2025版土地抵押借款合同樣本（全新修訂）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押借款合同樣本（全新修訂）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2借款期限計(jì)算方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3抵押物變更通知義務(wù)9.抵押人義務(wù)9.1抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移通知義務(wù)9.2抵押物價(jià)值變化通知義務(wù)9.3抵押物處置協(xié)助義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人住所地：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：____________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所地：____________________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2借款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.3.3借款機(jī)構(gòu)住所地：____________________1.3.4借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自____________________起至____________________止3.2借款期限計(jì)算方式：按自然日計(jì)算4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息4.2利息支付方式：每月____________________日支付當(dāng)月利息4.3利息支付時(shí)間：____________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物面積：____________________平方米5.1.4抵押物用途：____________________5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________5.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置費(fèi)用：____________________7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：____________________7.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整7.3抵押物保險(xiǎn)期限：自____________________起至____________________止8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.1.2借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。8.2.2借款人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。8.3抵押物變更通知義務(wù)8.3.1如抵押物的權(quán)屬、用途等發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。9.抵押人義務(wù)9.1抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移通知義務(wù)9.1.1抵押人將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移之日起三日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。9.2抵押物價(jià)值變化通知義務(wù)9.2.1如抵押物的價(jià)值發(fā)生較大變化，抵押人應(yīng)在變化之日起三日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。9.3抵押物處置協(xié)助義務(wù)9.3.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處置抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1借款機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還借款本金及利息、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并采取必要的措施終止合同的履行。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并采取必要的措施實(shí)施變更。13.3合同變更通知13.3.1雙方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款人還款計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，借款機(jī)構(gòu)執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或合同對(duì)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、借款人信用評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入的選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢等工作；17.1.3獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.1.3按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，并提交相應(yīng)的報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合作協(xié)議和抵押權(quán)人同意的條款確定。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)結(jié)果符合抵押權(quán)人的利益。20.第三方介入的具體條款20.1抵押物評(píng)估20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。20.2借款人信用評(píng)估20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，并提供信用評(píng)估報(bào)告。20.2.2信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用等級(jí)、還款能力、信用歷史等內(nèi)容。20.3法律咨詢20.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)。20.3.2法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。20.4擔(dān)保服務(wù)20.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。20.4.2擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由提供服務(wù)的第三方按照約定的方式收取。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。3.借款人還款計(jì)劃要求：借款人根據(jù)合同約定的還款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。說明：用于明確借款人的還款責(zé)任，確保借款的按時(shí)歸還。4.借款人信用評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用等級(jí)、還款能力、信用歷史等。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。5.法律咨詢意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，意見書內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同條款的解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于為甲乙雙方提供法律保障，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人與借款人、抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：用于確保借款的償還，降低抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)借款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行借款義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定還款：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。借款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行借款義務(wù)：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付滯納金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新修訂）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物權(quán)屬證明5.4抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.出借人權(quán)利與義務(wù)8.1出借人權(quán)利8.2出借人義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1擔(dān)保人權(quán)利9.2擔(dān)保人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱1.1.2出借人法定代表人1.1.3出借人注冊(cè)地址1.1.4出借人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人注冊(cè)地址1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2擔(dān)保人法定代表人1.3.3擔(dān)保人注冊(cè)地址1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4詳細(xì)地址2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）2.2.2土地使用權(quán)面積（平方米）2.3土地性質(zhì)2.3.1土地用途2.3.2土地使用權(quán)類型2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)2.4.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取日期3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1借款本金金額（人民幣）3.2借款用途3.2.1借款用途說明3.3借款期限3.3.1借款期限起止日期4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.1.1年利率（%）4.2還款方式4.2.1等額本息還款法4.2.2等額本金還款法4.3還款計(jì)劃4.3.1每月還款金額4.3.2還款日5.抵押物信息5.1抵押物位置5.1.1省份5.1.2城市5.1.3區(qū)域5.1.4詳細(xì)地址5.2抵押物面積5.2.1抵押物總面積（平方米）5.3抵押物權(quán)屬證明5.3.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱5.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)5.