修范圍7.2維護(hù)與維修責(zé)任7.3維護(hù)與維修費(fèi)用8.物業(yè)安全保障8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3安全設(shè)施9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責(zé)任9.3檔案查閱與使用10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)不包括購(gòu)物中心內(nèi)租戶的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。2.2物業(yè)管理權(quán)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的安全保障和秩序維護(hù)。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)____元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)注明付款用途。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施和設(shè)備。5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)物中心內(nèi)各方的利益關(guān)系。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的安全保障和秩序維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。8.物業(yè)維護(hù)與維修8.1維護(hù)與維修范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的一般性維護(hù)和維修工作。8.1.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的日常保養(yǎng)和清潔工作。8.2維護(hù)與維修責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在接到維修報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。8.2.2乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成一般性維修工作。8.3維護(hù)與維修費(fèi)用8.3.1一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2如維修涉及設(shè)備更換或大修，費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.物業(yè)安全保衛(wèi)9.1安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全購(gòu)物中心的安全管理制度。9.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.3安全設(shè)施9.3.1乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3.2乙方應(yīng)定期檢查和更新安全設(shè)施。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1乙方應(yīng)建立購(gòu)物中心物業(yè)管理檔案。10.1.2檔案應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理合同、維修記錄、客戶投訴等。10.2檔案管理責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。10.2.2乙方應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。10.3檔案查閱與使用10.3.1甲方有權(quán)查閱和復(fù)制購(gòu)物中心物業(yè)管理檔案。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方查閱檔案，并提供必要的協(xié)助。11.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2因違反本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。16.2接到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用、安全管理等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提出解決方案。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.1.2第三方介入期間，合同其他條款繼續(xù)有效。18.1.3第三方介入的期限不得超過____個(gè)月。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因違反法律法規(guī)造成的損失。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因違反合同約定造成的損失。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)范圍明確劃分。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。20.3第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與購(gòu)物中心內(nèi)的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。20.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.維護(hù)與維修記錄7.安全管理制度8.檔案管理規(guī)范9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.不可抗力事件證明14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.維護(hù)與維修記錄：包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.安全管理制度：包括但不限于安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.檔案管理規(guī)范：包括但不限于檔案收集、整理、歸檔、保管等要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。12.不可抗力事件證明：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明材料。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，及時(shí)收集和整理相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施和設(shè)備；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)；違反法律法規(guī)；違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按協(xié)議約定支付違約金；賠償因此遭受損失的一方。簡(jiǎn)要示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版大型購(gòu)物中心物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)的具體范圍2.2物業(yè)管理權(quán)的有效期限2.3物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格要求4.2轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明4.3受讓方的資格要求4.4受讓方的資質(zhì)證明5.物業(yè)管理權(quán)的交付與移交5.1物業(yè)管理權(quán)的交付時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)的移交程序5.3物業(yè)管理權(quán)的移交文件6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的管理7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理7.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)7.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的更新改造7.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的租賃與使用8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1物業(yè)安全責(zé)任8.2物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任8.3安全防范設(shè)施9.物業(yè)服務(wù)與客戶關(guān)系9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2客戶關(guān)系管理9.3客戶投訴處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版大型購(gòu)物中心物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.4合同雙方：2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)的具體范圍：包括購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、配套設(shè)施等物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理權(quán)的有效期限：自本合同生效之日起至2029年12月31日止。2.3物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利義務(wù)：2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)的合法性、有效性和完整性。2.3.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為首付款。3.2.2其余款項(xiàng)在物業(yè)管理權(quán)移交后，分三期支付，每期支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格要求：轉(zhuǎn)讓方須具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.2轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.4受讓方的資質(zhì)證明：受讓方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明文件。5.物業(yè)管理權(quán)的交付與移交5.1物業(yè)管理權(quán)的交付時(shí)間：本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2物業(yè)管理權(quán)的移交程序：5.2.1雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理權(quán)移交清單，明確移交的物業(yè)范圍、設(shè)施設(shè)備等。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件、資料等移交給受讓方。5.3物業(yè)管理權(quán)的移交文件：5.3.1物業(yè)管理權(quán)證書5.3.2物業(yè)管理合同5.3.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單5.3.4物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式：采取按月收取的方式，每月1日收取上月費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的管理：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。6.3.2受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1物業(yè)安全責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域、停車場(chǎng)等的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的日常安全巡邏和防范工作。8.2物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的公共秩序，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等。8.2.2受讓方應(yīng)設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)處理顧客投訴和求助。8.3安全防范設(shè)施：8.3.1受讓方應(yīng)定期檢查和維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的消防、監(jiān)控等安全防范設(shè)施。8.3.2受讓方應(yīng)確保安全防范設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時(shí)更新改造。9.物業(yè)服務(wù)與客戶關(guān)系9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：9.1.1提供清潔、綠化、維修、安保等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。9.1.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。9.2客戶關(guān)系管理：9.2.1受讓方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確?？蛻魸M意度。9.2.2受讓方應(yīng)定期收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.3客戶投訴處理：9.3.1受讓方應(yīng)在接到客戶投訴后24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。9.3.2受讓方應(yīng)制定客戶投訴處理流程，確保問題得到妥善解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1.2未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1承擔(dān)違約金。11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約金按合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%計(jì)算。11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同附件：14.2.1物業(yè)管理權(quán)移交清單。14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的價(jià)值、管理成本等進(jìn)行評(píng)估。17.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審計(jì)。17.1.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。19.