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值（人民幣）6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.1.1抵押物處置條件說明6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置程序說明6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益分配方案7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1獲得借款的權(quán)利7.1.2獲得抵押物處置權(quán)的權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.2.1按時(shí)足額還款的義務(wù)7.2.2維護(hù)抵押物價(jià)值的義務(wù)8.出借人權(quán)利與義務(wù)8.1出借人權(quán)利8.1.1收取借款本金及利息的權(quán)利8.1.2對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)8.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2出借人義務(wù)8.2.1按時(shí)足額支付借款的義務(wù)8.2.2保障借款人合法使用借款的義務(wù)8.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1擔(dān)保人權(quán)利9.1.1在借款人無力償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求償還債務(wù)9.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)9.2擔(dān)保人義務(wù)9.2.1按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任9.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利9.2.3不得濫用擔(dān)保權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)足額還款的違約責(zé)任10.1.2擅自改變借款用途的違約責(zé)任10.1.3抵押物價(jià)值減少的違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)足額支付借款的違約責(zé)任10.2.2違反借款用途約定的違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.3.1未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任10.3.2擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利的違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2出借人嚴(yán)重違約11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2解除合同的具體日期11.2.3解除合同后的處理事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱12.2.2訴訟法院管轄法院13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)完成13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式幾份14.2.2各方持有份數(shù)14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂的具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保證合同履行的質(zhì)量15.2.3協(xié)調(diào)合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方16.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定進(jìn)行。16.1.2監(jiān)理方有權(quán)提出意見和建議，但不直接參與合同履行。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為抵押物的處置提供依據(jù)。16.2.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.3中介方16.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。16.3.2中介方不得利用中介地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4其他第三方16.4.1根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方還包括審計(jì)方、咨詢方等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并發(fā)出邀請(qǐng)。17.1.2邀請(qǐng)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，確認(rèn)是否接受介入。17.2.2確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息19.1.2行使協(xié)議中約定的權(quán)利19.1.3在合同履行過程中提出意見和建議19.2第三方的義務(wù)19.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)19.2.2對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益保密19.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)。20.1.2第三方在介入過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)。20.2.2第三方在介入過程中不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)。20.3.2第三方在介入過程中不得損害合同其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2合同解除21.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲方、乙方或合同其他方要求退出21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后，確認(rèn)終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：用于證明土地權(quán)屬和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法說明：用于確定抵押物價(jià)值，為抵押物處置提供依據(jù)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：本合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、三方簽字蓋章說明：約定第三方介入的具體事宜。5.還款計(jì)劃表要求：表格清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、雙方簽字蓋章說明：詳細(xì)列明還款金額、期限等。6.抵押物處置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：約定抵押物處置的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、工程圖紙等說明：根據(jù)實(shí)際需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：擅自改變借款用途責(zé)任認(rèn)定：返還借款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將借款用于非約定用途，應(yīng)返還借款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付借款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借人未在約定還款日支付借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：違反借款用途約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：出借人違反借款用途約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新修訂）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押權(quán)行使通知義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押物處置權(quán)8.3抵押權(quán)行使通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并自抵押權(quán)登記之日起正式產(chǎn)生法律效力。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：甲方全稱為有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為，身份證號(hào)碼為。2.2抵押權(quán)人信息：乙方全稱為銀行股份有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為，身份證號(hào)碼為。2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）：第三方擔(dān)保人全稱為擔(dān)保有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為，身份證號(hào)碼為。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：甲方位于省市區(qū)街道號(hào)的土地及地上建筑物。3.2抵押物位置：省市區(qū)街道號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的該抵押物的所有權(quán)證書復(fù)印件。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣X萬元。4.借款金額與期限4.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣X萬元整。4.2借款期限：借款期限為自合同生效之日起X年，具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.3借款利率：借款利率為年利率X%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4還款方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意以其擁有的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在本合同約定的借款本金及利息未全部清償前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押物處置權(quán)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.3抵押權(quán)行使通知義務(wù)：乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前X日書面通知甲方。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金為逾期利息的X倍。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：如第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.借款本金及利息全部清償；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同使用中文書寫，如合同條款存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、保證合同履行的真實(shí)性等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.2責(zé)任免除：第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在甲方或乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行